Где дешево закупать актуальные товары, которые можно выгодно перепродать. Инвестиции в марки. Одежда, обувь и предметы гардероба

Related Articles

20 Comments on Инвестиции в филателию или Выгодно ли покупать почтовые марки

1. Саша Ковальчук
2. Евгений
3. Лилия
4. Андрей
5. Millioninvestor
6. Борис

Многие занимаются перепродажей квартир и получают на этом хороший доход. Идея проста - выбираем квартиру, покупаем, делаем дешевый косметический ремонт и выставляем на продажу. Можно ли заработать на жизнь таким образом? Конечно! Можно ли заработать миллионы? Тут вам придется потрудится. Дело в том, что не каждую квартиру можно легко продать после ремонта и получить внушительный доход на перепродаже. Для начало нужно уметь правильно выбрать квартиру, учесть деньги, которые вы собираетесь потратить на ремонт, и, самое главное, нужно иметь начальный капитал. Я знаю людей, которые зарабатывают на жизнь, и неплохо зарабатывают, именно занимаясь перепродажей квартир. Они внимательно изучают квартиры в каких районах пользуются повышенным спросом, хорошо знают цены, и никогда не переплачивают при покупке квартир. А также у них четкий бюджет на ремонт квартир. Они делают только легкий косметический ремонт, чтобы покупателю понравился, когда он первый раз зайдет в дом. Ведь первое впечатление очень важно. Покупатель скорее всего из двух предложенных квартир выберет ту, которая более опрятно выглядит, даже если он собирается после покупки там делать ремонт.

Перепродажа квартир как бизнес: ошибки начинающих

Редко, но из-за недостатка опыта люди попадают в затруднительное положение, когда решают заработать таким способом. Как правило, такое связано с неопытностью. Они неправильно выбирают квартиру и даже после ремонта - продать его с выгодой не удается. Иногда по неопытности они покупают квартиру по слишком высокой цене - и перепродажа не только не приносит доход, но и оставляет им в убытке. Мой совет, если решили зарабатывать перепродажей квартир, обзавелись для этой цели начальник капиталом, начали рассматривать квартиры для покупки, не гонитесь за большим доходом с самого начала. Даже мизерный доход лучше, чем никакой доход. Несколько перепроданных квартир, и вы уже будете более уверены в себе, у вас появится опыт, и вы сможете более правильно выбирать квартиры, которые по вашему мнению можно будет после перепродать с выгодой.

Прибыль с перепродажи квартир

Сейчас очень многие занимаются квартирным бизнесом, из-за этого не так легко заработать на этом поприще, как раньше. Вы должны рассчитывать минимум на 10% доход от перепродажи имущества, из него потом вычтете стоимость за ремонт. Только в таком случае на получений доход можно будет жить не работая больше нигде. Учтите, вы не сможете каждый месяц перепродать десятки квартир, если конечно у вас не имеется огромный капитал. Одна квартира за 90 дней - это уже хороший показатель, очень хороший - но, только если вы получили выгоду при перепродаже. В этом бизнесе есть хорошая сторона - очень редко вы останетесь в убытках и в долгах. Даже если вы неправильно выбрали квартиру и не получили после продажи рассчитанный доход, скорее всего вам удастся потом продать недвижимость так, что в убытке вы не останетесь. В самом неудачном случае - вам придется из своего кармана оплачивать деньги, которые вы потратили на косметический ремонт.

Где взять начальный капитал на покупку квартиры?

Один из вариантов - это обратится в банк за кредитом. Но я настоятельно не рекомендую такое новичкам. Может случится так, что вам не удастся продать дом долгое время, если вы неправильно выбрали квартиру, или питаетесь продавать его с большой выгодой для себя. В таком случае проценты банка значительно уменьшат ваш доход, и есть вероятность, что вы в результате получите ни такую сумму после перепродажи, на которую рассчитывали, когда покупали квартиру. К тому же, не легко получить большой кредит в банке, если у вас отсутствует хорошая работа. А на покупку такой недвижимости нужна большая сумма.

Если у вас есть собственная квартира, вы можете продать его и использовать полученную сумму для начала вашего бизнеса. Но прежде чем продать - внимательно изучите рынок квартир, цены, спрос. Выберите квартиру, которую вы хотите покупать, и которая, по вашему мнению, имеет хороший шанс уйти на рынке по повышенной цене после ремонта. И не прогадайте в цене, когда продаете собственную квартиру. В конце концов, если вы останетесь без выгоды после завершения сделки, тогда совершенно не имеет смысла заниматься подобным делом.

