Как получать хороший доход. Сдача в аренду недвижимости. От пассивного дохода к надежным инвестициям. Что такое активный доход

Какие существуют способы пассивного дохода? Многие люди слышали о таком понятии, как пассивный доход. Многие представляют это как что-то волшебное, когда вам ничего не нужно делать, а деньги будут сами залетать в карман. Другие же совершенно не верят в существование пассивного дохода. В их понимании не находится места тому, что можно зарабатывать деньги, ничего не делая. Сегодня мы подробно разберем, существуют ли способы пассивного дохода, и если да, то как можно его получить.

Как создать пассивный доход подходящий именно Вам!

Для начала нужно разобраться в самом понятии пассивный доход . По своей сути это длительное получение дивидендов от проделанной ранее работы или вложенных инвестиций. По своей сути получается, что пассивный доход не такой уж и пассивный. Для получения хорошей прибыли вам необходимо будет проделать много качественной работы, потратив много времени и сил при этом. Второй вариант - делать большие денежные инвестиции, в таком случае деньги будут работать на вас.

Сумма прибыли будет зависеть целиком от количества вложенных денег. Но если с умом подходить к этому процессу и создавать несколько источников пассивного дохода, а самые прибыльные и удачные способы из них постепенно увеличивать, то в один прекрасный момент можно будет полностью отказаться от активного заработка. Если вы хотите перейти сразу целиком на пассивный доход, то необходимо оперировать очень большими суммами.

Способы пассивного дохода. Топ-15 идей для быстрого заработка!

Сегодня мы рассмотрим достаточно большое количество способов получения пассивного дохода, которые подойдут всем категориям людей. Каждый сможет выбрать несколько способов наиболее интересных и подходящих конкретно для него.

ПОЛУЧИТЬ ПОШАГОВУЮ ИНСТРУКЦИЮ ЗАРАБОТКА НА EMAIL!

Подписаться

REIT инвестиции. Деньги работаю на Вас!

REIT фонды являются разновидностью паевых инвестиционных фондов. Основное направление таких организаций - работа с зарубежной недвижимостью. Принцип работы достаточно простой:

• - Управляющая компания создает общий фонд и привлекает в него инвесторов.
• - В дальнейшем приобретается коммерчески-привлекательная недвижимость.
• - Доход от продажи недвижимости и сдачи её в аренду делится между всеми участниками инвестиционного фонда.

Простата и прозрачность работы подобных REIT фондов обеспечивает их эффективную работу.

Традиционно, недвижимость считается одним из самых надежных активов, который не только не теряет в цене, а с течением времени цена только растет. Все это обеспечивает привлекательность и надежность подобных способов вложений.

Если говорить о пассивном доходе, то многое зависит от конкретного фонда и его условий. Если брать в пример крупнейший российский фонд REITINVEST , то мы увидим следующие условия:

• - Вклады осуществляются в британских фунтах.
• - Выплаты составляют 5-7%, в зависимости от суммы вклада.
• - Выплаты производятся также в английских фунтах.
• - Пайщикам фонда, чьи инвестиции составляют более 10000 фунтов, предоставляется возможность пользоваться курортными объектами фонда.
• - Все участники фонда освобождаются от уплаты налогов на недвижимость.

Предложение достаточно интересное для любого, кто хочет получать высокий, стабильный доход в надежной иностранной валюте. Более детально ознакомиться, вы можете перейдя по ссылке https://reitinvest.top/ .

Минимальные затраты! Создание собственного блога

Предыдущий способ требует от вас финансовых инвестиций. Но что делать, если у вас просто физически нет никакой возможности оторвать от бюджета часть средств? Можно попробовать создать свой собственный блог и вести его.

На первых порах затраты будут минимальны и отсутствовать вовсе. Вы можете воспользоваться бесплатными предложениями, коих в интернете достаточно большое количество. Все это не главное, главное, что будет находиться в вашем блоге.

Вы должны уметь красиво и интересно писать. Нужно выбрать не только актуальную тему, но и преподнести её таким способом, чтобы она живо заинтересовала читателя, чтобы она была интересна ему. Самым ярким показателем этого будут комментарии и обсуждения под вашим блогом.

Если у вас получится заинтересовать читателей и получить постоянную аудиторию. То можно начинать монетизировать ваш блог, способов достаточно много. Это могут быть как и прямые рекламные интеграции, так и вывешивание рекламных баннеров.

Если говорить о каких-либо конкретных суммах, то оценить доход самых популярных блогеров достаточно сложно. Но можно зайти и посмотреть, сколько они просят за рекламу или упоминание о себе в статье. Суммы там будут весьма большие.

Такой способ получения пассивного дохода подойдет тем, кому есть о чем рассказать, кто хочет писать и у кого есть на это время. В любом случае способ очень интересный и привлекательный и не требует каких-либо денежных затрат на стaрте.

Банковские вклады. Доходные вклады

Если говорить о пассивном доходе, то нельзя не затронуть самый популярный и самый доступный способ - банковские депозиты . Практически у каждого есть свой банковский вклад: зарплатные карты, кредитные карты, сбережения на черный день. Только сейчас российские банки начали вводить такое понятие, как остаток на счет. Как правило, он колеблется в районе 2-3% для обычных дебетовых счетов. Это крайне небольшая сумма, давайте рассмотрим, можно ли получить от банков более высокие проценты.

