Оценка основных фондов

Оценка основных фондов - это оценка стоимости активов (имущества, строений, основных средств), также именуемая, как «официальная оценка», поскольку наибольшая потребность испытывается в ней при налогообложении, приватизации, аренде и выкупе имущественных ценностей, их учёте, а также при формировании цены для продажи.

Практика ведения оценочной деятельности доказывает, что учёт, оценка основных фондов — это наиболее эффективный инструмент управления предприятием и его имуществом. Определение текущей рыночной стоимости активов организации способствует оптимизации политики управления активами, обеспечивает устойчивость текущей производственной деятельности, повышает инвестиционную привлекательность компании, а также предоставляет лучшие возможности для грамотного управления производственными и финансовыми рисками. В конечном счёте, оценка основных фондов — это лучший показатель конкурентоспособности компании на её рынке.

Таким образом, оценка основных фондов предприятия оказывает непосредственное влияние на её финансовые показатели и рыночную устойчивость. Вследствие этого, чем правильнее и достовернее будет проведена оценка, тем больше шансов на принятие верных решений при стратегическом планировании.

Компания «Активные Бизнес Консультации» готова осуществить качественную оценку основных фондов , как при возникновении на то действительной причины, так и при необходимости подготовки информации для принятия точных и веских стратегических решений. Предоставление Вам точной и актуальной, достоверной информации - это основная цель деятельности нашей организации.

Что представляют собой основные фонды?

Основные фонды - это средства труда, многократно и даже регулярно участвующие в производственной деятельности компании, сохраняющие, при этом, своё изначальное назначение и форму, но постепенно изнашиваясь. Тем не менее, они переносят часть своей стоимости на выпускаемую с её помощью продукцию или услуги.

Оценка основных фондов учитывает только те фонды, которые имеют срок службы более одного года и обладают стоимостью выше 100 МРОТ.

Основные фонды подразделяются на:

Производственные фонды - являются непосредственными участниками изготовления продукции или оказания услуг (транспортные средства, передаточные устройства, оборудование или приборы);

Непроизводственные фонды - не принимают непосредственного участия в процессе изготовления продукции, но обеспечивают комфорт, удобство и предоставляют дополнительные возможности для обслуживания персонала компании (жилые дома, поликлиники, санатории и т.д.).

Можно выделить следующую группировку основных производственных фондов:

Здания - объекты, необходимые для обеспечения производственной деятельности (корпуса цехов и производственные лаборатории, складские помещения и т.д.);

Сооружения - объекты, которые создают условия для осуществления процесса производства (тоннели, автомобильные дороги и т.д.);

Транспортные средства и оборудование - рабочие машины, измерительные устройства, вычислительная техника, вагоны, мотоциклы, тележки и др.;

Передаточные устройства - устройства для передачи жидких и газообразных веществ (газовые сети, теплосети), устройства для передачи или генерации электроэнергии;

Инструмент - режущий, давящий, уплотняющий и др. Также сюда можно отнести приспособления для монтажа и крепления. В эту группу не входят специальные инструменты и оснастка;

Хозяйственный инвентарь - это шкафы, вешалки, сейфы, множительные аппараты и т.д.;

Производственный инвентарь - предметы для облегчения и создания комфорта производственных операций (рабочие столы, ограждения, вентиляторы и т.д.).

Прочие основные фонды - это различные библиотечные фонды, музейные ценности. Также сюда можно отнести всё то, что представляет собой культурную или нематериальную ценность.

Удельный вес различных групп основных фондов в общей стоимости их на организации представляет собой общую структуру основных фондов. К примеру, на предприятиях машиностроения основной удельный вес будут занимать машины и оборудование (около 60%) и здания (около 27%).

В зависимости от того, насколько сильно основные фонды воздействуют на предметы труда и производственную мощность предприятия их группируют на активные и пассивные. К активной части при оценке основных фондов относят оборудование и машины, инструменты и транспортные средства. К пассивной части относятся все остальные группы - их ценность также велика, поскольку они создают нормальные и комфортабельные условия для работы организации.

Какие виды оценки основных фондов существуют?

