Бланк договора на техническое обслуживание. Бланк договора на оказание услуг по то, адо и ремонту вдго Типовой договор на техобслуживание газового оборудования

С недавнего времени российское правительство обязало всех граждан заключать договора на обслуживание газового оборудования .

Согласно соглашению газовики должны проводить профилактические проверки исправности газовых приборов и устранять неполадки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :

Законодательная база

В связи с участившимися случаями аварий в жилых помещениях газовики ждали принятия Правительством закона, обязывающего граждан проводить ежегодные контролирующие проверки внутридомового и внутриквартирного оборудования .

Большинство происходящих аварий можно было предотвратить, если бы неисправности приборов вовремя были замечены специалистами и устранены.

Постановление Правительства РФ № 410 было принято 14 мая 2013 года. Согласно этому документу граждане обязаны заключать договора на обслуживание газового оборудования со специализированными организациями .

Данный Закон фактически переложил ответственность за техническое состояние приборов с газовиков на собственников жилых помещений. А собственники все думают, заключать или нет.

Если же собственники отказываются заключать договор, обслуживающие организации имеют право прекратить в дом или квартиру поставку газа на вполне законных основаниях.

Перечень газового оборудования, подлежащего осмотру

Проверке и обслуживанию подлежат любые газовые приборы, установленные в квартире, частном и многоквартирном доме .

При этом, всё оборудование, установленное в многоквартирном доме, можно разделить на общедомовое и внутриквартирное:

• Общедомовое: стояки до внутриквартирных кранов и приборов учёта;
• Внутриквартирное: все газовые приборы, расположенные непосредственно в квартире.

Ранее всё оборудование в многоквартирном доме находилось под контролем Управляющей компании (УК), и эта организация отвечала как за ремонт, так и за его техобслуживание.

Договора с газовыми организациями управленцы заключали самостоятельно, без участия собственников помещений. Плата за обслуживание автоматически делилась и включалась в платёжки .

С принятием Постановления в 2013 году зона ответственности Управляющей компанании и собственников была чётка разграничена:

1. газовые плиты, котлы и водонагреватели – частная собственность граждан, следовательно, они сами должны заключать соглашение на их обслуживание и нести ответственность за их безопасную работу;
2. УК отвечает только за общедомовое оборудование, и договор заключается только на него.

Какие организации обслуживают дом?

Право на обслуживание газовых приборов имеют исключительно специализированные организации , такие, как Горгаз.

В её штате должна быть аварийно-диспетчерская служба.

К таким организациям относятся газораспределительные компании , осуществляющие транспортировку газа непосредственно потребителям и имеющие договор с поставщиками топлива.

Персонал такой организации имеет допуск к работам и проходит соответствующую аттестацию в сроки, регламентируемые подзаконными актами.

Договор на обслуживание

Данный документ является двухсторонним соглашением между собственником жилья и обслуживающей организацией.

Этот документ является типовым и содержит информацию о том, что входит в перечень услуг:

1. личные данные владельца жилплощади и адрес помещения;
2. наименование и реквизиты счёта обслуживающей организации ;
3. перечень оборудования , установленного в квартире;
4. перечень работ и услуг , выполняемых на основании договора;
5. сроки документа ;
6. цена услуги и порядок внесения оплаты.

ВАЖНО. Стоимость договора зависит от типа и количества газовых приборов, установленных в квартире. Плата взимается по прейскуранту организации, и складывается из цен на каждую единицу.

Как работает соглашение сторон?

После подписания и оплаты договора обслуживающая организация проводит проверку и мелкий ремонт всего оборудования в квартире . Работники проводят следующие виды работ:

• соответствие установки оборудования нормативным требованиям безопасности;
• контроль герметичности соединений и целостности частей , подводящих газ к приборам;
• проверка работоспособности приборов , включая работу кранов и задвижек;
• контроль силы тяги вентиляционных труб и каналов;
• инструктаж потребителей по ТБ пользования приборами.

ВАЖНО. В период действия договора устранение утечки газа и герметизация соединений проводится бесплатно. Если обнаружится неисправность работы приборов или какие-либо части выйдут из строя, замены и ремонт их проводится за счёт владельца.

Сроки договора и периодичность проверок

Документ имеет срок действия не менее трёх лет.

Во время действия соглашения обслуживающая организация не реже одного раз в год проводить контролирующую проверку и выдаёт собственнику акт.

Если потребитель заметит неисправность работы оборудования в виде утечки газа из соединительных частей, он должен немедленно вызвать сотрудников обслуживающей организации для ей устранения .

Ответственность за отсутствие документа на техобслуживание

Газ – источник повышенной опасности. Если собственник все еще думает, нужно ли заключать договор, значит, оборудование в его квартире не проверяется на предмет наличия неисправностей.

Особенно опасно непроверенное оборудование в многоквартирном доме, поскольку в случае взрыва или утечки газа может пострадать не только собственник конкретного помещения, но и все жильцы.

Технический осмотр и обслуживание газовых приборов – необходимое условие поставки газа внутрь жилых помещений.

Только после осмотра специалистами можно гарантировать правильную работу приборов и их безопасность . Если такой осмотр не проводится, поставщики могут прекратить доставку газа .

Конечно, остановка поставки произойдёт после направленного в адрес собственника предупреждения. Получив такое предупреждение, вы в любом случае обязаны будете провести проверку и заключить договор на обслуживание, а не решать, кому это надо.

Инициатором заключения договора должен выступать владелец жилья . Организация только предлагает ему сделать это, а ответственность за заключение полностью лежит на собственнике.