Получить их можно, и доступны они на специальных доходных вкладах. Да на таких вкладах есть свой ряд ограничений, например, просто снять свои деньги в любой момент может и не получится, об этом всегда необходимо помнить. Давайте посмотрим, какой пассивный доход можно получить от таких банковских депозитов:

• - Если говорить о вкладах в российских рублях, то средняя процентная ставка составляет от 7,5 до 9,5%.
• - Вклады в более стабильных валютах обладают более низкой процентной ставкой. Она колеблется от 1 до 4,5% в зависимости от валюты и условий банка.

В целом, банковские вклады являются достаточно надежным способом получения стабильной прибыли. Но если сравнивать с REIT фондами, то для получения прибыли уровня ПИФов, необходимо вкладывать гораздо больше денег.

Популярный интернес-способ! Создание собственного видеоблога

Чуть выше мы рассмотрели возможности текстового блога, но в современном интернете не меньшей популярностью обладают видеоблоги. В отличие от своих текстовых вариантов они требует гораздо более серьезного подхода:

• - Вам необходима хорошая камера, чтобы снимать материал для своего блога. Еще несколько лет назад хватало хорошей камеры с телефона, но в современных реалиях она уже не подойдет.
• - Вы должны подобрать интересный материал, что иногда сложнее, чем с текстовыми блогами.
• - Помимо того, что вы должны уметь хорошо писать сценарии к своим видео, вы должны еще уметь хорошо и красиво говорить.

Тематику видеоблога можно выбирать любую: игры, путешествия, здоровье и красота, музыка, фильмы. Вариантов очень много.

Если говорить о возможном заработке, то тут можно оперировать уже более реальными цифрами, предоставленными сервисом YouTube. Согласно эти данным самый большой заработок видеблогера составил более 50 миллионов долларов, если говорить о русскоязычном сегменте рунета, то максимальный заработок составляет около 10 миллионов долларов. Все эти цифры не учитывают прямую рекламную интеграцию, которая достаточно часто присутствует в видео.

Высоколиквидные акции. Капиталовложение

Говоря о пассивном доходе, нельзя не упомянуть о ценных бумагах, а конкретнее об акциях компаний. Снято множество фильмов, написано огромное количество книг. И по сути на высоколиквидных акциях заработать может каждый.

Принцип заработка достаточно прост . Такие компании обладают высокой капитализацией, при этом показывают постоянный стабильный рост, тем самым обеспечивая повышение цены на свои акции.

Назвать какие-то цифры достаточно сложно, так как на этот рынок влияет большое количество различных факторов. Предугадать их все просто невозможно. В какой-то момент времени акции таких компаний могут показать быстрый рост, в таком случае доход может составить 15-20%, но через некоторое время может начаться резкий спад и вы потеряете 5-10%.

Для того, чтобы обезопасить свои пассивный доход от таких колебаний, стоит работать с акциями нескольких компаний одновременно, это обезопасит ваши деньги. Профессиональные инвесторы называют это диверсификацией рисков. В таком случае можно рассчитывать на стабильный пассивный доход в 5-10%.

Поймай удачный кадр! Заработок на фотографиях

Многим это может показаться удивительным, но на своих фотографиях можно действительно зарабатывать, получая пассивный доход. Стоит понимать, что ваши семейные фотографии могут быть очень хорошими, но платить за них никто не будет. Речь в первую очередь идет о профессиональных фотографиях.

Существует несколько сервисов, которые предоставляют возможность размещения профессиональных фотографий. В дальнейшем они могут использоваться в различных печатных и интернет-изданиях. А вы за это будете получать полагающиеся вам отчисления.

Для того, чтобы заработать таким способом необходимо иметь качественную фототехнику и талант фотографа. В таком случае вы можете себя реализовать полностью - заниматься любимым делом и получать пассивный доход с этого. Известно множество фотографий, которые приносили их владельцам миллионы, достаточно всего лишь поймать удачный кадр.

Сдача в аренду недвижимости. От пассивного дохода к надежным инвестициям

Как уже говорилось выше, недвижимость один из самых надежных инвестиционных активов. Получать пассивный доход от недвижимости можно самостоятельно. Вариантов тут несколько:

• - Сдавать недвижимость, которая есть у вас в собственности. Чаще всего это квартиры, доставшиеся в наследство.
• - Если вы обладаете большим количеством свободных средств и можете инвестировать их в строительство новой недвижимости или покупку на вторичном рынке. В дальнейшем она также сдается в аренду, а вы получаете пассивный доход.
• - Работа по субаренде. Тут принцип достаточно прост: вы можете брать в аренду крупные площади и сдавать их по частям на более выгодных условиях. Например, арендовать этаж в торговом центре и сдавать торговые павильоны отдельно. В случае с жилой недвижимостью это имеет немного другой оттенок. Квартира берется в аренду на длительный срок, а сдается посуточно.

Первый способ можно назвать идеальным, так как от вас не потребуется никаких финансовых вложений. Во втором придется потратить достаточно серьезную сумму, но можно считать это длительными инвестициями, так как постепенно квартира будет окупать себя и вы постепенно начнете получать только чистый доход.

Если рассматривать вариант с субарендой, то назвать это полноценным способом пассивного дохода не получится, так как от вас потребуется постоянная работа: поиск клиентов. В это уже можно считать активным ведением бизнеса. Но при удачном раскладе весь этот процесс можно свести к минимуму.

Доход на пределе риска! Заработок на ставках

Спортивные ставки, как таковые нельзя назвать полноценным пассивным доходом, это больше азартные развлечения, которые помогают испытать острые ощущения и при этом заработать. Но люди, которые подходят к этому вопросу с холодной головой могут заработать неплохие деньги.

