Какие услуги в сауне. Бизнес-план сауны с расчетами или как открыть сауну. Требования и разрешения для открытия бани, сауны

• Описание проекта
• Описание продукции и услуг
• Маркетинг план
• Производственный план
• Финансовый план
• Какое оборудование выбрать
• Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса
• Какие документы нужны для открытия
• Нужно ли разрешение для открытия
• Технология производства
  • • • Похожие бизнес-идеи:

Образец бизнес-плана открытия русской бани в небольшом городе. Служит примером для привлечения кредитных ресурсов.

Описание проекта

Целью проекта является строительство русской бани в городе N с последующей сдачи комплекса в аренду. В ходе небольшого маркетингового исследования нескольких районов города было выявлено недостаточное количество русских бань с достойным сервисом и качеством предоставляемых услуг.

Для реализации проекта планируется привлечь собственные средства в размере 300 000 рублей и заемные средства (банковский кредит) в размере 680 000 рублей. Итого общая стоимость проекта составляет 980 000 рублей.

Экономические показатели реализации проекта:

• Чистая прибыль в год = 479 800 рублей;
• Рентабельность хозяйства = 45,9%;
• Окупаемость проекта = 24 месяца.

Смета стартовых затрат:

Какую систему налогообложения выбрать и необходимый комплект документов

Организационно-правовой формой русской бани будет индивидуальное предпринимательство. Для небольшого банного комплекса это самая подходящая ОПФ. Инициатором проекта является Иванов В.В.

В качестве системы налогообложения планируется применение упрощенной системы налогообложения (УСН) с режимом 15% от прибыли организации. Данный спец режим налогообложения освобождает от обязанности в уплате налога на прибыль, НДС и налога на имущество.

С чего начать реализацию проекта

В настоящее время начата практическая деятельность по реализации проекта «русская баня»:

• Произведена регистрация индивидуального предпринимательства в местной налоговой службе;
• Заключен долгосрочный договор аренды земельного участка площадью 150 м2, принадлежащего муниципалитету. Стоимость арендной платы составляет 7000 рублей в месяц.
• Найдена компания - поставщик русской бани. Данная компания занимается разработкой, строительством, доставкой и монтажом банных комплексов под ключ.

Описание продукции и услуг

Стоимость услуг аренды бани будет установлен не выше среднерыночных цен по городу. Так, стоимость часовой аренды бани будет составлять 600 рублей. Помимо этого, посетителям будут предлагаться дополнительные платные услуги:

• Березовый, липовый, пихтовый веник - 100 руб./шт.;
• Эфирные масла (эвкалипт) - 60 руб./10 мл.;
• Тапочки одноразовые - 50 руб./шт.;
• Халат (прокат) - 150 руб.;
• Шампунь, гель для душа - 30 руб.;
• Полотенце махровое (продажа) - 400 руб.;
• Бритвенный набор - 50 руб.;
• Кальян (на молоке, коньяке и т.д.) - 500 руб.;
• Мангал - 300 руб.;

Комплекс будет предлагать и бесплатные услуги, к числу которых относятся:

• Настольные игры (шахматы, нарды);
• Фен;
• Банные атрибуты;
• Охраняемая стоянка.

Режим работы русской бани планируется установить с 12:00 до 24:00. Считаем это оптимальным режимом, позволяющим обслуживать максимальное количество клиентов и не нагружая дополнительно персонал (в случае с круглосуточной баней). В последующем, с ростом популярности бани, возможен переход на круглосуточный режим работы.

Скачайте премимум бизнес-план бани с гарантией качества

Маркетинг план

В районе, где будет располагаться русская баня, проживает порядка 20 000 человек. Это спальный район города с большим числом многоэтажных домов и новостроек. Предполагается, что жители данного района и будут основными клиентами нашего комплекса. Однако, ввиду транспортной доступности комплекса, не исключается посещение клиентами из других районов города.

• Расклейка объявлений, раздача листовок, флаеров, информирующих об открытие комплекса;
• Реклама в сети интернет, регистрация на досках объявлений, тематических ресурсах, форумах, контекстная реклама яндекс-директ.

