Договор о взаимных обязательствах сторон при выполнении научно-технической работы. Нюансы оформления соглашения между организациями. При выполнении научно-технической работы

Договор о взаимных обязательствах г. Красноярск 20____ г Настоящий договор заключен между Товариществом собственников жилья (ТСЖ) "Приручейное" в лице Председателя Лосева Николая Сергеевича, в дальнейшем именуемого "Исполнитель", действующего на основании Устава с одной стороны, и собственником (доверенным лицом из числа собственников) кв. № _________ по ул. Цимлянская, д.35 "Ж"__________________________________________________________________________ паспорт_______________________________________________________________________, именуемым в дальнейшем "Заказчик" с другой стороны, действующий на основании документов о праве собственности _______________________________________________ _____________________________________________________________о нижеследующем: 1. Общие положения "Заказчик" имеет отдельную квартиру из ______ комнат жилой площадью________ кв.м., общей площадью _______ кв.м. "Заказчик" несет всю полноту ответственности за состояние квартиры. 2. Предмет договора Совместная деятельность по содержанию и эксплуатации жилого дома собственником и ТСЖ. 3. Нормативно-правовая база По всем вопросам, возникающим в связи с заключением настоящего договора и не нашедшим в нем отражения, стороны руководствуются: * Конституцией Российской Федерации; * Гражданским кодексом Российской Федерации; * Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики"; * Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 года Х 392 "0 порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг"; * Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 года 1099 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг и Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов"; * Решением Красноярского Городского Совета от 14 января 2003 года Х В-137 "Об оплате жилья и коммунальных услуг в городе Красноярске и социальной защите населения" и приложениями к нему; Постановлением № 171-В от 06.03.2006г. * Иными, принятыми в установленном порядке и действующими на территории города Красноярска нормативными актами. 4. Права и обязанности сторон 4.1. "Исполнитель" обязан: 4.1.1. Обеспечивать соблюдение интересов всех членов товарищества и владельцев нежилых помещений; 4.1.2. Распределение между собственниками издержек по содержанию и ремонту общего имущества ТСЖ. 4.1.3. Рационально и эффективно использовать объекты общей собственности ТСЖ и придомовой территории; 4.1.4. Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества; 4.1.5. Обеспечивать уборку придомовой территории и вывоз бытовых отходов; 4.1.6. Обеспечить в соответствии с нормативно-правовыми актами в установленные сроки устранение повреждений стандартного санитарно-технического оборудования в квартире по факту получения заявления от "Заказчика" согласно тарифов, утвержденных Правлением ТСЖ, в случае аварии немедленно. 4.2. "Исполнитель" вправе: 4.2.1. Требовать своевременного внесения квартплаты и платы за оказанные услуги; 4.2.2. В случае аварии с предварительного уведомления "Заказчика" производить осмотры квартиры, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в ней с целью проверки его состояния и соблюдением "Заказчиком" условий его использования; 4.2.3. Требовать соблюдение "Заказчиком" обязанностей, предусмотренных в п.4.3. настоящего договора; 4.2.4. Прекращать предоставление услуг в случае просрочки "Заказчиком" квартплаты и оплаты за электроэнергию более 3-х месяцев или нарушение требований п.4.4. настоящего договора (до ликвидации задолженности плюс пеня). 