Есть такое понятие, как букмекерские вилки. Это ставки на матч, при котором независимо от исхода игрок остается в плюсе. Давайте на простом примере рассмотрим, как это работает на практике. Букмекерская контора 1 дает коэффициент 2,1 на победу команды А. Букмекерская контора 2 дает коэффициент на победу команды Б 2,05. Независимо от исхода матча, победит команда А или Б, ставивший будет в плюсе 5 или 10% в зависимости от исхода. Процесс описан довольно грубо, но он отражает суть.

Чтобы стабильно зарабатывать на букмекерских вилках необходимо хорошо разбираться во многих аспектах:

• - правила спорта, на который вы собираетесь ставить;
• - правила приема ставок в каждой букмекерской конторе;
• - правила расчета результатов.

Незнание одного из этих пунктов может привести вас к потере всех ваших сбережений. Кроме того необходимо обладать достаточно большой суммой, чтобы была возможность безопасно работать с букмекерскими вилками. Но для разбирающегося человека это может стать неплохим источником пассивного дохода.

Кредитные фонды. Займы организациям и физ.лицам

Еще одной разновидностью паевых инвестиционных компаний являются кредитные организации. Принцип работы схож с REIT фондами, только инвестиции будут идти не в недвижимость, а в выдачу займов различным организациям и физическим лицам.

Если говорить о доходности этого способа, то многое зависит от того с кем работает организация и в какой стране, но в целом предлагаются примерно следующие условия:

• - По рублевым фондам доходность составляет 10-12%.
• - По фондам в иностранной валюте она существенно ниже от 3 до 7%, в зависимости от того, в какой валюте выдаются займы.

Единственное, о чем необходимо помнить, работая с кредитными компаниями - ликвидность у таких компаниях находится на уровне ниже среднего. Если вы решите покинуть фонд, то получение своих активов может занять некоторое время. Так как в отличии от недвижимости займы не всегда так просто продать другим кредитным организациям. Но в целом, кредитные фонды обеспечивают своим пайщикам стабильный пассивный доход.

Творческий полет мыслей! Напишите книгу

Можно ли получать пассивный доход при помощи своего творчества - однозначно, да. Далеко ходить не надо, достаточно вспомнить автора книги «50 оттенков серого». Хочу напомнить, что изначально это была фанатская поделка по мотивам «Сумерек». Но со временем она переросла в самостоятельное произведение и получила многомиллионную аудиторию. А автор многомиллионные гонорары.

Но как заработать на этом начинающему писателю? Все достаточно просто, в интернете существует большое количество площадок, которые будут публиковать ваши произведения. Можно получать доход от пожертвований читателей или же установить небольшую плату за скачивание электронной версии. Также можно разместить свои произведения в магазинах по типу Google Play.

Следующим этапом является работа с издательствами. При успешной публикации на интернет-ресурсах, вам могут самим предложить выпуститься в печатном варианте, как это было с книгой «Метро 2033», но в большинстве случаев это будут самостоятельные поиски издателя.

В любом случае такой способ пассивного дохода подойдет только творческим людям, которые действительно любят писать. Для остальных это может вылиться просто в трату своего времени и сил.

Облигации. Долгосрочный способ пассивного дохода

Еще одним видом ценных бумаг являются облигации. Это долговые ценные бумаги, но главное отличие от акций для нас заключается в фиксированных постоянных выплатах. По своей сути, облигации это гибрид ценных бумаг и банковских вкладов.

То есть у вас будут ценные бумаги на руках, которые обладают своей стоимостью, при этом вы будете получать с них фиксированные проценты. На самом деле, механизм ценообразования достаточно сложен для расчета. Но перед тем, как покупать облигации необходимо внимательно изучить их, так как они бывают нескольких видов:

• - Облигации, которыми можно спокойно торговать на рынке. Это самый удобный вариант, так как помимо получения процентов, есть шанс выгодно продать такие займы.
• - Облигации, которыми нельзя торговать, но заемщик их может выкупить в любой момент.
• - Облигации, которые могут быть выкуплены только по окончанию своего срока действия.

Поэтому если вы купите последний вид облигаций сроком на 30 лет, то получить свои активы сможете только в конце срока.

Давайте рассмотрим вопрос с выплатами, когда они происходят. Если облигации выпущены на срок до одного года, то проценты выплачиваются единоразово вместе с получение основной суммы. В случае, если облигации выпущены на срок более года, то выплаты процентов происходят дважды в год.

Стань преподавателем в любимом деле! Создайте собственные онлайн-курсы

Каждый человек является специалистом в какой-либо области. И почему бы не попытаться получать доход с этого. В интернете существует несколько сервисов, которые позволяют монетизировать учебные курсы. Это могут быть курсы готовки, программирования, торговли на бирже, вышивания - любая тематика может быть востребованной. Но стоит учитывать несколько факторов:

• - Ваши курсы должны быть интересными и востребованными.
• - Информация должна быть интересной, полезной и легко восприниматься вашими слушателями.
• - Всё должно быть оформлено соответствующим образом: качество видео и изображения, грамотные тексты, наличие всевозможных чек-листов.

Один хорошо оформленный обучающий курс может приносить вам пассивный доход в течении длительного времени.

Спекуляции валютой. Форекс торговля

Купить подешевле, продать подороже - это основной принцип, который применим к любому виду торговли. Но свой ультимативный вид он приобрел на валютном рынке Форекс. Многие слышали и прекрасно знают, как работает подобная система. Но для тех, кто не знает, давайте дадим более подробное пояснение. В отличии от банков, где курс валюты закрепляется на день, на рынке Форекс все изменения курсов происходят в реальном времени. За день одна валюта может успеть уйти на несколько пунктов в плюс, а потом еще настолько же просесть. Именно на это разнице и формируется заработок спекулянтов.

