Покупка помещения для собственного бизнеса или сдачи в аренду

Для собственников нежилых торговых помещений компания REDRenta предлагает услугу по поиску арендаторов.

Что получаете вы

Основные преимущества, которые мы предоставляем своим клиентам:

• Предварительные консультации , предпочтения по сфере деятельности арендатора
• Качественные фотографии помещения , с наиболее выгодных ракурсов, с оформлением
• Реклама за наш счет вашего торгового помещения в интернете
• Обработка звонков от потенциальных арендаторов, агенств и риелторов
• Организация просмотров вашего торгового помещения
• Помощь в согласовании договора аренды, включая арендную ставку и арендные каникулы

Стоимость данной услуги для собственников индивидуальна , в среднем наша комиссия не превышает 50%-100% от арендной ставки. В некоторых случаях комиссия может быть снижена до 30% .

Как мы сдаем ваше торговое помещение в аренду

Весь процесс взаимодействия крайне прост и прозрачен. Всю информацию вы можете предоставить по электронной почте, тратить время на поездки нет необходимости.

Что нужно от вас

От Вас потребуется минимальное количество информации и потраченного времени. А именно:

• Точный адрес помещения
• Желаемая арендная ставка
• План БТИ (площадь помещения, планировка, экспликация, поэтажный план)

Для ускорения процедуры сдачи помещения в аренду с вашей стороны возможно потребуется предоставить договор аренды, а также указать систему налогообложения (УСН, НДС и тд).
. После получения пакета документов наши консультанты свяжуться с вами для уточнения деталей.

3 варианта сотрудничества

Вы инвестируете деньги в наш бизнес

Вы передаете свой автомобиль в прокат

Вы берете авто в кредит и передаете его нам

Выше, чем в коммерческих
и государственных банках!

Компания Икар более 7 лет на рынке

Мы своим опытом гарантируем результат, что подтверждают наши клиенты и партнеры!

Почему инвестировать в наш бизнес
выгодно?

1. Высокая доходность: 20-35% годовых -
   в 5 раз выше чем у гос. банков.
2. Стартовый капитал 700 тыс. руб. -
   стоимость авто + Каско + ОСАГО + доп. затраты на постановку в парк.
3. Минимизируем риски для инвестора.
   Страхуем имущество и берем 50%
   от форс-мажоров на себя!
4. GPS-контроль: вы видите свой автомобиль
   на мониторе 24 часа в сутки.
5. Выплата дивидендов: раз в месяц.

1. Объект инвестиций - автомобиль
   - находится в вашей собственности.
2. Забрать автомобиль и выйти из игры можно в
   любой момент без штрафов
   предупредив за месяц.
3. Самые низкие ставки по обслуживанию
   автомобиля за счет собственного автосервиса.
4. Помощь партнеру на всех этапах сотрудничества с нашей компанией. Минимальный срок от 1 до 3 лет. Даже при выводе авто из парка мы помогаем его реализовать с максимальной выгодой.
5. Мы успешно работаем уже 8 лет, принося стабильный доход партнерам и инвесторам.

Большинство компаний сегодня стараются арендовать недвижимость, поскольку покупка помещения далеко не всегда по карману молодым организациям. Это выгоднее и за счет того, что решить вопрос с последующим использованием недвижимости в случае динамичного разрастания компании либо ее закрытия гораздо проще именно при аренде. Хотя, если у вас уже есть опыт работы в данной области бизнеса, подробный план развития, то можно подумать и о выкупе понравившегося помещения. Сделать это поможет агентство готового бизнеса .

Выкуп недвижимости для своей компании

Если вы уверены в целесообразности покупки конкретного объекта для своего бизнеса, стоит внимательно изучить условия, на которых нынешний собственник реализует помещение, необходимо убедиться в отсутствии долгов, получить консультации бизнес-аналитиков относительно перспективности района. Поскольку возможно, через несколько лет центр деловой активности сместиться и оживленное сегодня место, привлекающее потенциальных клиентов, окажется не таким уж выгодным.

И, напротив, на первый взгляд не слишком удачное расположение в самом скором времени может стать очень выгодным. На выбор лучшего района влияет специфика деятельности компании, размеры необходимой площади, требования к благоустройству помещения. Выбрать и купить помещение под хостел/магазин/ресторан/кафе/автосервис в Москве сегодня можно с помощью специалистов, которые окажут всестороннюю помощь в подборе, а также оформлении в собственность объекта недвижимости.