Полная первоначальная (инвентарная) - это стоимость ввода объектов основных фондов в производственную деятельность, которая выражает в денежном эквиваленте все расходы на приобретение, доставку и установку оборудования или процессов на строительство здания. Оценка основных фондов - первоначальная стоимость с вычетом износа чисти стоимости основного фонда, которые не переносятся на изготавливаемую продукцию (неамортизированная стоимость). Она определяется как разность между полной первоначальной инвентарной стоимостью и суммой амортизации на конкретную дату;

Полная восстановительная оценка основных фондов на определённую дату позволяет определить расходы на замену основных средств. Определяется данный показатель с помощью индекса новых рыночных цен и данных о стоимости аналогичной продукции, по которым уже определяется восстановительная стоимость укрупнённых коэффициентов изменения цен. Данная стоимость показывает расходы на создание или приобретение ранее приобретённых или уже созданных основных фондов.

Оценка основных фондов по остаточной стоимости за вычетом износа, исчисляемого по существующим нормам амортизационных отчислений и поправочных коэффициентов, оценочной стоимости дефектов, возникших при долгосрочной эксплуатации объектов основных фондов, что привело к утере главных его качеств. Также он может определяться исходя из износа, определяемого экспертными специалистами в данной области;

Оценка основных фондов относительно рыночной стоимости - это определение цены, которую будет готов заплатить покупатель, приобретающий основные фонды компании в соответствии с ранее оговорённым договором купли-продажи. Рыночная оценка основных фондов складывается из их доходности, текущего уровня инфляции и других рыночных факторов;

Ликвидационная оценка основных фондов осуществляется, как правило, ликвидационной комиссией компании, подлежащей ликвидации после банкротства по решению учредителей или участников, а так же по основаниям, определённым законодательством Российской Федерации;

Балансовая оценка основных фондов организации отражается в балансе организации. Она представляет собой смешанную оценку основных фондов , поскольку часть инвентарных объектов числится на балансе по восстановительной стоимости, а основные фонды, которые были введены позже, учитываются по своей полной первоначальной стоимости. Балансовая оценка бывает полная или остаточная (за вычетом износа). Последняя в совокупности с другим имуществом компании облагается налогом на имущество.

Как производится учёт и оценка основных фондов?

Учёт и оценка основных фондов осуществляется в натуральном и стоимостном (денежном) эквиваленте.

Учёт основных фондов в натуральном выражении полезен для определения технического состава баланса оборудования и для изучения уровня его износа, необходимых сроков обновления, а также расчёта производственной мощности компании. Учёт и оценка основных фондов в натуральном эквиваленте основывается на паспортных данных оборудования и рабочих местах предприятия.

Денежная оценка основных фондов предприятия необходима для того, чтобы определить их общей величины от всей структуры, определения амортизационных отчислений, а также для оценки экономической эффективности использования основных фондов.

Компания «Активные Бизнес Консультации» предлагает вам качественно провести оценку основных фондов компании. За нашими плечами — большой опыт работы, который сказывается на итоговых результатах оценки. Предоставляемая нами аналитическая и статистическая информация всегда является достоверной и актуальной.

Учет основных фондов обусловливается не только необходимостью знания того, какими основными фондами и в каком объеме предприятие обладает, но и требованиями экономики производства. Это вызвано тем, что доля основных фондов в общем объеме средств, находящихся в распоряжении предприятия, достигает 70% и более. Следовательно, от того, как они используются, зависит развитие (состояние) экономики предприятия.

Учет основных фондов производится в натуральной и денежной формах. С помощью натуральных показателей он осуществляется отдельно для каждой группы выше приведенной классификации. Например, для зданий натуральными показателями являются, их число, общая и полезная площадь, выраженная в квадратных метрах; для рабочих машин - число единиц, вид, возраст и т.п. Для более полной характеристики состояния средств труда следует проводить аттестацию каждого рабочего места, которая представляет собой комплексную оценку его соответствия нормативным требованиям и передовому опыту по таким направлениям, как технико-экономический уровень, условия труда и техника безопасности. Эта форма учета позволяет определить не только вещественную структуру основных фондов, но и их технический уровень, составить баланс оборудования и т.д.

Учет в денежной форме проводится для определения общей величины основных фондов, их динамики, структуры, расчета амортизационных отчислений, экономической эффективности капитальных вложений, т.е. того, без чего невозможно судить о состоянии экономики предприятия. Эти оценки делают по первоначальной, восстановительной, а также по остаточной стоимости (первоначальной стоимости с учетом износа).

Методы оценки основных фондов зависят от источников их поступления на предприятие. Так, первоначальная стоимость основных фондов, поступивших за счет капитальных вложений предприятия, включает фактические затраты на их сооружение или приобретение, расходы на доставку и установку, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ).

Не включаются в фактические затраты на приобретение основных средств общехозяйственные расходы, кроме случаев, когда они непосредственно связаны с приобретением основных средств.