Можно торговать на длительную перспективу, можно постоянно заниматься спекуляциями в течение дня. Но рынок Форекс живет по своим определенным законам, чтобы научиться стабильно торговать в плюс, необходимо долго изучать его. Для того, чтобы сделать ваш доход по-настоящему пассивным можно воспользоваться услугами профессиональных трейдеров. Они будут заниматься вашим счетом, торгуя валютой за вас, получая при этом заранее обговоренное вознаграждение.

Спекуляция ценными бумагами. Доход от разницы в цене

Мы с вами уже рассматривали ценные бумаги, как способ получения пассивного дохода. Но спекуляция подразумевает кардинально другой подход к этому вопросу. В данном случае нас не интересует рост стоимости ценных бумаг в далекой перспективе. Спекуляция подразумевает получение прибыли на разнице курсов. Любой, кто решил заняться заработком на спекуляциях стоит перед выбором:

• - заниматься спекуляциями самому;
• - поручить это профессиональному брокеру;
• - вложить в паевые инвестиционные фонды, специализирующиеся на работе с ценными бумагами.

Первый вариант, в рамках темы пассивного дохода, мы рассматривать не будем, так как самостоятельная торговля подразумевает большое количество временных затрат. Полноценным пассивным доходом это назвать нельзя.

Профессиональный брокер берется торговать за вас на бирже. Фиксированной прибыли вы не уведите, но если вас интересует более высокий доход, то возможно этот способ заинтересует вас. Стоит отметить, что опытные брокеры начинают работать минимум с депозитами в 10000 долларов.

Третий способо подойдет для любителей получать стабильный доход. В паевом инвестиционном фонде работает множество профессиональных брокеров. Неудачи одних, компенсируются успешными сделками других, что обеспечивает стабильный пассивный доход.

Инвестируй в молодой бизнес! Венчурные инвестиции

Это инвестиции в молодой бизнес. По сути, вы не просто создаете себе задел на будущее, обеспечивая себя полноценным пассивным доходом, но и становитесь настоящим инвестором.

В современных реалиях абсолютное большинство венчурных инвестиций - стартапы. Группа молодых, предприимчивых людей имеет идею, которая будет приносить прибыль, но у них нет средств, чтобы профинансировать её реализацию. Они начинают искать инвесторов через различные площадки и достаточно часто их находят.

Если вы хотите попробовать себя в роли инвестора в реальный бизнес, то у вас есть два варианта:

• - самостоятельная работа со стартапами;
• - работа через венчурные инвестиционные фонды.

Первый вариант подразумевает возможность получения большой прибыли, в случае если проект «выстрелит». Однако, самостоятельные инвестиции подразумевают гораздо более высокий риск.

Если вы хотите действительно организовать пассивный доход, то стоит работать с венчурными компаниями. Они не смогут обеспечить вам настолько высокий доход, но при этом вы будете получать свои 5-10% стабильно.

Заключение

Мы рассмотрели 15 различных способов получения пассивного дохода . Некоторые из них весьма надежные, такие как REIT фонды или банковские вклады. Другие имеют высокие риски, но могут принести большие деньги. А третьи направлены на реализацию творческого потенциала. В любом случае пассивный доход на раннем этапе предполагает временные или финансовые траты.

С момента выхода в свет трудов Тима Феррисса и Роберта Кийосаки такое понятие, как «пассивный доход » превратилось в некую мистическую вещь, которая, даёт возможность начать богатую и свободную жизнь каждому, кто сможет её получить.

Неудивительно, что у многих возникает соблазн заполучить этот Святой Грааль. Но прежде чем начинать действовать, лучше подробно рассмотреть, что такое пассивный доход и как он работает.

Что такое пассивный доход и заработок

Если говорить простым языком, пассивный доход - это создание чего-то (материальная или интеллектуальная ценность ), что позволит получать деньги неопределённый срок без дальнейшего участия человека.

Как создать пассивный доход?

Самые простые примеры пассивного дохода - это авторы книг . Они могут потратить несколько месяцев, на написание романа, а потом десятилетиями получать деньги за каждую проданную копию этой книги. Они создают ценность, которая затем работает на них.

Впрочем, это было слишком узкое определение.

Согласно авторитетному изданию Investopedia пассивный доход - это «заработок, который человек получает от арендной собственности, товарищества с ограниченной ответственностью или другого предприятия, в котором он не участвует активно».

Настоящий пассивный доход – это доход, который не зависит от обязательного выполнения каких-либо регулярных действий и поступает, даже если его владелец вообще ничего не делает.

Популярная культура в России определяет пассивный доход в рублях как «любые деньги, которые можно заработать, лёжа на пляже и потягивая холодный мохито », но это заблуждение .

К примеру, известный в США финансовый тренер и эксперт Тодд Трезиддер отмечает, что сегодня пассивным доходом можно считать любой заработок, который требует минимальных усилий после первоначального вклада времени или денег, и работает в соответствии с Законом Парето - «20% усилий дают 80% результата ».

Перед тем как задумываться как создать пассивный доход, нужно понимать и про активный доход.

Что такое активный доход?

Активный доход - это вознаграждение, которое человек получает за работу, которую он делает. Вне зависимости от профессии, если в обмен на деньги человек тратит свои время и силы - это активный доход. Варианты заработка могут быть разными (адвокат, врач, бармен, грузчик, копирайтер, корреспондент печатного или онлайн-издания ) но принцип остаётся неизменным.