Приобретение коммерческой недвижимости для сдачи в аренду

Это направление деятельности сегодня считается одним из самых прибыльных, хотя для старта требуется достаточно крупная сумма денег. Покупая помещения, с целью последующей сдачи, можно обеспечить окупаемость всего лишь за пять лет. Такая выгода обусловлена тем, что количество фирм и организаций растет с каждым годом, как и стоимость квадратного метра помещения.

Для покупки целесообразнее всего выбирать новые комфортные здания, в специализированных торговых, развлекательных и бизнес-центрах. Наличие удобств, необходимой инфраструктуры, постоянное возведение новых объектов позволяют предоставить своим клиентам хороший выбор в большом ценовом спектре. Чтобы купить коммерческую недвижимость для последующей сдачи в аренду , стоит учитывать перспективность района, поскольку арендаторы будут учитывать место расположения своего офиса. Достаточно высокие требования предъявляются к отделке и удобству помещений.

С каждым годом бизнес по сдаче машин в аренду (прокат) увеличивается в Российской Федерации примерно на 19 процентов. А денежный оборот в этом сегменте рынка составляет около 2500000,00 $ ежемесячно, в год получается 40000000,00 $. Но эти данные на очень низком уровне, чем в развитых странах. В связи, с чем появляется необходимость в развитии бизнеса по прокату машин. Причём к данной услуге прибегает пока ограниченное число людей. Если вы хотите понять какую прибыль сможет принести прокат автомобилей как бизнес , то в таком случае эта статья вам обязательно поможет.

Анализируем конкурентов

Дело по прокату машин является прибыльным и перспективным после изучения всего сегмента рынка, анализа конкурентов и оценки всех оказываемых услуг. Организации, которые занимаются непосредственно сдачей в аренду автомобилей, классифицируются по следующим признакам:

1. Всемирно-известные организации, автопарк которых очень велик;
2. Российские организации, с автопарком не больше 50 машин;
3. Бизнесмены, с количеством машин в автопарке около 2 штук;

Компании, занимающиеся предоставлением услуг по аренде автомобилей для различных праздников, свадеб и прочее. В их автопарке преобладают элитные машины.

Стартовый капитал

Сдача автомобиля в аренду, как , предполагает довольно крупные издержки. Потому что у вас, если вы решитесь открыть подобное дело, в распоряжении должно быть хотя бы 8-11 машин, для сдачи в прокат. Если вы не располагаете достаточной суммой для приобретения такого количества автомобилей, вам подойдёт такой способ приобретения авто, как лизинг, то есть вы изначально платите всего лишь где то 30 процентов от первоначальной цены. После покупки авто, вам предстоит изрядно потратиться на страхование машин. КАСКО, естественно, нужно оформлять на каждое авто. Не малых денег стоит аренда подходящего помещения. Так как бизнес по прокату автомобилей, на российском рынке, только в стадии развития, не экономьте денег на рекламную политику, так как с её помощью вы обязательно сформируете свою клиентскую базу. Отметим тот факт, что при большом стартовом капитале, окупаемость не заставит себя ждать. Рентабельность всего проекта довольно высока. Год – два и вы окупите все понесённые издержки. Но не забудьте, для успешного и перспективного роста всего дела необходимо все продумать до мелочей.

Анализ потенциальных клиентов

Для того чтобы ваши услуги по прокату машин пользовались спросом и были популярными, вы должны быть чётко ориентированы на того или иного клиента. А вы знаете, что цена напрокат российского автопрома доходит до 30 долларов за 24 часа. Это довольно немаленькая сумма. Соответственно ваши потенциальные клиенты, это люди с высоким уровнем дохода. Но сразу возникает вопрос, у таких людей наверняка есть своё авто, да и, вполне возможно, не одно.

Так кто же является клиентами фирм по сдаче в аренду машин? В основном данными услугами. пользуются те, кто по каким-либо обстоятельствам не может воспользоваться своей машиной. Это тот контингент людей, который взял напрокат машину, для путешествия или для развлечения. Также существует такая группа людей, которые арендуют машину на короткий промежуток времени, к примеру, на один день, для какого-то важного мероприятия.

Вашими клиентами могут быть и крупные компании. Основные виды автопарков вы все-таки решили всерьёз заняться делом по прокату машин? Скажем вам сразу без бизнес-стратегии (бизнес – плана) вам не обойтись. Для начала, советуем вам решить, какие услуги вы оказываете и на каком сегменте рынка вы специализируетесь.