Что же касается конкурентов, то в нашем районе функционирует 2 подобных комплекса со схожим перечнем услуг. В ходе исследования было выявлено, что конкуренты работают по высоким ценам, не соответствующих качеству предоставляемых услуг. Тем не менее, поток клиентов в данные банные комплексы достаточно высокий.

Проведем расчет предполагаемого ежемесячного дохода русской бани.

Выручка бани будет отличаться в зависимости от того, какой это день — самый высокий доход ожидается в пятницу и субботу. Предполагается, что загрузка бани в эти дни будет составлять не менее 80%. То есть из 12 часов работы бани, арендовано будет не менее 10 часов. Таким образом, выручка за эти дни составит: 600 руб. * 10 ч * 2 = 12 000 рублей. В остальные 5 дней, загрузка бани будет не более 40%, то есть выкуплено будет 5 часов: 600 руб. * 5 ч. * 5 = 15 000 рублей. Итого доход в неделю от аренды бани составит 27 000 рублей. Кроме этого, часть выручки принесут дополнительные услуги - примерно 20% от общей выручки или 7000 рублей неделю. Итого общий доход в неделю составит 34 000 рублей, в месяц - 136 000 рублей.

Производственный план

Технические характеристики русской бани будут следующие:

• Парная — 5,93 м2.
• Душевая — 5,93 м2.
• Комната отдыха — 18,97 м2.
• Хозяйственный блок — 11,33 м2.
• Терраса — 31,43 м2.

Данная планировка бани соответствует всем требованиям СЭС и пожарной безопасности.

Основной материал для строительства русской бани - оцилиндрованное бревно. Данный материал выбран не случайно. Оцилиндрованная древесина очень удобна при монтаже здания, экономична в последующей отделке, а также очень практична, эстетичная и долговечна. Сруб из оцилиндрованного бревна прекрасно держит тепло и создает уютную атмосферу внутри помещения. Кроме этого, строительство бани из данного материала крайне выгодно в соотношении цена-качество. Гарантия на баню из оцилиндрованного бревна составляет 15 лет.

Сколько денег нужно для старта бизнеса

Общие расходы на строительство бани из оцилиндрованного бревна под ключ составят 650 000 рублей. В данную цену будет входить доставка материала и монтаж бани на месте заказчика. Еще порядка 220 000 рублей уйдет на подготовку площадки для строительства бани и подведение коммуникаций (вода, электричество, газ).

В планируемое штатное расписание бани будет входить:

Функции администратора комплекса планирует взять на себя лично руководитель проекта. Также в обязанности руководителя будет входить ведение бухгалтерии и сдача отчетности в соответствующие структуры.

Финансовый план

Перейдем к расчету основных показателей экономической эффективности работы бани. Постоянные расходы бани представлены в следующей таблице:

Итого постоянные расходы организации составят 87 000 руб. в месяц.

Структура годовых затрат бани представлена в виде диаграммы:

Основными годовыми затратами бани будут являться расходы связанные с выплатой заработной платы работникам - 46% от общих годовых затрат. Далее идут затраты на оплату страховых отчислений за работников - 14% от общих затрат и оплата коммунальных услуг - 17% в структуре общих годовых затрат.

Расчет валовой и чистой прибыли представлены в таблице - прогноз доходов и расходов бани:

Сколько можно заработать на данном бизнесе

Чистая прибыль бани по итогам годовой работы составит 479 800 рублей. Рентабельность бани, согласно расчетам бизнес плана, равна 45,9%. При таких показателях проект окупается за 2 года работы, что можно считать хорошим показателем для подобного бизнеса.

В настоящее время в городах все чаще стали открываться бани и сауны, даже целые банные комплексы, предлагающие не только помыться, но даже провести незабываемый праздник в нестандартных условиях. Несмотря на это, конкуренция в этом бизнесе не столь жесткая, как, например, среди владельцев кафе и ресторанов. Изучив спрос и предложения на сауны в вашем городе, необходимо определиться с размерами будущего заведения, а также со спектром предоставляемых услуг.