• Принцип активного дохода: поработал – поел.
• Принцип пассивного дохода: поработал – поел сегодня, завтра, послезавтра…

Главная суть создания пассивного дохода состоит в том, чтобы основательно вложить средства или поработать в определенный момент, а затем, не прикладывая особых усилий в долгосрочной перспективе пожинать плоды своего труда. Поскольку разных вариантов пассивного дохода очень много, стоит отдельно поговорить о каждом из них, выделив несколько наиболее распространенных и доступных каждому.

Виды и источники пассивного дохода

Сегодня есть самые разные идеи, примеры и варианты источников пассивного заработка. Однако сразу важно осознать тот факт, что сделать это будет не так то и просто. Иначе большая часть наёмных рабочих, вынужденных вкалывать «от звонка до звонка», уже давно ушла бы на вольные хлеба. Для тех же, кто всё ещё преисполнен решимости, есть смысл обратить внимание на такие источники пассивного дохода, как:

• банковские вклады;
• ценное имущество и недвижимость;
• ценные бумаги;
• участие в паевых инвестиционных фондах;
• создание интеллектуальной собственности;
• создание и оптимизация собственного бизнеса.

Для каждого из этих направлений и идей есть свои способы пассивного дохода. И выбрав наиболее близкий для себя путь, каждый может детально с ними ознакомиться.

ВАЖНО ! На желании человека не работать зарабатываются самые большие и легкие деньги, поэтому в интернете вы можете встретить тысячи предложений от мошенников, поэтому при создании пассивного дохода ориентируйтесь на его легальность, адекватность, надежность и простоту, где вас не возможно будет обмануть.

Акции как источник пассивного дохода в интернете

К примеру, если начать с $3000 и ежемесячно докладывать по $300 под 50% годовых, то через 11 лет у вас уже будет $1 000 000 !

Вы вкладываете по 3600 долларов в год на протяжении 10 лет, а получаете миллион долларов на выходе.

1 год $8 565
2 год $17 362
3 год $30 558
4 год $50 351
5 год $80 042
6 год $124 577
7 год $191 381
8 год $291 586
9 год $441 893
10 год $667 355
11 год $1 001 032

Посмотрите график такого варианта пассивного дохода по интернету для наглядности:

Портфель акций — это отличный вариант пассивного дохода, он понятен и адекватен, и большинству будет интересным способом.

Суть заключается в том, чтобы вкладывать деньги в управляющих на валютной бирже. Трейдеры возьмут не большой процент от прибыли, но и заработают деньги для вас. Таким образом это выгодно всем.

Для того чтобы пользователям проще было выбрать наиболее подходящий вариант, все брокеры предоставляют рейтинг доходности управляющих, где можно наглядно видеть их успехи как в кратко, так и в долгосрочной перспективе.

Доходность инвестиций в трейдеров в значительной степени зависит профессионализма и ситуации на рынках и может колебаться от 30 до 150% годовых , при этом вам самим не нужно что либо делать.

Создание интеллектуальной собственности

Самая мякотка для желающих создать пассивный доход с нуля.

Людьми, обладающими ценными знаниями, опытом или хорошими способностями к творчеству, пассивный доход без вложений может быть получен благодаря

• созданию аудио,
• видео,
• графики,
• текстовых материалов художественного или научного содержания.

Идей по этой части воплощено может быть превеликое множество:

• написание книг
• сценариев
• музыки
• софта

с последующим получением как гонораров за саму работу, так и авторских отчислений, которые будут выплачиваться всякий раз, когда ваше произведение захотят использовать другие.

И хотя большие суммы заработков здесь светят далеко не каждому, доступность способов делает это направление очень привлекательным.

Банковские вклады

Самый популярный и простой пассивный доход в рублях - открытие банковского депозита.

То есть, в принципе, можно положить деньги в банк и жить на одни проценты. Основные преимущества такого варианта:

• предельная проста процесса;
• вообще ничего не надо делать (только прийти в банк, заключить договор и отдать деньги кассиру);
• относительно низкие риски потерь.

Впрочем, негативные моменты тоже есть. Первый - более чем скромная доходность. Средняя ставка крупных банков составляет не более 7–8% годовых. Менее именитые учреждения предлагают 8–11% в рублях или 2-3% в долларах .

Для того, чтобы зарабатывать хотя бы $1000 в месяц при ставке в 2% годовых, необходимо уже обладать 600 тыс. долларов , которые будут все время лежать на депозите «мертвым грузом».

Создание и оптимизация собственного бизнеса

Любой бизнес - это кропотливый и тяжёлый труд. Но только до поры до времени. По мнению американского финансиста Тима Феррисса , успешность любого бизнеса определяется его отдачей.

1. Первая его фаза предполагает солидные денежные вливания и постоянный контроль со стороны владельца. Она занимает около 4–5 лет. В отдельных случаях до 10 лет.
2. После этого бизнес эволюционирует во вторую фазу и входит в соответствие с уже упомянутым Законом Парето - обеспечивает своему владельцу 80% результата при 20% усилий. На данном этапе уже нет никаких проблем с тем, как создать пассивный доход на его основе.

Владелец бизнеса может переложить львиную долю забот на управляющий персонал, а сам сконцентрироваться на интересных для себя вещах или другом перспективном деле.

Как получать пассивный доход в России

Организовать создание пассивного дохода на территории РФ ненамного сложнее, чем в любой другой стране мира. Впрочем, свои нюансы также имеются. Россию, к примеру, никак нельзя назвать «тихой гаванью », поэтому инвестирование в акции российских компаний в долгосрочной перспективе требуют особо тщательных расчётов и готовности быстро искать новые решения. Впрочем вам ничто не мешает купить акции иностранных компаний через или .