Если основные средства внесены участниками в счет вклада в уставный капитал хозяйственного общества или складочный капитал хозяйственного товарищества, то их первоначальной стоимостью признается денежная оценка, согласованная участниками (учредителями). Если основные средства получены предприятием безвозмездно, то первоначальной стоимостью считается их рыночная стоимость на дату оприходования.

В условиях инфляции возникает необходимость периодической переоценки основных фондов и определения их восстановительной стоимости, т.е. стоимости воспроизводства основных фондов в современных условиях. Она определяется путем переоценки исходя из реально сложившихся условий - уровня цен, тарифов, расценок и т.п.

В последние годы восстановительная стоимость основных фондов под влиянием инфляции, сложившегося нового уровня цен превышала первоначальную в несколько тысяч раз. Учитывая сложность, трудоемкость и высокую стоимость работы по переоценке основных фондов экспертным путем, она проводилась в соответствии с решениями Правительства РФ с применением коэффициентов пересчета, разработанных Государственным комитетом по статистике РФ.

Всего по постановлениям Правительства РФ было проведено пять переоценок основных фондов: на 1 июля 1992 г., на 1 января 1994 г., на I января 1995 г., на 1 января 1996 г. и на 1 января 1997 г. В связи с существенным снижением уровня инфляции в стране проведения общих переоценок основных фондов в настоящее время не предполагается.

Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/97, утвержденным приказом Министерства финансов РФ от 3 сентября 1997 г., предприятиям предоставлено право не чаще 1 раза в год (на начало отчетного года) переоценивать объекты основных средств по восстановительной стоимости путем индексации или прямого пересчета по документально подтвержденным рыночным ценам.

Остаточная стоимость основных фондов определяется путем вычитания из первоначальной стоимости суммы начисленной амортизации. Иначе говоря, это та часть стоимости основных фондов, которая не перенесена на стоимость изготовляемой продукции. Остаточная стоимость позволяет судить о степени изношенности основных фондов, планировать их обновление и ремонт.

B. Гpибoв, B. Гpyзинoв

Оценка наличия основных производственных фондов производится в натуральной и денежной форме. Учет фондов в натуральной форме позволяет оценить количество элементов, их производительные характеристики, степень использования, размеры производственных площадей или линейных параметров объектов, пропускную способность. Данные такого учета лежат в основе плановых решений по использованию и развитию основных производственных фондов. Блок данных учета формируется при инвентаризации, т.е. периодической проверке наличия, и фиксировании сведений в паспортах оборудования. Важной задачей является учет сроков поступления и выбытия конкретных единиц основных фондов.

Оценка основных фондов в денежной форме позволяет определять величину стоимости, которая подлежит переносу на готовую продукцию. Такая оценка используется в ряде экономических расчетов. Практические задачи вызывают применение различных видов оценки – первоначальной, восстановительной, остаточной. Подобные показатели относятся к отдельным единицам основных фондов. К их числу следует добавить показатель ликвидационной стоимости. Для обобщенной оценки основных фондов используют понятие среднегодовой стоимости, которое учитывает возможность круглогодичного использования элементов наряду с вводом в действие или выбытием в течение года.

Первоначальная стоимость отражает цену приобретения данного элемента основных фондов в совокупности с затратами на транспортировку и монтаж, включая затраты на установку. С поступлением имущества на предприятие осуществляется его регистрация и учет на балансе по первоначальной стоимости. Это позволяет называть ее балансовой стоимостью. Новое оборудование учитывается по цене изготовителей. Основные фонды, поступившие от учредителей при формировании уставного (складочного) капитала коммерческой организации, оцениваются по соглашению сторон, и при необходимости оценка подлежит независимой экспертной проверке. В случае, если предприятие получает на субсидиарной основе от иных субъектов элементы основных фондов, бывшие ранее в эксплуатации, они оцениваются в зависимости от своего состояния с использованием рассмотренного далее понятия остаточной стоимости. Во всех трех случаях фиксируемая величина стоимости рассматривается на предприятии как первоначальная.

Восстановительная стоимость характеризует размер затрат, необходимых для приобретения такого же элемента основных фондов с учетом сопутствующих расходов, но в условиях конкретного времени, так как фактор «время» оказывает искажающее воздействие на стоимость конкретного объекта Расчет восстановительной стоимости производится путем проведения периодической переоценки основных фондов.