4.3. "Заказчик" обязан: 4.3.1. Использовать жилое помещение, а также объекты общей собственности только по целевому назначению, не допускать использование ЖИЛЫХ помещений и объектов общей собственности для промышленной, коммерческой, торговой и профессиональной деятельности без соответствующего разрешения; 4.3.2. Участвовать в осуществлении мероприятий, направленных на более эффективное использование и обеспечение сохранности жилых помещений, жилого дома в целом и придомовой территории, проведении работ по благоустройству, озеленению и содержанию придомовой территории; 4.3.3. Возмещать ТСЖ и другим собственникам любой ущерб, нанесенный им или членами его семьи, или любым лицом, занимающим помещение с его согласия, в результате небрежного использования или неправильной эксплуатации, ремонта или реконструкции собственником единицы кондоминиума; 4.3.4. Оплата жилищной услуги и других обязательных коммунальных платежей производятся собственником с момента подписания акта приема-передачи квартиры. В случае неоплаты в установленный срок доли общих расходов, специального сбора или месячного платежа собственник обязан оплатить проценты по просроченным суммам в размере 0,3% за каждый день просрочки. Проценты начисляются на сумму задолженности с 10 числа следующего месяца до момента оплаты; 4.3.5. Предоставлять доступ в принадлежащее "Заказчику" жилое или нежилое помещение Председателю, состоящему на службе в ТСЖ или другому лицу, уполномоченному Правлением в целях проведения профилактической инспекционной проверки состояния оборудования или устранения аварии включая трубопроводы, провода, кабели, счетчики, канализационные системы, несущие колонны или другое оборудование расположенное в квартире; 4.3.6. Собственники нежилых помещений оплачивают коммунальные платежи, являясь субабонентами согласно договоров, которые заключил ТСЖ с организациями поставщиками. Сроки оплаты и их размер определяется договором с организацией поставщиком согласно счета-фактуры; 4.3.7. При обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать все возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них "Исполнителю" или в соответствующую аварийную службу; 4.3.8. Соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и других местах общего пользования. Выносить мусор, пищевые бытовые отходы в специально отведенные для этого места. Вывозить строительный мусор образовавшийся в результате реконструкции, переоборудования или ремонта квартиры самостоятельно; 4.3.9. Рационально расходовать холодную и горячую воду и использовать тепловую энергию; 4.3.10. В случае выполнением "Исполнителем" работ, связанных с прекращением или возобновлением предоставления услуг оплатить все работы; 4.3.11. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством. 4.4. "Заказчику" запрещается: 4.4.1. Переоборудовать внутренние инженерные сети без разрешения "Исполнителя" 4.4.2. Сбрасывать в санитарный узел мусор и отходы, засоряющие канализацию. 4.5. "Заказчик" вправе: 4.5.1. Получать коммунальные услуги, предусмотренные договором установленного качества; 4.5.2. Требовать от "Исполнителя" устранения обнаруженных недостатков в предоставлении услуг. 5. Ответственность сторон 5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора стороны решают споры в соответствии с действующим законодательством РФ; 5.2. Договор составлен в 2-х экземплярах имеющих равную юридическую силу по одному для каждой из сторон. 6. Адреса сторон В случае изменения реквизитов, договор остается в силе. ТСЖ "ПРИРУЧЕЙНОЕ" 660041 г. Красноярск ул. Цимлянская, д.35Ж, 5 ИНН/ КПП 2463052240/ 246З01001, р/с 40703810401230000023 в КФ ЗАО АИКБ "Енисейский объединенный банк" г.Красноярск, БИК 040407853 к/с 30101810700000000853 тел./факс 268-22-50 Председатель ТСЖ "Приручейное" _______________________Лосев Н.С. М.П. СОБСТВЕННИК Кв.№__________________________________ ______________________________________ ______________________________________ паспорт_______________________________ ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________