Рынок недвижимости здесь также отличается своей неоднородностью. К примеру, если на 70% территории РФ цены на недвижимость ведут себя предсказуемо и в соответствии с общемировыми прогнозами, в таких регионах, как МСК или СПБ предугадать движение цен порой бывает очень трудно. В период всеобщего бума здесь может царить относительное затишье, и наоборот, когда везде кризис и застой, объёмы сделок с недвижимости в той же Москве могут зашкаливать.

В качестве заключения

Как видно, пассивный доход реален, однако, он не всегда пассивен на 100% , как любят утверждать некоторые не слишком честные на руку авторы различных тренингов и обучающих материалов.

Тем не менее в любом варианте пассивного дохода, он не будет иметь перед вами начальника, рабочего графика, и в случае с пассивным заработком по интернету как акции или доверительное управление — территориальной привязки.

На первых порах потребуется сделать много (первоначально неоплачиваемой ) работы, чтобы выйти в плюс и получить стабильный приток денег.

Пассивный доход имеет много преимуществ, но как и везде здесь также не обойтись без компромиссов. Изначально трудно получить от него большую отдачу, поэтому придётся мириться с необходимостью ходить на обычную работу, а может даже и не на одну, чтобы собрать денег для старта. И добиться успеха здесь сможет лишь тот, кто готов мобилизовать усилия и забыть, что такое лень.

Мониторинг хайпов GQMonitor – функциональный и современный портал, который показывает истинное лицо высокодоходного инвестирования. Мы говорим о хайпах открыто, беспристрастно анализируя проекты и раскрывая читателям выгодные стратегии и принципы инвестирования. Сегодня существует немало сайтов, блогов, мониторов, рассказывающих о том, как сделать инвестиции в хайпы. Но большинство из них давно утратили свое лицо и не выполняют практически никаких полезных функций, переписывая давно заезженные материалы друг у друга. GQMonitor знает то, чего не знают другие и расскажет своим читателям, как стать успешным инвестором. В наших обзорах хайпов, недельных отчетах, статьях о высокодоходном инвестировании вы сможете почерпнуть для себя ценную информацию, которая поможет преуспеть в инвестировании даже новичкам. Мы 24 часа в сутки, 7 дней в неделю осуществляем мониторинг новых хайпов, чтобы отобрать лучшие хайп проекты, которые готовы работать и приносить прибыль не только создателям, но и инвесторам.

Хайп проекты

Инвестиции в интернете

Инвестирование денег всегда было и будет актуальным, пока существует наш материальный мир. Не потеряет свою актуальность и вопрос: «Куда инвестировать?», ведь среди многочисленных добросовестных инвестиционных проектов можно встретить огромное количество откровенных мошенников, которые только и ждут удачного момента, чтобы присвоить себе ваши денежки. Именно для того, чтобы таких не чистых на руку админов становилось меньше, а преуспевающих инвесторов больше и существует мониторинг хайп проектов GQMonitor. Инвестирование в интернете – прибыльное, но очень рискованное предприятие. Будучи неосведомленным в ключевых особенностях процесса крайне тяжело в нем преуспеть, но зачем рисковать и набивать шишки, если можно получить бесценный опыт, став постоянным читателем нашего hyip monitor? Мы расскажем то, о чем молчат другие и поможем найти хайпы, которые платят.

Hyip фонды

Новые хайпы появляются ежедневно и разобраться в их разнообразии бывает не так-то просто. Красивые маркетинги, оригинальные легенды, потрясающие дизайны – среди этого всего необходимо выделять суть, уметь анализировать существенные характеристики и правильно оценивать предполагаемый срок жизни проекта. GQMonitor размещает только лучшие хайпы, которые заслуживают внимания, но даже они не могут существовать вечно, каждый проект рано или поздно приходит к своему скаму – это закон хайп индустрии. Детальные обзоры хайп проектов, представленных на нашем блоге, помогут вам сориентироваться в том, стоит ли совершать инвестицию, но в то же время, только вы отвечаете за свои поступки и должны трезво оценивать надежность высокодоходного проекта и возможности своего инвестиционного портфеля.

Александр Иванов

Доброго времени суток, друзья. Помните «бородатый» анекдот про бизнесмена и папуаса, который лежал под пальмой?

Бизнесмен учил его: «Возьми палку, сбей бананы и продай их, а на полученные средства купи телегу и найми работников. И тогда ты сможешь лежать и ничего не делать». На что папуас ответил: «А зачем? Я и так лежу и ничего не делаю». Все мы в душе папуасы, которые хотят затрачивать минимум усилий, но при этом желательно, чтобы бананы сами падали нам в руки. Поэтому сейчас мы поговорим о том, как не работать и получать деньги.

В своей статье я расскажу, возможно ли относительно безбедно жить не работая, и с помощью каких способов этого можно достичь.

Если вы не родились в семье миллионера, уже обеспечившего достойную жизнь не только для вас, но и ваших детей, то у вас есть всего две альтернативы получения капитала своих трудозатрат:

Большие разовые поступления. Сюда, например, можно отнести крупный выигрыш в или , получение наследства или, совсем фантастический вариант – нахождение клада.

Если размер этих поступлений будет достаточно велик, то это позволит вам некоторое время не работать и жить в свое удовольствие.

Однако я не буду рассматривать такие крайние методы.