Остаточная стоимость показывает часть первоначальной стоимости, которая в процессе использования основных фондов еще не перенесена на стоимость произведенной продукции. Доля остаточной стоимости в балансовой стоимости элемента основных фондов отражает степень его износа. Ликвидационная стоимость определяется в случаях реализации изношенных и выводимых из учета основных фондов, что возможно при их продаже или утилизации.

Переоценка основных фондов , упомянутая ранее, состоит в установлении изменения первоначальной стоимости. Она проводится в связи с реально формирующимися экономическими обстоятельствами, в числе которых важную роль играет инфляция. Основанием для переоценки являются постановления правительства. Переоценка необходима и при реконструкции основных фондов, в ходе которой им придаются новые

качества, повышаются их экономические параметры за счет осуществления определенных капиталовложений.

Переоценка производится с использованием коэффициентов пересчета, утверждаемых государственными органами. Коэффициенты дифференцированы по видам основных фондов. Как правило, по данным переоценки восстановительная стоимость основных фондов имеет тенденцию возрастать, что ставит некоторые предприятия в сложные условия ухудшения финансово-экономических показателей, возрастания амортизационных отчислений.

Поэтому для ряда предприятий допускается использование пониженных коэффициентов пересчета при переоценке основных фондов.

Основные производственные фонды в процессе использования подвергаются физическому и моральному износу, что может происходить и одновременно, хотя и независимо.

Физический износ состоит в ухудшении характеристик основных фондов в результате их использования, а также и в процессе бездействия. Факторами износа могут быть: степень напряженности использования, уровень организации ухода за фондами, квалификация пользователей, разрушающие действия сил природы. В этих условиях наблюдается неравномерность физического износа. При частичном износе основные фонды используются, при полном износе они подлежат списанию, ликвидации и заменяются новыми в результате капитальных вложений. Степень физического износа может определяться расчетным путем по времени фактического использования в отношении к нормативному времени службы либо на основе установления состояния объекта в действительности.

Мерами по сохранению полезных характеристик основных фондов в процессе их физического износа являются различные виды ремонта. Задача любого ремонта состоит в восстановлении и сохранении работоспособного состояния элемента основных фондов, обеспечивающего эффективное его использование.

Текущий ремонт осуществляется с периодичностью до одного года и предусматривает своевременное проведение мер предупредительного характера для недопущения преждевременного износа. Осуществляется частичная разборка объекта ремонта, устраняются мелкие повреждения, заменяются некоторые детали, не являющиеся основными. Расходы на текущий ремонт относятся к затратам на производственную деятельность отчетного периода.

Капитальный ремонт отличается сложностью и объемом осуществляемых мер. Осуществляется полная разборка объекта ремонта. Заменяются все изношенные детали, узлы, конструкции. Затраты на капитальный ремонт осуществляются за счет специально выделяемых для этого средств.

Наряду с этими видами ремонта выполняют планово-предупредительный ремонт, цель которого состоит в удлинении срока службы основных фондов, устранении возможных простоев оборудования. Планово-предупредительный ремонт может осуществляться путем: периодического осмотра; проверки оборудования и соответствующих мер после осмотра; осмотра по истечении сроков службы отдельных деталей или узлов; осмотра в форме соблюдения стандартов; строго по графику вне зависимости от состояния оборудования.

Моральный износ отражает недостаточные характеристики, обесценение основных фондов, в сравнении с другими объектами, выполняющими аналогичные функции. Различают моральный износ первого рода , когда воспроизводство таких же основных фондов становится более дешевым в связи с ростом производительности труда на предприятиях-изготовителях, и второго рода , когда появляются более эффективные машины и оборудование, равно как и иные элементы основных фондов. При этом использование имеющейся техники становится экономически невыгодным.

Моральный износ наступает раньше физического, когда основные фонды еще способны производить продукцию, но она становится неконкурентоспособной. В этих условиях необходима замена устаревших основных производственных фондов до наступления их физического износа в условиях недоамортизации. Следует исходить из того, что такие затраты должны покрываться за счет собственных средств предприятия. Использование в этих целях кредита возможно, но не может быть правилом.

Необходимые для указанных затрат собственные средства предприятия накапливают постепенно за срок службы основных фондов. Часть выручки от реализации продукции в виде амортизационных отчислений, предназначенных для полного восстановления основных фондов, зачисляется в специальный фонд.

ОПФ - это здания, сооружения,передаточные устройства, машины и оборудование, транспортные средства, производственный инвентарь и принадлежности, хозяйственный инвентарь, рабочий и продуктивный скот, многолетние сады и насаждения, капитальные затраты по улучшению земель и т.д.