Составление соглашения о взаимозачете происходит в случаях, когда две стороны сделки договариваются между собой о полном или частичном взаимозачете средств по договору.

ФАЙЛЫ

Условия, на которых может проводиться взаимозачет

Взаимозачет позволяет оплачивать полученные товары или услуги во встречном порядке.

В непростых рыночных отношениях многие предприятия малого сектора экономики испытывают те или иные проблемы с финансами – часто их недостает, они бывают вложены в оборот, товар и т д., а между тем рассчитываться с партнерами необходимо. Тут как нельзя лучше подходит взаимозачет.

Ключевые условия для воплощения этого способа расчетов:

1. наличие как минимум двух договорных обязательств в отношениях между компаниями . При этом по одному из них каждая организация должна быть кредитором, по второму – должником: таким образом происходит взаимное «перекрытие» долгов. В некоторых случаях во взаимозачетах участвуют сразу несколько предприятий – закон это вполне допускает.
2. однородный характер обязательств (к примеру, в виде финансов), кроме того необходимо, чтобы для выполнения зачета были отведены определенные сроки или же оговорена возможность востребования.

Организации могут использовать взаимозачет не на весь размер обязательств, а частично, иными словами можно совершать зачет в размере наименьшего долга. Остальную часть допустимо доплачивать в денежном выражении.

Положительные и отрицательные стороны взаимозачета

Взаимозачет имеет как свои плюсы, так и минусы.
К плюсам относится то, что такой зачет можно проводить без участия финансовых средств, а, например, при использовании каких-либо товаров или услуг, что, соответственно, ведет к уменьшению затрат и сохранению наличности.

Одновременно данная методика расчетов имеет и исходящие из этого минусы , к которым, в первую очередь, относится то, что для любого бизнеса наиболее выгодным и интересным является именно поступление финансовых средств.

Подобного рода сделки, особенно совершаемые с определенной регулярностью, часто привлекают внимание налоговиков при проводимых ими проверках, что зачастую влечет наложение на компании различного рода штрафов.

Именно поэтому к практике взаимозачетов лучше прибегать только в самых крайних случаях, когда другие формы расчетов по каким-то причинам невозможны. А в соглашения о зачете следует максимально тщательно и детально прописывать все нюансы сделки.

В каких случаях нельзя использовать взаимозачет

Законодательство определяет ситуации, в которых использование взаимозачета исключено: в первую очередь это случаи, когда возникает требование о возмещении причиненного ущерба здоровью. С полным перечнем таких исключений можно ознакомиться в 411 статье ГК РФ.

Кто формирует соглашение

Составлением соглашения может заниматься представитель любой из сторон: любо юрист предприятия, любо сотрудник отдела бухгалтерии, либо специалист того структурного подразделения, в ведении которого находятся договоры, по которым достигнуты компромиссы на условиях взаимозачета. Важно, чтобы этот человек имел представление обо всех деталях договорных обязательств, а также был знаком с правилами составления подобного рода бумаг.

Как составить бумагу

Соглашение о взаимозачете не имеет унифицированной единой формы, поэтому представители предприятий и организаций могут писать его в произвольном виде или по образцу, разработанному и утвержденному внутри фирмы.
Главное, чтобы по своей структуре данный документ соответствовал определенным нормам делопроизводства, кроме того, в плане содержания он должен включать некоторые обязательные сведения. К ним относятся:

• наименование организаций, между которыми формируется соглашение, их реквизиты;
• место и дата составления бланка.

В основной части документа следует обязательно зафиксировать:

• факт достигнутого соглашения;
• ссылку на договоры, по которым оно проводится.

Если есть какие-то дополнительные условия или документы, которые прилагаются к данному соглашению, их необходимо отметить отдельным пунктом.

Нюансы оформления соглашения между организациями

Оформление соглашения, также как и его содержание полностью отдано на откуп работникам компаний. Его можно писать на обыкновенном листе бумаги любого удобного формата или на фирменном бланке какой-нибудь из организаций, от руки или в печатном виде.
Далее бумагу подписывают директора или их представители с обеих сторон. Подписи в обязательном порядке должны быть «натуральными».

Если организации используют в своей деятельности печати и штампы, то бланк соглашения следует завизировать.

Соглашение делается в двух идентичных и равнозначных экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон. После того, как документ будет оформлен и завизирован, он должен быть зарегистрирован в журнале учета документов у каждой из компаний. В дальнейшем документ служит основанием для проведения соответствующих бухгалтерских операций.

Хранить соглашение следует вместе с договором в отдельной папке на протяжении периода, установленного законодательством РФ или внутренними нормативно-правовыми актами фирм (но не меньше трех лет).

Приложение 1.

_________________ ____________________ _____________________

(шифр кафедры или (Название кафедры или (х/д; г/б)

подразделения) подразделения)

ДОГОВОР О ВЗАИМНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАХ СТОРОН

ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ РАБОТЫ

№ _____________________.