Постоянный пассивный доход

Именно через него возможна настоящая финансовая свобода, так как любые полученные деньги, рано или поздно, закончатся.

Так как пассивный доход являет собой получение прибыли от предыдущих капиталовложений, то для его обеспечения сначала придется упорно потрудиться.

Как минимум, стоит создать и раскрутить хороший аккаунт в социальной сети ВК, Ютуб или Инстаграм.

Для этого обратите внимание на агрегатор инструментов для раскрутки — : постинг, лайкинг, автоответчик, ротация для набора подписчиков (аналог ТопЛидерс) и многие другие полезности для продвижения любого бизнеса в социальных сетях. Все в одном!

Очень интересный проект для раскрутки как своих ресурсов, так и для заработка на выполнении различных простейших заданий - , предлагает хорошую партнерскую программу, в которой вы будете получать 50 % баллов или 50 % рублей от заработка привлеченных Вами пользователей, что может стать неплохим источником пассивного заработка.

Пути создания пассивного дохода

Таких путей, собственно, два:

Без финансовых вложений или практически без них

В онлайне, например, можно сделать тематический сайт и с помощью собственных статей и идей раскручивать его до позиций, интересных потенциальным рекламодателям.

Хотя без вложений данная дорога будет долгой и трудной и не всегда результативной.

Также можно подписаться на партнерские программы и заняться привлечением рефералов, получая процент от их затрат.

В оффлайне, к примеру, если вам повезло иметь «лишнюю» недвижимость, ее можно сдавать и получать хорошие деньги.

Причем речь не обязательно идет о квартирах. Не меньшим спросом пользуется аренда гаражей, помещений под склады, дач на летний период.

Еще одним способом является создание продукта интеллектуальной собственности и дальнейшее получение процентов от его продажи.

Так, если вы писатель, изобретатель, композитор или поэт, то вы имеете все шансы иметь хорошую прибыль с раскрутки ваших творений.

Всем известна Донцова, в мгновение ока превратившаяся из Золушки в королеву детективного жанра.

Однако на практике только небольшой процент людей обладает явными талантами, способными обеспечить вас пожизненными роялти. К тому же, здесь все равно потребуются определенные финансовые вливания, например, чтобы запатентовать свое изобретение.

С начальным стартовым капиталом

Сначала это не обязательно должна быть сумма со многими нулями. Начинать можно с малого.

Получить такой капитал можно очень быстро, минимум по 10% от каждой зарплаты. Конечно, доход от этих инвестиций не позволит вам бросить работу.

Однако при постоянных разумных вложениях рано или поздно многие маленькие ручейки сольются в большой океан, и вот тогда вы сможете насладиться прекрасной жизнью рантье.

Наилучшие источники пассивного дохода

Со стартовым капиталом вы имеете множество способов для его инвестирования. Здесь главное помнить, что чем выше вероятная , тем больше риск.

Поэтому вы должны сами расставить для себя приоритеты: получать немного, но стабильно с минимумом рисков, либо иметь возможность иметь много, но с большой вероятностью потери капитала.

Итак, куда вложить имеющиеся деньги для получения пассивного дохода?

Бизнес

Сюда относится как реальный, так и . И в тот, и в другой придется вложить немало сил и средств, пока они выйдут на нужный уровень.

Поэтому данный способ подходит ограниченной категории людей с деловым «нюхом».

В традиционной схеме получение пассивного дохода возможно только после выхода бизнеса на хорошие показатели рентабельности. Тогда можно смело назначать управляющего и отходить от дел.

Правда, в нашей стране, полностью доверять никому нельзя, поэтому все равно периодически придется мониторить процесс.

Что касается интернет-проектов, то я уже говорил, что пассивный доход здесь возможен от рекламодателей и .

Единственная разница в том, что с финансовыми вложениями в свой ресурс его можно «раскрутить» гораздо быстрее и эффективнее. А значит, и прибыль начнет «капать» быстрее.

Недвижимость

Даже если вы не относитесь к счастливчикам, которым дополнительная недвижимость досталась в наследство, данный вариант не стоит сбрасывать со счетов.

Многих резонно отпугивает то, что вложения в недвижимость требуют значительных сумм. Безусловно, 1000 долларов тут не обойтись. Однако не обязательно покупать жилье в центре города.

Рассмотрите более дешевые варианты, например, приобретение комнаты, или однокомнатной квартиры в близлежащем городке с более низкими ценами. Сдавая их в аренду, вы сможете накопить денег на покупку более достойных апартаментов.

Если вы – обладатель значительной суммы, наилучший выбор – приобретение недвижимости за рубежом. Это позволит иметь постоянный пассивный доход в валюте. Здесь уже можно смело отказываться от ежедневной работы на «дядю».

Банк

Это традиционный источник небольшого и фиксированного дополнительного дохода. Обычно проценты, предлагаемые финансовыми учреждениями, едва компенсируют инфляцию.

Поэтому имеет смысл диверсифицировать вклады по различным валютам. Если вы хотите вообще не работать, а сидеть дома, живя на проценты с депозита, вам придется иметь на руках «круглую» сумму.

Не стоит доверять ее одному банку, выберите несколько учреждений с надежным рейтингом и, желательно, частичной государственной собственностью.

Микрофинансовые организации (МФО)

Это компании, занимающиеся выдачей быстрых кредитов. Для пополнения своих оборотных средств им нужен капитал, который они готовы занять у вас. Предлагаемые ставки имеют гораздо большую доходность, нежели депозитные вклады.

Но и надежных гарантий возврата ваших капиталов вам не дадут.