Виды оценок основных фондов.

Учет производится как в стоимостном, так и в натуральном выражении.

1) По первоначальной стоимости - фактические затраты на создание или приобретение, на ввод в действие ОПФ (балансовая стоимость). По мере использования фонды изнашиваются, а также наблюдаются инфляционные издержки, поэтому необходима восстановительная стоимость.

2) Восстановительная стоимость - стоимость воспроизводства тех же ОПФ в современных условиях. Величина восстановительной стоимости определяется в процессе переоценки основных фондов (осуществляется 01.01 каждого года на основе установленных законом коэффициентов переоценки). Особенность переоценки последних двух лет заключается в том, что восстановительная стоимость может быть взята по фактически складывающимся ценам приобретения.

Методы переоценки:

а) индексация. Балансовая стоимость ОПФ умножается на коэффициент индексации. В результате получаем новую восстановительную стоимость, которая с нового года становиться балансовой.

б) на основе сложившихся цен (что отражается документально). Восстановительная стоимость берется по ценам, сложившимся на рынке ОПФ.

Амортизация основных фондов

ОПФ в процессе функционирования изнашиваются, т.е. в процессе службы теряют свою цену.

Износ– денежное выражение потери качеств основных фондов. Износ - способ восстановления первоначальной стоимости. Амортизация входит в состав затрат и исчисляется по установленным законодательством нормам амортизации.

А=Пп/Т, где А- размер годовой амортизации, Пп- первоначальная стоимость ОПФ, Т- срок службы.

Где Nа- норма амортизации.

Фонд остаточной стои-ти= первоначальная стои-ть - сумма амортизации

При переоценке ОПФ переоценивается и износ(умножается на коэф. переоценки). Выделяется разница между фондами на начало и конец года, так как вводятся новые ОПФ и выбывают старые. Для общей характеристики ОПФ рассчитывается среднегодовая стоимость ОПФ на основе данных по месяцам. Она рассчитывается как среднехронологическая или средневзвешенная. Для точного учета количества ОПФ их передача происходит одновременно с износом. Для этого рассчитывается коэффициент износа.

26.Система показателей статистики оплаты труда .

З аработная плата представляет собой часть общественного продукта, поступающего в индивидуальное распоряжение работников в соответствии с количеством затраченного ими труда. Статистика промышленности рассматривает номинальную заработную плату, выраженную суммой денег, начисленной работнику, без учета их покупательной способности.

Фонд заработной платы не включает: оплату на социальные нужды, выплаты премий за счет специальных ассигнований (премии за изобретение и рационализацию и др.), оплаты расходов по командировкам, выдачи на спецодежду, выплаты из фонда материального поощрения.

На основе фондов з/п рассчитываются средние уровни з/п:

I. Средняя часовая з/п характеризует уровень оплаты труда за 1 человеко-час работы. Рассчитывается следующим образом:

, где
-- фонд часовой з/п.

II. Средняя дневная з/п характеризует уровень оплаты труда за 1 человеко-день работы:

.

III. Средняя месячная з/п характеризует уровень оплаты труда в среднем за отработанный месяц и рассчитывается следующим образом:

, где -- среднесписочная численность рабочих.

В зависимости от видов з/п различают индексы средней часовой, дневной и месячной з/п. Принцип расчёта этих индексов одинаков:

, где -- з/п.

Между средней дневной и средней часовой з/п существует зависимость. Точно такая же зависимость сохраняется между соответствующими индексами:

средней фактической продолжительности рабочего дня
коэффициента доплаты до дневного фонда.

средней фактической продолжительности рабочего периода
коэффициента доплаты до месячного фонда.

Для изучения динамики среднего уровня з/п рассчитываются индексы переменного состава, постоянного состава и структурных сдвигов.

.

индекс постоянного состава :

Индекс структурных сдвигов:

Влияние изменения численности на фонд з/п определяется следующим образом:

Влияние изменения средней з/п на изменение фонда з/п рассчитывается по формуле:

Для анализа соотношения динамики производительности и з/п используются следующие показатели:

1) коэффициент сравнения роста производительности труда с ростом з/п; отвечает на вопрос, во сколько раз рост производительности труда опережает рост з/п:

2) обратный ему показатель -- коэффициент сравнения роста з/п с ростом производительности:

3) коэффициент эластичности ; это отношение процентного прироста з/п к процентному приросту производительности:

.