Говоря о сауне, мы предполагаем именно тот вид бани, которую называют Финской сауной, с ее высокой температурой и низкой влажностью воздуха. Помимо парилок и комнат отдыха, современные сауны могут предоставлять целый ряд услуг. Это могут быть: солярий, пилинг, массаж, различные Спа-процедуры, релакс-программы, фитобочка, солевые ингаляции, ароматерапия, лечебные чаи.

Стоит отметить, что одним из гарантов вашего постоянного дохода и успешного процветания бизнеса станет репутация сауны, как приличного заведения.

Основные риски

Трудно выбрать помещение для сауны. Приобретая здание, в котором до этого уже была баня или сауна, вы рискуете потратить немало средств на ремонт, так как сильная влажность со временем неизбежно портит стены самой постройки. Переделка готового помещения неизбежно влечет сложности перепланировки. Следует учесть, что даже небольшая по площади сауна включает в себя: как минимум две раздевалки, парилки, желательно бассейн, комнаты отдыха, кабинет массажа и пр. Эксперты рекомендуют строительство нового здания под сауну. Однако это займет немало времени и расходов.

Велики затраты на создание и содержание хорошей сауны. Так, помимо стартового капитала (минимум 400 тыс. рублей, не считая строительства), необходим резервный фонд для периодического обновления инвентаря, имеющего свойство ломаться и портиться, замены деревянной обшивки внутри парилок и др. Проведение капитального ремонта потребуется через 4-5 лет. Его стоимость может составить 20-30 % средств, затраченных на первоначальную внутреннюю отделку. Однако совершенно новая сауна при достаточном потоке посетителей способна окупить себя в среднем за 5 лет.

Местоположение

Постоянный поток посетителей связан с местоположением сауны. Однако открывать сауну в самом оживленном центре города не имеет никакого смысла. В сауну не заходят по пути, как скажем, в магазин.

Выгодным является открытие сауны в микрорайоне с большим количеством домов или рядом с большим жилым комплексом. Сауна может стать прибыльным дополнением к уже имеющемуся бизнесу. Если вы – владелец ресторана, кафе, гостиницы или фитнес-зала, то сауну можно открыть в части уже функционирующего здания.

Оборудование

Внушительная статья расходов связана с приобретением и установкой оборудования. Можно обойтись без пышных интерьеров в помещении, но оборудование - это то, на чем экономить не стоит. Газовая или электрическая печь в парилке, фильтры, компрессоры для бассейна должны быть качественны и надежны.

В статью расходов начального капитала включаем: мебель для комнат отдыха, предбанников, массажные столы, солярий (если планируется его наличие). Помимо глобальных покупок, которые прослужат ни один год, нужны и такие, которые придется периодически обновлять: черпаки, полотенца, одноразовые тапочки и пр.

Кадры

Кадровый состав сауны будет зависеть от оказываемых услуг и графика работы заведения. Как правило, в сауне есть парилки, комнаты отдыха, которые сдаются посуточно или почасово, оказываются различные услуги оздоровительного характера. Для полноценной работы такой сауны необходимы: директор, администратор, уборщица, охранник, массажист, разнорабочий.

В крупных городах режим саун круглосуточный, что требует большого количества персонала.
Для малых городов актуален 12-ти часовой рабочий день.
Такой график позволяет одному человеку совмещать несколько должностей. Желательно, чтобы состав работников был постоянным.

Документы и лицензии

Для предоставления бытовых услуг, в частности, открытия сауны, подходит ОКВЭД 93.04 «Физкультурно-оздоровительная деятельность», включающая в себя: «деятельность с целью улучшения физического состояния и обеспечения комфорта, например деятельность турецких бань, саун и парных бань, соляриев, курортов с минеральными источниками, салонов для снижения веса и похудения, массажных кабинетов, центров физической культуры и т.п.» Номер данного раздела в ОКУН - 019100.

Пожарные требования к баням и саунам представлены в СНиП 31-05-2003 п.6. Санитарные нормы выполняются на основе СанПиН 2.1.2. «Проектирование, строительство и эксплуатация жилых зданий, предприятий коммунально-бытового обслуживания, учреждений образования, культуры, отдыха, спорта».