Первый вариант это «недорогой». Работая, в данном сегменте компании в основном сдают в аренду автомобили российского автопрома. В автопарке лидирует такая марка, как «Жигули». Прокат держится на уровне хорошего отношения качества и цены. Но таких компаний немного, так как потом вам будет трудно перейти в более престижный сегмент. Конечно, в основном фирмы предпочитают «Богатый» сегмент. Здесь к услугам клиентам предлагают автомобили и среднего, эконом и бизнес-класса. Организации отдают предпочтение иностранным авто, потому что они намного качественнее и в цене по прокату дороже. Основные виды машин в таких автопарках это Ауди, Фольцваген, Шкода и прочие.

Аренда автомобиля люкс-класса «Лимузин»

Сдача машины в аренду как - это современная бизнес-идея, которая может быть реализована в любом городе. Однако чтобы добиться успеха нужно подойти к организации этого дела крайне ответственно. Сдавать в аренду сегодня можно самые разные автомобили. Однако самая дорогая аренда-это аренда автомобиля люкс-класса «Лимузин», так что ни забудьте это учесть при разработке бизнес-стратегии. Расчет по таким машинам идёт почасовой. В основном этот автомобиль используется для различных праздников (свадебных торжеств). Средняя цена лимузина в районе 60 $/час (прокат подразумевает сдачу автомобиля вместе с водителем).

Иностранцы также являются вашими потенциальными клиентами. Они, чаще всего, предпочитают брать в аренду авто с водителем. Поэтому к цене за аренду машины прибавляют где-то 65 $.

Рабочий день шофёра равен восьми часам. Если клиент желает выйти за рамки рабочего времени, то соответственно оплата возрастает. Но компаниям, не всегда выгодно держать у себя вне штатного водителя. К их услугам прибегают в качестве временного найма на работу, либо на одного штатного водителя приходится около десяти машин.

Как добиться определённого уровня дохода

Если вы хотите организовать в своем городе прокат авто как бизнес, то вам стоит прочитать о том, какие доходы может принести эта бизнес-идея. По мнению специалистов, хорошо ориентированных в сфере проката автомобилей, с уверенностью заявляют, что для компании средних размеров выгодно держать в автопарке не больше 30 единиц, и лучше если это будут машины зарубежных производителей. Так как российские машины настолько низкого качества, то вам понадобиться дублировать весь свой автопарк, с целью наличия запасных частей к сломавшимся авто.

В будущем бизнес-плане обязательно учтите все математические расчеты по окупаемости, рентабельности проката машин. Скажем сразу, рентабельность колеблется в пределах 20 – 25 процентов. Чтобы постоянно иметь высокий доход, обеспечьте своему автопарку наивысшую степень загруженности. По статистике, степень загруженности одного автомобиля должна быть 230 дней за один год. Чтобы добиться таких результатов, как мы уже отмечали выше, стоит вкладывать немалые денежные средства в рекламную политику, выстроить её грамотно, дабы привлечь как можно больше клиентов.

Основные моменты лизинга автомобилей

Как уже отмечалось выше, одним из способов экономии денежных средств, является лизинг машин, это отличная экономия, особенно на стадии создания фирмы. На практике получили своё распространение несколько форм лизинга. Вот один из известных:

• Для начала вы осуществляете первоначальный взнос, этот взнос равен 30 процентов от начальной цены автомобиля.
• Впоследствии вы ежемесячно вносите денежные средства в размере трёх процентов от цены машины. Максимальный срок лизинга, при данных условиях двадцать пять месяцев, по истечении которых вы становитесь владельцем данного автомобиля.

Приведём пример: Ежемесячный платёж по лизингу пятьсот долларов, прибыль от проката машины приносит вам одну тысячу долларов, соответственно ровно половина от прибыли остаётся хозяину автопарка. Согласитесь, отличная арифметика.

Важные правила проката

Прокат авто как бизнес сможет принести неплохой доход. Однако произойти это может в том случае, если к организации этого дела вы подойдете очень ответственно. Итак, вы открыли фирму по прокату автомобилей, вы составили грамотный бизнес-план, но для успешной работы нужно знать важные правила данного дела.

Сдавать машины в прокат, не следует абсолютно каждому обратившемуся. Существует ряд ограничений. Например, клиент не должен быть младше 21 года. Отдавайте в прокат машины лицам, у которых имеется опыт вождения (лучше боле трёх лет).

Тех, кто хочет взять в прокат дорогостоящий автомобиль, желательно проверить на наличие криминальной истории. Сделать это можно посредством службы безопасности, которая имеет возможность сотрудничать с полицией или ГАИ. Если вдруг вы обнаружите у клиента криминальное прошлое, лучше откажите ему в услуге.