Тема 12. Основные и оборотные средства предприятия (фирмы)

12.1. Основные фонды предприятия: понятие, классификация, учет и оценка

Основные фонды – это совокупность производственных, материально-вещественных ценностей, которые действуют в процессе производства в течение длительного периода времени, сохраняют при этом на протяжении всего периода натурально-вещественную форму и переносят их стоимость на продукцию по частям по мере 4 износа в виде амортизационных отчислений.

Согласно системе бухгалтерского учета к основным фондам относятся средства труда со сроком службы более 12 месяцев и стоимостью (на дату приобретения), превышающей 100-кратный размер минимальной величины месячной оплаты труда за единицу. Основные фонды делятся на основные производственные и основные непроизводственные фонды.

К основным производственным фондам относятся те основные фонды, которые участвуют в производственном процессе непосредственно (станки, оборудование и т.п.) или создают условия для производственного процесса (производственные здания, сооружения и т.п.).

Основные непроизводственные фонды – это объекты культурно-бытового назначения (клубы, столовые и т.п.).

Основные фонды еще называют внеоборотными, или низкооборотными, активами, а также иммобилизованными фондами; в стоимостной оценке они составляют значительную часть уставного капитала предприятия.

Типичный состав основных производственных фондов производственных предприятий таков: здания, сооружения, передаточные устройства, машины и оборудование, приборы, устройства и лабораторное оборудование, вычислительная техника, транспортные средства, инструмент и приспособления, производственный и хозяйственный инвентарь, прочие основные фонды.

Различают активную и пассивную части основных фондов. Те фонды (машины, оборудование и т.п.), которые принимают непосредственное участие в производственном процессе, относят к активной части основных фондов. Другие (здания, сооружения), которые обеспечивают нормальное функционирование производственного процесса, относят к пассивной части основных фондов.

Учет и оценка основных фондов осуществляются в натуральной и денежной формах. Натуральная форма учета основных фондов необходима для определения их технического состояния, производственной мощности предприятия, степени использования оборудования и других целей.

Денежная (или стоимостная) оценка основных фондов необходима для определения их общего объема, динамики, структуры, величины стоимости, переносимой на стоимость готовой продукции, а также для расчетов экономической эффективности капитальных вложений. Денежная форма учета основных фондов ведется по следующим направлениям:

1. Первоначальная стоимость основных фондов включает стоимость приобретения оборудования (постройки, здания), транспортные расходы по доставке и стоимость монтажа. По первоначальной стоимости фонды принимаются на учет, определяется их амортизация и другие показатели.

2. Восстановительная стоимость – это затраты на воспроизводство основных фондов в современных условиях. Она устанавливается, как правило, во время переоценки основных фондов.

3. Остаточная стоимость представляет собой разность между первоначальной или восстановительной стоимостью основных фондов и суммой их износа.

4. Ликвидационная стоимость – стоимость реализации изношенных или выведенных из эксплуатации отдельных объектов основных фондов.

Переоценка основных фондов – это определение реальной стоимости основных фондов (основных средств) организаций на современном этапе становления рыночной экономики и создания предпосылок для нормализации инвестиционных процессов в стране. Переоценка позволяет получить объективные данные об основных фондах, их общем объеме, отраслевой структуре, территориальном разделении и техническом состоянии. -

Переоценка имущества, переданного в лизинг, осуществляется юридическим лицом, на балансе которого учитывается это имущество. Стоимость земельных участков и объектов природопользования переоценке не подлежит.

Для определения полной восстановительной стоимости основных фондов используются два метода: индексный и метод прямой оценки. Индексный метод предусматривает индексацию балансовой стоимости отдельных объектов с применением индексов изменения стоимости основных средств, дифференцированных по типам зданий и сооружений, видам машин и оборудования, транспортных средств и других основных средств, по регионам, периодам изготовления, приобретения. За базу принимается полная балансовая стоимость отдельных объектов основных средств, которая определяется по результатам их инвентаризации по состоянию на 1 января соответствующего года.

Метод прямой оценки восстановительной стоимости основных фондов является более точным и позволяет устранить все погрешности, накопившиеся в результате ранее применявшихся переоценок с помощью среднегрупповых индексов. Восстановительная стоимость основных средств при данном методе определяется путем прямого пересчета стоимости отдельных объектов по документально подтвержденным рыночным ценам на новые объекты, сложившимся на 1 января соответствующего года.

При переоценке оборудования, предназначенного к установке, и незавершенных объектов методом прямого пересчета дополнительно учитывается их физическое и моральное устаревание.

Предыдущая