Когда выбираете квартиру - самое главное конечно цена, от этого зависит, сумеете ли вы изначально покупать недвижимость. Может у вас на руках таких денег нет, тогда придется искать более дешевый вариант. Но не менее важен район, где собираетесь покупать недвижимость. Если вы купите за очень низкую цену квартиру, который потом никто у вас не купит из-за района, где находится квартира, то вы проиграете. Некоторые квартиры можно покупать по понижение ценам на аукционах, но, как правило, профессионалы, которые уже давно занимаются этим делом, тоже будут на аукционе, и вам придется потрудиться, чтобы перехватить такую квартиру.

Когда выбираете квартиру - учтите, насколько далеко от него расположены магазины, супермаркеты, школа, детский сад. Как далеко он от остановки, есть ли парковка для машин. Как правило - покупатели задают такие вопросы. Они вряд ли купят квартиру, если что-то из этого не будет удовлетворять их требования.

Когда выберете квартиру - учтите, вы не собираетесь там делать серьезный ремонт. Внимательно осмотрите дом, так как вы намереваетесь делать в нем только косметический ремонт. Если крыша течет, труби нужно менять, пол в ужасном состоянии - то такую квартиру покупать совершенно не выгодно. Серьезный ремонт обойдется вам очень дорого - вам не удастся с выгодой перепродать потом данную квартиру. Ремонт проглотит львиную долю дохода.

Никогда не покупайте квартиру, если вы не видели его своими глазами. Даже если вам предложат хорошую цену и фотографии, покупайте только после личного осмотра. Вы никогда не знаете, что вы там найдете - может рядом свалка мусора, может подъезд в ужасном состоянии, может крыша течет, или трубы нуждаются в замене. Даже если в фотографии дом выглядит великолепно - обязательно внимательно осмотрите дом своими глазами.

Когда покупаете дом, лучше покупать самый плохой дом в хорошем районе, чем самый хороший дом в плохом районе. Конечно, учитывая все вышесказанное - не забываете, дом должен быть готов к продаже после легкого косметического ремонта. Серьезный ремонт вам вылетит в копеечку - вам точно не удастся заработать после продажи такого дома.

Сколько стоит ремонт квартиры для перепродажи

Прежде чем приобрести квартиру, вы должны точно знать, на сколько вам обойдется ремонт. Ведь вы должны выделить на ремонт определенную сумму, которую надо будет платить наперед и эта сумма вернется к вам только после продажи квартиры через несколько месяцев. Так что лучше узнать все расценки заранее. Если вы можете привести специалиста, который осмотрит все и скажет за сколько он сделает весь ремонт в квартире, это наилучший вариант. Тогда вы точно будете знать, сколько в конечном итоге обойдется вам данная недвижимость. И за сколько стоит эту недвижимость покупать. Хорошие агенты в этом бизнесе обычно покупают за 70% от окончательной цены, за которую потом рассчитывают продать недвижимость. В эти 30% процентов разницу должен войти не только ваш доход, но и все утраты за ремонт и прочие расходы, проценты банку если вы взяли кредит, оплата агентству если у вас нет времени потом показывать каждому покупателю квартиру. Если вы работаете - вам придется обратится к агентству при продаже дома.

Подведем итоги

Если после прочтения данной статьи вы решили заниматься перепродажей квартир:

1. Изучите рынок. В каких районах более дорогие квартиры? В каких более дешевые? Где люди более охотно покупают квартиры?
2. Не покупайте сразу по цене, по которой продается квартира. Тут уместно торговаться, чем больше вам удастся снизить цену, тем больше у вас потом будет доход.
3. Учитывайте свои финансовые возможности. Как вы собираетесь расплатиться? У вас есть капитал или вы собираетесь взять кредит в банке под проценты?
4. Рассчитывайте, сколько вы можете себе позволить потерять при перепродаже квартиры. На какой доход вы рассчитываете при удачно сделке.
5. Рассчитайте цену ремонта, который необходимо провести в квартире. Для каждой квартир рассчитывать придется индивидуально. Тут хороший специалист по ремонте очень вам пригодится. Лучше всего найти такого человека заранее и договориться, что он возьмет ремонт квартиры на себя. Заодно вы узнаете, сколько вам обойдется косметический ремонт.
6. Если у вас есть знакомый, который занимается продажей квартир, обращайтесь к нему за советами. Если он согласится помочь хотя бы в первое время, вам это значительно облегчит жизнь и убережет от многих ошибок и проблем.