Скорее всего, свою деятельность вы будете вести как индивидуальное предпринимательство. Тогда ЕНВД будет приемлемым вариантом налогообложения. Согласно пояснительному письму Министерства финансов России, открытие сауны подходит под данный вариант налогообложения.

Для открытия сауны лицензия не потребуется. Однако если вы планируете на территории сауны продавать алкоголь, то соответствующие документы необходимы.

Маркетинг

Разрабатывая бизнес-план сауны, необходимо учитывать, что прибыль от деятельности зависит от многих факторов. Немаловажным является реклама сауны, ее репутация, качество обслуживания.
Как показывает практика, зачастую именно «сарафанное радио» дает реальные результаты в области привлечения клиентов. Актуальным в настоящее время является проведение различных акций (например, 2 часа по цене 1), разработка системы скидок для постоянных клиентов и др.

Резюме

Открыть сауну – не такая сложная задача, как может показаться вначале. Гораздо сложнее, удерживать ее рентабельность, несмотря на конкуренцию. Сауна, даже небольшая по площади, может принести реальный доход. А разнообразие и качество предоставляемых услуг, высокий уровень обслуживания станут преимуществом новой сауны перед другими заведениями.

В бизнес-плане отражены основные моменты открытия частной сауны (бани) и дальнейшего ведения данного бизнеса. В данном бизнес-плане мы не делаем различия между понятиями «сауна» и «баня», а понимаем их как равнозначные. Это вполне обоснованно по той причине, что и баня и сауна оказывают фактически одинаковый спектр услуг, и различаются лишь способом нагревания парной.

Решение открыть собственную сауну или баню – прекрасный способ начать свой бизнес по нескольким причинам. Во-первых, спрос на услуги подобных заведений постоянно растёт, а, значит, недостатка в клиентах у Вас точно не будет. Во-вторых, финансовые вложения в старт данного бизнеса достаточно небольшие и доступны многим начинающим предпринимателям. Если Вы хотите открыть свой собственный бизнес, открытие сауны или бани - прекрасный способ это сделать.

Бизнес - план сауны (бани)