НИУ «МЭИ», заведующего кафедрой (руководителя подразделения) и научного руководителя научно-технической работы заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. НИУ «МЭИ» поручает заключить научному руководителю Договор с Заказчиком на руководство и выполнение научно-технической (научно-исследовательской, опытно-конструкторской, технологической или другой) работы, а научный руководитель работы обязуется выполнить ____________________________________________________________

(название работы)

_______________________________________________________________________________

в объеме и в сроки, указанные в техническом задании и календарном плане данной работы.

1.2. Настоящий Договор и Договор на выполнение научно-технической работы считаются выполненными после подписания и утверждения Акта сдачи-приемки работы Заказчиком и передачи руководителем работы необходимой отчетной документации в НИЧ НИУ «МЭИ».

2. Права и обязанности сторон

2.1. НИУ «МЭИ» принимает на себя обслуживание выполняемой по Договору с Заказчиком работы в части финансового и бухгалтерского сопровождения, оперативного учета , представления информационных, метрологических , патентных, юридических и коммерческих услуг, а также обеспечение координации работы научного руководителя в структуре института и с внешними организациями в соответствии с Положением об организации выполнения НИР и ОКР в НИУ «МЭИ», далее «Положением».

2.2. Взаимные обязанности и права кафедры (структурного подразделения) и научного руководителя: (выделение помещений, выделение и использование оборудования, соблюдение внутреннего распорядка и режима работы и др.).

2.3. Научный руководитель работы обеспечивает:

– своевременную подготовку и подписание у Заказчика технического задания, календарного плана, финансовых и других сопровождающих и отчетных документов по научно-технической работе;

– формирование научной группы;

– соблюдение законодательства, устава НИУ «МЭИ», правил внутреннего распорядка, Положения об организации выполнения НИР и ОКР в НИУ «МЭИ», условий Договора на выполнение научно-технической работы и настоящего Договора;

– своевременные финансовые отчисления в централизованный фонд НИУ «МЭИ» - в соответствии с «Положением», в фонд кафедры - в соответствии с п.2.2.

– своевременную подготовку претензионных документов при не исполнении Заказчиком условий договора.

2.4. Научный руководитель имеет право самостоятельно:

– формировать научную группу на время выполнения работы;

– организовывать работу научного коллектива , устанавливать индивидуальные задания и сроки их выполнения;

– устанавливать уровень оплаты труда сотрудников группы и определять расходы по работе в пределах средств, образующихся после установленных отчислений;

– образовывать и использовать фонды экономического стимулирования по работе;

– представлять институт при обсуждении с Заказчиками научной, технической, экономической и планово-финансовой документации на всех этапах проведения работ по договору.

2.5. НИУ «МЭИ» имеет право приостановить выплаты по работе, отстранить от руководства работой научного руководителя и заключить новый Договор на выполнение работы с другим лицом в случае нарушения условий настоящего Договора и «Положения».

3. Ответственность сторон

3.1. НИУ «МЭИ» и заведующий кафедрой (руководитель подразделения) несут ответственность перед научным руководителем работы за нарушение сроков, качества, ненадлежащего выполнения обязанностей в части выполнения работ, перечисленных в п.2.1 и п.2.2 компенсируют финансовые потери, понесенные научным коллективом научно-технической работы из соответствующего централизованного фонда НИЧ или кафедры в течение 30 дней после окончания этапа, в котором было допущено нарушение.

3.2. Научный руководитель работы несет персональную экономическую ответственность за упущения в работе, недобросовестное и ненадлежащее выполнение своих обязанностей перед кафедрой и институтом, повлекшие материальный ущерб.

4. Изменения в настоящий Договор могут вноситься в случае изменения действующего законодательства и нормативных документов вышестоящих организаций.

5. Договор подписан в трех экземплярах «___»________________________20__ года и действителен на срок выполнения работы ____________________________

Проректор НИУ «МЭИ» Заведующий кафедрой Научный руководитель

(руководитель подразделения) работы

_______________________

(название кафедры)

____________________ ____________________________ ________________

(подпись) (подпись) (Ф. И.О.) (подпись) (Ф. И.О.)