Желаю вам удачи. Многие люди уже давно зарабатывают на перепродаже недвижимости, большинство из этих людей живет только на деньги, полученные от перепродажи квартир. И у вас есть очень хороший шанс стабильно зарабатывать большие деньги, если подойдете к делу с умом. Если вы добьетесь успеха на данном поприще, это станет вашей основной работой. Доход в данной сфере довольно большой, а риск минимальный.

Инструкция

Если вы хотите заработать крупную сумму денег, то можете попробовать это сделать с помощью современных технологий и благодаря вечной жажде наших граждан купить . К вашим услугам несколько вариантов современного ведения бизнеса на основе принципа «купи- ». Здесь вы должны запомнить главное правило – ищите такие места, где вещи и продукты продаются дешево, чтобы потом продать их по более высокой цене.

Итак, где подешевле:

Интернет-магазин. Из-за того, что ему не нужно арендовать помещение под офис и оплачивать труд огромного , стоимость бытовой техники (холодильники, телевизоры, мобильные телефоны, стиральные машины и т.д.) ниже, чем в обычных магазинах на 10-20%.

Каталоги одежды и обуви. Толстые каталоги типа «Отто» периодически устраивают сезонные распродажи своих товаров – вы можете купить, к примеру, мужской свитер со скидкой от 20 до 80%.

Заказ одежды из США. Цены на летние и зимние вещи из Америки гораздо ниже российских. Вы можете одежду на 20-30% ниже, и это с учетом пересылки. Еще более выгодно, если вы присоединитесь к сообществу в интернете, которое собирает оптовый заказ, так вы сэкономите еще дополнительную скидку.

Сезонные скидки и акции, распродажи в магазинах. Здесь важно точно знать время начало действия скидок. Если вы успеете к началу распродаж, то сможете купить два холодильника по цене одного. Коли вы задумали получить скидку на 10-30 процентов на зимние сапоги, покупайте из в конце зимы - в начале весны. В принципе, во многие супермаркетах всегда есть товары с желтыми ценниками (скидка).

Магазины секонд-хенд. Не все товары в секонд-хенде ношенные и затертые: часто в них попадают вещи, которые просто не распродались и висят еще с фабричной . Иногда для поиска брендовой покупки вам придется пересмотреть почти весь ассортимент секонд-хенда.

Оптовые базы, продающие товары мелкими партиями.

Итак, это были источники дешевого товара, но где и кому вы можете его продать? Это ваши знакомые, родственники, друзья и коллеги по работе. Чтобы получить свою выгоду (10-30% от стоимости), можно:

Сдать товар в комиссионный магазин;
- продавать на рынке или в собственном магазине;
- находить покупателей через газеты бесплатных объявлений или ;
- открыть свой интернет-магазин, на это не нужно больших денег.
Система элементарная – в одном месте купил подешевле, в другом продал подороже.

Начать свое дело можно во многих сферах, но, выбирая идею для бизнеса, часто люди стараются учесть как минимум два немаловажных фактора. Во-первых, дело должно быть прибыльным, то есть товар/услуга должны быть востребованы. Во-вторых, всем хочется, чтобы для открытия своего дела требовалось как можно меньше затрат.

Вам понадобится

• - регистрация в роли юридического лица;
• - помещение;
• - аренда уличных прилавков;
• - разрешение на торговлю (в соответствии с санитарными и противопожарными нормами);
• - оборудование для торгового зала (в зависимости от размера магазина: полки, вешалки, стеллажи, манекены, зеркала, столы, тумбы, касса, осветительные приборы, камеры хранения, коврики, а также гладильные доски, утюг, оборудование для места отдыха: микроволновая печь, стол, стулья, чайник; средства для поддержания чистоты: ведро, швабра, тряпки, очиститель стекол);
• - рекламные проспекты, листовки, афиши;
• - товар (обувь, одежда, аксессуары).