Обзорный раздел
Настоящим бизнес-планом предусматривается открытие бани (сауны), предоставляющей услуги отдыха для частных клиентов (физических лиц).
Организационно-правовая форма ведения бизнеса – индивидуальный предприниматель. Это связано с тем, что основными потребителями товара являются физические лица, следовательно, такой подход позволит уменьшить налоговое бремя и упростит отчётность и бухгалтерию.
Степень успешности проекта, учитывая высокую востребованность данного вида услуг, оценивается как достаточно высокая. Несмотря на большое количество уже существующих заведений данного типа, вновь открывающиеся также получают своих клиентов.
Описание предприятия
Предполагается открытие бани (сауны), предоставляющей полный цикл услуг для клиентов с круглосуточным режимом работы.
Описание услуг
Настоящий бизнес-план предусматривает открытие бани (сауны), предоставляющей следующий спектр услуг:
- оздоровление организма в парной
- оздоровление организма в бассейне
- услуги комнаты отдыха
- предоставление аксессуаров для банных услуг
- прочие услуги
Анализ рынка
В данном разделе бизнес-плана необходимо дать подробную характеристику рынку банных услуг вашего населённого пункта, указать места расположения потенциальных конкурентов, а также желательно выявить возможные недочёты в их работе, чтобы затем устранить их в работе собственной бани.
Производственный план
Первым делом в процессе реализации бизнес-плана бани (сауны) необходимо определиться с помещением. Минимальный размер помещения под сауну должен составлять порядка 70 квадратных метров. Сюда входят:
- комната отдыха – 15 квадратных метров
- бильярдная – 15 квадратных метров
- бассейн – 15 квадратных метров
- сауна + душевая – 15 квадратных метров
- подсобное помещение – 10 квадратных метров
Размеры помещения могут быть и меньше, но в этом случае посетители будут чувствовать себя менее комфортно.
Подходящее помещение можно как выкупить в собственность, так и заключить долгосрочный договор аренды. Первый вариант предпочтительнее, так как начальные затраты по организации сауны лучше нести на собственное помещение, чтобы в дальнейшем не попадать в неприятные ситуации (отказ от аренды, изменение законодательства и т.п.).
После того, как помещение выбрано, необходимо соответствующим образом подготовить его к работе. Организацию бани и бассейна лучше доверить профессионалам, равно как и дизайн и оформление комнаты отдыха. После этого необходимо закупить бильярдный стол и другое оборудование для бильярдной. Когда все помещения окончательно готовы к работе, можно переходить к найму персонала. Для нормальной работы сауны (бани) потребуется следующий персонал:
- управляющий – 1 человек
- рабочий по обслуживанию коммуникаций и оборудования – 1 человек
- администратор – 1 человек
- уборщица – 1 человек
Иногда к услугам сауны добавляют услуги массажного кабинета , солярия и мини-бара. В этом случае может потребоваться дополнительный персонал, да и размер помещения в этом случае должен будет увеличиться соответствующим образом.
После набора персонала можно переходить к рекламной кампании. В зависимости от величины населённого пункта и разбросанности потенциальных клиентов можно использовать следующие рекламные каналы:
- ролики на местном радио и телевидении
- рекламные блоки в местных газетах и журналах
- баннеры и растяжки на центральной магистрали рядом с местом расположения сауны
- установка штендеров и указателей
- интернет-реклама
Также можно использовать рекламу в подъездах близлежащих домов – это позволит охватить всех потенциальных клиентов.
Вообще же от грамотного проведения рекламной кампании будет зависеть насколько быстро Ваша сауна (баня) приобретёт постоянных посетителей, которые и будут делать основную кассу заведения.
Финансовый план
В данном разделе мы подробно рассмотрим финансовую составляющую проекта по созданию сауны (бани).
Расходы:
- помещение – 5.000.000 рублей
- зарплата персонала – 1.000.000 рублей в год
- реклама – 200.000 рублей в год
Итого: 6.200.000 рублей в год необходимо для старта (фактически 1.200.000, так как помещение является активом и может быть в любой момент продано).
Доходы:
- услуги сауны – 1500 рублей в час (от 150.000 до 300.000 рублей в месяц)
Итого: от 1.800.000 до 3.600.000 рублей в год
Как показывают расчёты, окупаемость сауны составляет порядка двух лет, что является неплохим показателем для малого бизнеса. К тому же этот срок может быть уменьшен за счёт предоставления дополнительных услуг и получения дополнительной прибыли.

В этом материале:

Бизнес план сауны с бассейном (подробный) поможет вам понять, насколько выгодным является данное дело и какие затраты вас ожидают в процессе его открытия. Сауна — это универсальное место отдыха и оздоровления. Кто-то приходит туда отдохнуть после трудной рабочей недели, кто-то собирается в сауне с компанией друзей, а кто-то посещает ее с целью оздоровления. Открывая собственную сауну, необходимо предусмотреть широкий ассортимент предлагаемых услуг.

Перед началом собственного дела необходимо определиться с форматом будущего заведения. Существует несколько типов саун — финская сауна, русская баня, хамам, японская офуро. Сложнее всего открывать хамам, так при строительстве здания под такую баню необходимо использовать камень. Бизнес план сауны может предусматривать предоставление дополнительных услуг. Но для этого потребуется открытие крупного банного комплекса, строить который в небольших городах невыгодно. Можно выделить следующие форматы саун — маленькая баня в частном секторе, крупный банный комплекс, классическая сауна в черте города.

С чего начать открытие сауны?

Любую предпринимательскую деятельность необходимо начинать с регистрации предприятия. В налоговой инспекции сауну можно оформить как ООО или ИП, в зависимости от ее размеров, вложений в открытие предприятия и предпочтений владельца. Открывая предприятие с нуля в качестве ИП, вы может выбрать ЕНВД. Еще нужно будет получить разрешение на работу от пожарной инспекции и санитарно-эпидемиологической службы.

Считается, что здание под сауну с бассейном лучше строить самостоятельно, чем переделывать готовое помещение. Невыгодно ремонтировать и здания бывших саун — в процессе ремонта могут возникать неожиданные проблемы. Площадь помещения зависит от масштабов вашего проекта. Если вы начинающий предприниматель, то можно ограничиться открытием сауны на 3-5 посетителей. Если вы решили заняться этим делом всерьез, то потребуется помещение площадью не менее 100 кв. м, из которых 15 кв. м отводится под сауну, остальная площадь под бассейн и номера.