ПИФы и ПАММ-счета

Данный способ позволяет получать прибыль без специального опыта и знаний, так как вашими деньгами управляют профессионалы.

– более «прозрачный» вариант, так как инвестиционные компании регулярно проводят собрания вкладчиков и отчитываются перед ними за результаты своей работы.

Фонды с акциями являются самыми прибыльными, но рисковыми. ПИФ облигаций обеспечит вас небольшим, но стабильным доходом. Наилучшим выбором станут смешанные фонды, позволяющие минимизировать риски.

Деньгами, внесенными на ПАММ-счета, оперируют выбранные вами трейдеры на . Полученная прибыль делится в соответствии с суммами вкладов.

Учитывая, что трейдеры получают процент от прибыли, они напрямую заинтересованы в ее увеличении.

Фондовый рынок

Инвестирование в ценные бумаги дает широкий выбор финансовых инструментов, позволяющих скомпенсировать риски и доходность.

Особой надежностью отличаются облигации, проценты по которым достигают 20%. Акции являются более доходными, и теоретически при их продаже возможно получить большую прибыль.

Однако никто не даст гарантий, насколько акции конкретного предприятия повысятся в цене и повысятся ли вообще. Поэтому действовать придется на свой страх и риск.

Выполнение заданий и заполнение анкет в интернете за вознаграждение

• Surveys.su — также достойный ресурс для заработка на опросах. На каждое задание уходит примерно 10 минут. Выплаты осуществляются на кошелек Вэбмани или PayPal, минимальная сумма 300 руб.
• GlobalTestMarket . Международный опросник с неплохой репутацией. Опросы приходят не часто, но оплачиваются достойно. Стоит также зарегистрироваться.
• ThePanelStation.com — проект также является международным и тоже только для Россиян. Минимальная сумма на вывод — 300 руб, что составляет 3000 баллов внутри системы.
• МоеМнение — за участие в проекте все участники получают гарантированные призы. При заполнении небольших опросов, накапливаются бонусы, которые можно потратить на приобретение ценных призов (смартфоны, планшеты, ноутбуки). Результаты опросов, зачастую, публикуются в различных СМИ.
• Экспертное мнение - считается одним из лучших сайтов с платными опросами. Анкеты приходят регулярно и довольно часто. Минимальная сумма на вывод — 500 руб.
• Internetopros.ru . Опросы на самые разные темы, приходят часто, оплачиваются от 30 руб. Минимальная сумма для вывода всего 200 руб.
• Платный опрос — этот проект является продуктом одной очень крупной компании — Global Data Service, которая имеет представительства по всему. 10 рублей вы получаете сразу же при регистрации и заполнении анкеты. Ежедневное прохождение небольшого опроса будет стабильно увеличивать сумму на 30 руб. Минимальная сумма на вывод 100 руб.
• Рубль клуб — также очень молодой, но перспективный ресурс. За задание тут платят от 70 до 450 рублей. Периодически могут высылать на пробу различные товары (мыло, плеер, шоколадку…), и конечно же все это бесплатно бесплатно.
• i-Say — довольно крупная и старая компания, в которой гражданам России можно не только участвовать в голосованиях и опросах, но и взаимодействовать с другими членами сообщества по интересующим темам. Доступны несколько вариантов для вывода средств, благотворительность и весьма щедрые призы и подарки.
• MYIYO — это не просто опросник, а целое сообщество людей с активной жизненной позицией. Тут можно заработать, завести полезное знакомство, просто общаться и даже создать свой собственный опрос. Вознаграждения – XP — начисляются постоянно за все активные действия в сообществе и их в дальнейшем можно обменять на евро или вывести через PayPal.
• Вопросник — в зависимости от объема задания, тут можно заработать от 15 до 500 рублей. Вывод средств происходит в течение 3х дней, минимальная сумма — 100 руб.
• WMZona — интересный ресурс для заработка не только на заполнении анкет, но и на выполнении совершенно разных заданий. За выполнение одного задания могут платить более 200 $.
• Толюна– по моему мнению, очень хороший сайт для заработка. Опросы тут ежедневные, за каждый пройденный — начисляют 100-500 очков. Периодически, Толюна высылает зарегистрированным участникам различные товары на пробу, это могут быть шоколадки, косметика и все что угодно. Вознаграждение в виде очков можно потратить на приобретение различных сертификатов, подарков или обменять на деньги. Первое начисление происходит сразу же после регистрации и полного заполнения анкеты. Впрочем, в большинстве опросников, так же первое начисление происходит по завершению регистрации, но для вывода заработанных средств необходимо накопить некоторую сумму, как правило от 100 рублей. А сделать это довольно просто и недолго.
• Анкетка - За регистрацию сразу же платят 50 рублей. Анкетка является потребительской панелью гиганта маркетинговых исследований в России, компании OMI. Приглашения пройти опрос здесь так же приходят очень часто. Минимальная сумма на вывод 1000 руб., которые можно вывести через платежную систему Rapida или пожертвовать на благотворительность.
• Anketer - это частный научно-исследовательский институт (НИИ), который проводит социологические и маркетинговые исследования в России. После регистрации на e-mail начинают приходить приглашения участвовать в опросах. Минимальная сумма вывода здесь составляет 200 руб.

Как видим, существует достаточно много способов получать деньги, не работая. А будет ли это приятный бонус к зарплате или полная финансовая свобода – зависит только от вас.

А я прощаюсь с вами и желаю каждому найти свой надежный и стабильный источник пассивного дохода. Если вы нашли в этой статье что-то полезное для себя, не забудьте подписаться на обновления моего блога.