Помните, что не все клиенты добросовестно относятся к арендуемым машинам, поэтому сдавая их без водителя, вы сильно рискуете. В среднем на сто оказанных услуг вы получаете порядка шести аварийных ситуаций. А это прямые расходы фирмы. Дабы снизить предстоящие расходы на ремонт с клиента берут денежный гарант (залог) или, ещё один выход, страхуйте автомобиль.

Несколько важных моментов по поводу страхования машин

Прежде чем заниматься открытием фирмы по прокату автомобилей, ещё раз напоминаем, о необходимости чётких расчетов всех издержек. Основную часть будущих затрат будут составлять затраты на страхование всего вашего автопарка. Существует возможность страхования всех ваших машин, как корпоративных. В этом случае стоимость такой страховки будет равна 12 процентам от стоимости машины. Если страховая компания узнает, что страхуемые автомобили будут использоваться в качестве проката, стоимость полиса для вас возрастёт на повышающий коэффициент равный двум. Многие компании, занимающиеся страховкой, неохотно соглашаются страховать такие автомобили.

Офисное помещение

В независимости, какие машины вы будете сдавать в аренду, отечественные, импортные, элитные и т.д., без офиса вам не обойтись. В офисном помещении ведутся первоначальные переговоры, заключаются договора, фиксируется стоимость услуги, и после всех этих операций арендуемый автомобиль доставляется по оговоренному адресу. Месторасположение офиса должно быть удобным, в этом случае обязательным условием является наличие парковочной зоны. Размер помещения, где-то 15 кв.м. этого достаточно, чтобы разместить рабочее место менеджера, который непосредственно занимается заключением договоров.

Набираем в штат сотрудников и заманиваем потенциальных клиентов

От режима работы вашей будущей фирмы и от количества машин в автопарке напрямую зависит и штат сотрудников. При режиме работы 24 часа вам понадобятся два, специально обученных, диспетчера и четыре мастера по ремонту, которые анализируют рабочее состояние автопарка и занимаются выдачей машин. Будущих сотрудников, опять же стоит проверить на наличие криминального прошлого, так что не принимайте на работу людей с тёмным прошлым. Чтобы привлечь и заманить клиентов именно к вам в фирму, позаботьтесь о рекламе вашей организации. Вот несколько примеров рекламы:

• наружная реклама, это основной метод привлечения,
• реклама в сети интернете,
• печать в типографии визиток и буклетов.

Вы сможете разместить рекламу непосредственно на автомобилях (очень эффективно и менее затратно).

Основные правила сдачи в аренду

Из этой статьи вы узнали как правильно организовать бизнес по сдаче машин в аренду. Рекомендуем вам, при ведении бизнеса по сдаче в прокат машин, опираться на действующее законодательство. Договор с клиентом должен быть составлен обязательно в письменной форме, а если договор заключается с физическим лицом, он ещё и заверяется нотариально. К примеру, если человек, которому принадлежит элитное авто, желает самостоятельно сдавать его в аренду, мы советуем прибегнуть к помощи квалифицированных специалистов, с целью правильного и грамотного оформления договора. И не забудьте сделать страховку.

Также продумайте такие моменты, как: цена проката, прохождение ТО, или кто будет нести расходы на ремонт авто, в случае поломки. Цена, в зависимости от автомобиля, его класса и т.д. варьируется от 40 до 400$ в сутки. Отличным способом, дабы сократить временные затраты на выбор клиентом определённого авто, выложить фотографии автомобилей и всю подробную информацию о них на Интернет-сайте.

Подведём итоги

В настоящее время не у каждого человека есть возможность купить свой собственный автомобиль. И ко всему, прочему, иногда возникают ситуации, когда без него просто не обойтись. И поэтому всё чаще люди прибегают к услугам фирм, занимающихся прокатом машин. Взять в аренду машину можно без водителя или с ним, но за эту услугу придётся доплатить. Ассортимент сдаваемых в аренду машин очень велик, начиная от отечественных, заканчивая элитными и очень дорогими. Если вы решили открыть фирму в данной сфере, то обязательно проанализируйте все за и против, изучите ваших конкурентов и весь рынок автопроката. И конечно же составьте бизнес-план, где вы всё не только продумаете, но и пропишете там все нюансы, доходы и расходы. Выполнив наши рекомендации, вы с лёгкостью преодолеете все трудности и ваш бизнес станет успешным и перспективным, приносящим стабильный доход.

Удачи вам в ваших начинаниях!