Чтобы сауна была рассчитана на широкий круг посетителей, номера следует разделить по уровню комфорта на люкс и полулюкс. В люксовых номерах необходимо предусмотреть бассейн и комнату отдыха. Здесь же можно установить инфракрасную сауну. Бизнес план сауны должен предусматривать и закупку оборудования. Затраты на эти цели можно разделить на разовые и регулярные. К разовым покупкам относят мебель, банные печи, предметы интерьера, оборудование для бассейна. Расходными материалами считаются полотенца, одноразовые тапочки, черпаки, веники, банные шапочки. Все оборудование обойдется в 50 тыс. руб.

Открывая сауну с бассейном, следует ответственно отнестись к закупке трансформаторов, нагревательных элементов, фильтров, насосов и светильников. Не забудьте, что бассейн требует организации систем канализации и вентиляции.

Ни одно подобное заведение не может функционировать без специально обученного персонала. Для начала необходимо нанять администратора, банщика, уборщика, разнорабочего и охранника. Чем шире ассортимент предоставляемых услуг, тем больше специалистов вам потребуется. Идеальным является круглосуточный график работы, в таком случае ваша прибыль возрастет в несколько раз.

Работников лучше всего искать с помощью кадрового агентства. Если вы решили взять эти обязанности на себя, то начните с размещения объявлений в интернете.

Обычно клиент записывается в сауну на требуемое ему время, он должен подойти на 10-15 минут раньше, чтобы номер закрепили за ним. В противном случае администратор имеет право предоставить номер другому посетителю. По отношению к постоянным клиентам действуют несколько иные правила, однако открывая сауну с нуля, нужно придерживаться приведенных выше советов.

Расчет рентабельности бизнеса

О том, как начать свое дело, было рассказано ранее, теперь приведем расчеты, которые помогут вам понять, насколько выгодным является открытие сауны с бассейном. Основная часть финансовых вложений направлена на строительство здания и покупку оборудования. Количество и тип закупаемого оборудования зависят от ассортимента предоставляемых услуг. Оборудование для сауны обойдется вам в 80 тыс. руб., для строительства бассейна требуется не менее 800 тыс., душевые кабинки — 20 тыс. за шт., мебель — 50 тыс., дрова — 8 тыс., банные печи — 100 тыс., дополнительные расходы — 50 тыс.

Основную часть текущих расходов составляет оплата за электричество, на втором месте находятся затраты на воду. Воду в бассейне заменяют не ежедневно, а один посетитель затрачивает на принятие душа не более 100 л воды. Уменьшить затраты помогает экономия на создании интерьера. Доходы складываются из стоимости оказываемых услуг. 1 час нахождения в сауне стоит около 500 руб. на человека, суточная аренда номера обходится клиенту в 3-6 тыс. Сауна средних размеров позволяет принимать до 8 клиентов одновременно.

Средняя прибыль за месяц в таком случае составляет 150 тыс. Рентабельность бизнеса оценивается в 120%. При правильном ведении бизнеса ваши доходы могут превышать 200 тыс. в месяц. Стартовые вложения окупаются примерно за 2 года. Риски при открытии сауны можно оценивать как умеренные.

Имеет такой бизнес и существенные недостатки. Это быстрый износ здания и оборудования. Износу оборудования и стен здания способствует повышенная влажность. Деревянную обшивку сауны придется заменять не реже 1 раза в 2 года, раз в год нужно менять дымоходные трубы. На ремонт придется затрачивать около трети суммы стартового капитала. Капитальный ремонт рекомендуется проводить каждые 5 лет.

В последние 5-6 лет широкое распространение приобрёл такой вид бизнеса как сауны. Люди арендуют излюбленные парные с бассейнами на праздники, дни рождения и даже просто по выходным. Именно поэтому в головах многих предпринимателей рождается вопрос: как открыть сауну? В нашей сегодняшней статье мы найдём ответ на этот вопрос, а также приведём пример бизнес-плана сауны и поговорим о возможностях открытия в небольших населённых пунктах.