Инструкция

Одним из доступных способов реализовать свои предпринимательские способности является открытие собственного магазина одежды - . Одежда для такого магазина закупается, как правило, у крупного перекупщика, который, в свою очередь, приобретает ее за рубежом. Одежда секонд-хенд - это вещи, которые были ношены, но не потеряли свой товарный вид. Сток также встречается среди такой одежды - это остатки ассортимента фирменных магазинов, которые не были распроданы и отдаются по низким ценам, так как нужно освобождать прилавки для новой коллекции. Первым шагом является выбор места реализации одежды. Вы можете открыть точку, арендуя помещение в любом зале, а можно начать и с более простого - продажа на улице на прилавках. Выбирая помещение, ориентируйтесь на специфику района. Есть ли поблизости подобные магазины, которые станут конкурентами. По площади самый оптимальный вариант для начала - до 40 квадратных метров. Если помещение больше - разделите на несколько зон: можно по сезонам, можно по возрастным категориям, можно разделить на женский, мужской и детский отделы. Так покупателям будет проще ориентироваться и приятнее заходить к вам. Обязательно должны быть примерочные с ковриками и вешалками, прикассовая зона со столом, камеры хранения, зеркала, полки и стойки для одежды, манекены. По нормам СЭС и пожарной безопасности в вашем магазине должен быть предусмотрен санузел, комната приема пищи, сортировки товара, а также аптечка, огнетушитель, не менее 2-х литров питьевой воды и 20 литров технической, средства для уборки.

Необходимо решить, у кого и в каком количестве вы будете закупать товар. Сейчас много предложений от крупных и мелких поставщиков, поэтому в любом городе проблем с поставками быть не должно. Закупая товар, вы можете просматривать вещи, находящиеся в мешке. Поставщики секонд-хенд а могут реализовывать свой товар, устанавливая цену либо за килограмм, либо за каждую единицу. Выбирая поставщика, обратите внимание на то, в он закупает одежду. Хорошо, если закупки ведутся в нескольких. Это позволит адаптироваться к изменениям в экономической сфере в случае неблагоприятных условий - всегда у вас будут альтернативные варианты. Выгоднее всего отовариваться крупными партиями, но у одного и того же поставщика. Это позволит вам дополнительно пользоваться скидками и бонусами.

Выбор ассортимента и количества закупки для открывшегося магазина секонд-хенд также индивидуален. Как правило, на месяц работы со средней проходимостью нужно около тонны вещей. Брать лучше всего микс из женской, мужской и детской/подростковой одежды. Это значительно расширит круг покупателей. Большие объемы продаж достигаются чаще всего в осенний и весенний . После приобретения товара нужно его отсортировать. Во-первых, выбрать вещи, продавать которые можно поштучно и по более высокой цене, благодаря их хорошему виду. Во-вторых, сделать сортировку для выкладки на витрину по категориям одежды. Мужские

Марки были, есть и будут хорошим вложением капитала. Как же его приумножить и получить хороший доход.

Филателия сама по себе может рассматриваться как отдельный инвестиционный проект, а создание уникальных коллекций, как известно, предусматривает наличие постоянных и долгосрочных вложений. Именно по этой причине, заработать на марках могут себе позволить лишь весьма успешные и состоятельные люди, для которых данный род деятельности является всего лишь хобби.

Обладание редкими почтовыми марками способствует движению и пополнению уже имеющегося у них капитала. Не для кого не секрет, что несмотря на нестабильный валютный курс численность состоятельных россиян увеличивается. И становится вполне привычной такая ситуация, как возврат на русскую землю, за весьма немалые деньги, культурных исторических ценностей, которые, казалось, были безвозвратно утеряны. Это касается не только уникальных марок, но так же произведениям живописцев, антикварным изделиям и естественно раритетам русской истории.

В век кибернетики, широкое использование интернет сетей способствует плотному общению между людьми, как в самой России, так и на разных континентах. Фото уникальных марочных экземпляров можно размещать на различных интернет аукционах марок, на которых проходит как оценка, так и их продажа. Наиболее известными и хорошо зарекомендовавшими себя являются следующие аукционы марок : «Гермес», Molotok.ru, аукционный дом Черристоун, ИнтерАзия, аукционы Давида Фельдмана, Роберта Сигела, eBay.

Большая их часть функционирует не только внутри страны, но и является активным участником международного рынка филателии. Если говорить об отечественной филателии, то она зародилась в одночасье с появлением первых русских марок. А это произошло порядком 150 лет назад. Несмотря на не спокойную политическую, а так же финансовую обстановку, интерес к советским антикварным предметам не уменьшается, а наоборот спрос на уникальные предметы из года в год возрастает.

Каким же образом можно заработать на марках? В том случае, если изначально вы ими не обладаете, необходимо их приобрести. Чтобы снизить расходы на покупку, стоит поискать объявления о продаже в популярных газетах и журналах. Именно благодаря данным изданиям существует возможность приобретения интересных экземпляров, за каких-то десять, двадцать рублей за штуку.