По сей день не прекращаются споры о том, чем отличается баня от сауны. Сауна – является видом бани, отличающимся более сухим воздухом и высокой температурой. Спрос на неё растёт из-за того, что всё больше людей начинает беспокоиться о своём здоровье, которое подрывается работой, стрессом, физическим трудом. Сауна помогает расслабиться и снять скопившееся напряжение. Сауна в переводе с финского означает – «баня».

Сауны помогают людям восстановить силы и нервы после тяжёлой трудовой недели.

Любой законный бизнес начинается с регистрации юридического лица, выбрав код ОКВЭД 93.04 – Физкультурно-оздоровительная деятельность. Регистрация может проходить как ИП, так и ООО. Если Вы не планируете делать сеть саун, то лучше оформит ИП, эта процедура будет проще и дешевле. Удачным вариантом налогообложения будет единый налог на вменённый доход, то есть налог будет платиться из расчёта 15 процентов от базовой доходности компании.

После этого необходимо определиться с первоначальным капиталом на обустройство сауны. Есть несколько вариантов развития событий: собственные средства, инвесторы и кредит в банке. Для того, чтобы привлечь партнёров, а также взять кредит на открытие бизнеса необходимо будет разработать детальный бизнес-проект, который не оставит равнодушным ни инвестора, ни сотрудника банка. Дополнительные оборотные средства на первом этапе никогда не помешают.

Помещение

Опытные специалисты отмечают, что даже в провинциальных городах минимальная площадь сауны должна составлять не менее 100 квадратных метров. На этой площади должны разместиться: комната отдыха, парная, небольшой бассейн, туалет и раздевалка.

Чтобы сразу привлечь как можно больше клиентов, необходимо искать помещение в развлекательных центрах, фитнес-залах, либо в центральной части города. Большим плюсом аренды помещения на территории ТРЦ является экономия на охране и покупке оборудования для видеонаблюдения, а также наличие достаточного количества парковочных мест, что очень важно для будущих клиентов.

Если в населённом пункте нет торговых центров, то необходимо выбрать помещение в популярной части города, которую легко найдут с помощью рекламы и рекомендации знакомых.

Парная сауны должна быть обшита вагонкой, для создания уюта и эффекта русской бани.

Дизайн помещения может быть разнообразным, в зависимости от финансовых возможностей. Желательно, чтобы пол был с подогревом, парилка была обшита деревянной вагонкой, а бассейн имел глубину не менее полтора метра. Также со всей серьёзностью необходимо подойти к вопросу вентиляции и пожарной безопасности сауны, ведь перед тем как начать работу Вам придётся получить разрешение у сотрудников пожарной службы и санэпидстанции.

Оборудование сауны

Для того чтобы сауна стала популярной мало обустроить раздевалку и парную, необходимо позаботиться о комфорте и досуге клиентов. Поэтому в первую очередь необходимо купить удобную мебель: парочку кресел из искусственной кожи, диван и стол. Обязательно необходимо установить в сауне плазму и караоке, это самое популярное развлечение отдыхающих. Если позволяют средства, то можно купить небольшой бильярдный стол и принадлежности к нему.

Для завоевания клиента мало обустроить раздевалку и парную, нужно позаботиться о комфорте и досуге посетителей.

На выходе из парной необходимо установить душ, а напротив обустроить бассейн, где смогут охладиться разгорячённые финской баней клиенты.

Бассейн – обязательная составляющая любой сауны, его глубина должна составлять не менее 1,5 метра.

В раздевалке необходимо установить шкафчики с вешалками, а также полку для обуви. В туалете необходимо повесить зеркало, для того, чтобы люди могли себя привести в порядок перед уходом.

На ресепшене можно установить мини-бар со слабоалкогольными напитками и закуской, это позволит увеличить доход на 5-10 процентов.

Главное правило для сауны – чистота, именно на это обращает клиент своё внимание. Если сауна будет плохо убираться, то клиентов не сможет заманить ни караоке, ни бильярд, ни приветливый персонал.

Основной поток клиентов сауны приходится на выходные и праздничные дни.

Персонал

Обычно сауны работают допоздна и без выходных, поэтому необходимо позаботиться о двух-трёх сменах сотрудников. В первую очередь необходим администратор, который будет принимать звонки, и встречать клиентов. Во вторых уборщица, которая будет убирать помещение после каждого посещения гостей, поддерживая сауну в идеальном порядке. Также понадобится удалённый бухгалтер, который сможет подготовить документы для налоговой службы и фондов.

Можно договориться с местными массажистами и банщиками о взаимовыгодном сотрудничестве, тогда Вы сможете включить их услуги в деятельность сауны и будете получать процент с каждого заказа. Таким же образом можно сотрудничать с ближайшим кафе, для того, чтобы клиенты могли заказывать горячие блюда, не выходя из сауны.

Зарплата администратора составляет от 18 до 25 тысяч рублей, в зависимости от численности города и объёма работы. Уборщица получает от 10 до 15 тысяч рублей. Затраты на оплату услуг удалённого бухгалтера составляют 10 тысяч рублей.

Обязательным критерием при выборе персонала на работу должна быть вежливость и обходительность, клиенты любят внимание и заботу, поэтому, чем лояльнее сотрудники – тем больше денег заработает сауна.

Реклама

Правильная реклама поможет начинающему бизнесу быстро пойти в гору. Поэтому для продвижения сауны необходимо подготовить небольшую рекламную кампанию. В зависимости от величины города будут эффективны разные виды рекламы. Для небольших городов это пресса, радио и телевидение. Для крупных городов основной рекламный упор нужно делать на интернет-продвижение. Для этого необходимо зарегистрироваться во всех электронных справочных, создать сайт и запустить яндекс-директ, а также активно прорабатывать социальные сети, где находится вся целевая аудитория.

После того, как поток клиентов будет запущен, автоматически подключится ещё один, бесплатный вид рекламы – «сарафанное радио», которое в небольших населённых пунктах имеет вес больше чем газеты и телевидение.

Расходы и доходы

Основная часть первоначального капитала пойдёт на оборудование и благоустройство сауны.

Таблица 1.1. Первоначальные расходы

№	Наименование	Сумма, руб.
Итого:		601 800
1	Оформление ИП	8 000
2	Диван	20 000
3	Кресла, 2 шт.	20 000
4	Стулья, 6 шт.	9 000
5	Телевизор	25 000
6	Стол	10 000
7	Караоке	15 000
8	Бильярдный стол	20 000
9	Зеркало	2 000
10	Стойка администратора	15 000
11	Шкафчики, полки и вешалки	30 000
12	Полотенца, простыни	5 000
13	Ремонт и обустройство помещения	400 000
14	Печь	40 000

Таблица 1.2. Ежемесячные расходы

№	Наименование	Сумма, руб.
Итого:		315 000
1	Аренда помещения (100 м2)	100 000
2	Зарплата сотрудников	80 000
3	Закупка закуски и мини-бара	80 000
4	Оплата интернета, телефона и ТВ	5 000
5	Оплата водоснабжения, электроэнергии	50 000

Итого расходы сауны в год составляют около 4,5 миллионов рублей. А ежемесячные доходы, получаемые стабильно уже со второго месяца работы сауны, составляют от 300 до 600 тысяч рублей. Окупаемость проекта возможна примерно через полтора года.

Риски сауны

Открытие сауны таит в себе некоторые возможные неприятности, поэтому чтобы их избежать ознакомьтесь с советами ниже:

– Для продажи алкоголя в сауне необходимо получить лицензию на продажу спиртного;

– Сауна должна быть допущена к работе экспертами из пожарной службы и санэпидстанции;

– Сауна не должна предлагать клиентам услуги, противоречащие закону (девочки и мальчики по вызову);

– Сотрудники сауны должны соблюдать конфиденциальность касательно своих клиентов.

С экономической точки зрения сауна – затратное, но очень перспективное вложение. Этот вид бизнеса активно развивается и набирает обороты, люди стали уделять время саунам не меньше, чем походам в кино и кафе. Поэтому если Вы имеете возможность вложить средства в открытие финской бани, то не ждите, пока это сделает кто-то другой, начните своё дело сегодня.