В некоторых случаях инициативу берёт на себя УК и заключает соглашение от имени собственников. При такой форме оформления документов плата за обслуживание включается в платёжки за квартиру.

Где можно оформить?

Для заключения договора собственник может обратиться в территориальную специализированную организацию . Адрес её можно узнать в УК или в уведомлении, поступившем по почте. Чаще всего организация имеет наименование «Горгаз», именно она является посредником между потребителями газа и его поставщиками.

При подписании документа на обслуживание газового оборудования понадобятся документы :

1. паспорт ,
2. документы на квартиру ,
3. документы на установленное в квартире оборудование .

Заключение договора на обслуживание газового оборудования – обязанность каждого владельца жилого помещения . Без его наличия контролирующие организации могут прекратить поставки газа в квартиру.

Образец договора на техническое обслуживание газового оборудования, можно скачать .

Отказаться от заключения можно только в случае:

1. отсутствия поставки газа в конкретное помещение;
2. при наличии заключённого общедомового договора.

О том, как соглашение на обслуживание газового оборудования гарантирует безопасность, смотрим видео:

5/5 (6)

Образец договора

В заключаемом договоре в обязательном порядке предусматривается список имеющегося газового оборудования (ГО) и прочие существенные моменты:

• Детальные сведения, представляющие участников договора – кто выступает поставщиком газа, кто исполняет услуги, обслуживая оборудование, кто владелец ГО (он же заказчик). Пишутся наименования каждой из указанных организаций, а о собственнике – его данные (ФИО, паспорт, контакты);
• Предмет соглашения, которые отражает суть обязанностей одной и второй стороны соглашения:
• исполнитель осуществляет обслуживание и обеспечивает надлежащий ремонт ГО;
• поставщиком обеспечивается взаимодействие владельца и исполнителя, получая за предоставляемую услугу плату;
• заказчик (владелец) определяет и вызывает организацию для выполнения обслуживания, при этом обеспечивает доступ к ГО и не препятствует работам;
• Третий раздел – «Прав и обязанностей сторон», устанавливает на договорных основах, какие виды работ и обязанностей закрепляются за ответственной организацией, назначенной исполнителем:
• выполняется ТО (техническое обслуживание);
• проводится отдельный инструктаж – с целью ознакомления собственника с правилами, обеспечивающими безопасность при эксплуатации техники;
• информирование владельца заранее о запланированных работах (проверка оборудования или же проведение планового ремонта);
• В прочих разделах отражается объем оплаты за работы, срок, в течение которого действует соглашение (договоренность, как правило, устанавливается на неопределенный период), каким образом ведутся споры, возникающие из договорных взаимоотношений и другие моменты;
• Приложением служит список обслуживаемого оборудования и обозначение периодичности выполнения представителями организации осмотра;
• В завершении проставляются отдельные подписи сторон (обязательно расшифровываются), ставится оттиск печати организации.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец договора на техническое обслуживание газового оборудования:

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

Правила составления договора по закону

Процедура оформления соглашения на тех. обслуживание ГО проходит в компании, отвечающей за обеспечение газоснабжения.

Действующие нормативно-правовые акты определяют такие нюансы при оформлении договора, обязательные для обеих сторон:

• Оформление акта только письменное. Реквизиты стороны заполняют ручкой, разборчиво. При этом допустимо использование ручки как черного, так и синего цвета;
• Соглашение оформляется на предоставленном, утвержденном бланке. Его предоставляет предприятие поставляющее ресурс. Если бланка нет, тогда при оформлении соглашения используют офисную бумагу (формат А4);
• В заключаемое соглашение по закону нельзя вмещать положения, которые невозможно исполнить или же предусматривают неточные, недостоверные сведения;
• Список предоставляемых технических услуг отражается в полном объеме – предусматриваются возможные мероприятия, которые будут в дальнейшем планироваться и выполняться;
• Если документ не заверен сторонами – нет подписей и фирменной печати организации, считается, что он не имеет правовой силы.

Оформляя соглашение на ТО газового оборудования, позаботьтесь о подготовке такого пакета документации:

• паспорта собственника (лица, выступающего заказчиком);
• документов на жилье (дом, квартиру), подтверждающих право собственности;
• документов, оформленных при установке оборудования в указанных жилых помещениях.

Заключить указанное заключение должен каждый собственник, имеющий в обслуживании ГО. Процедура обязательна для всех владельцев.

Внимание! Отказ от оформления документа возможен при отсутствии на территории жилой площади действующего газового оборудования, находящегося в эксплуатации жильцов.

Срок действия документа

Минимальный период, на который стороны оформляют соглашение – три года. В условиях договора обозначается, что действовать договор начинает от даты его подписания сторонами.

Ответственная за работу компания на договорных условиях принимает на себя обязательства выполнять проверку функциональности ГО с периодичностью – не менее 1 раза за год (иногда дважды в год).

Смена владельца помещения в результате заключения договоров: КП, дарения или же мены подразумевают необходимость обновления соглашения. Старый договор подлежит расторжению, а другой – заключается с новым собственником жилья, где используется опасное оборудование. Последний знакомится с условиями и подписывает документ.

Внимание! Документ вправе подписать как сам собственник, так и представитель – лицо, уполномоченное на осуществление юридически значимых действий.

Если от имени владельца действует представитель, последнему при заключении соглашения придется подтвердить свои полномочия, предъявив доверенность. Последняя, обязательно заверяется в нотариальной конторе.

С каким учреждением заключается

До того, как в 2013 правительственные органы РФ приняли отдельное Постановление (№410), контроль за тех. соответствием ГО установленным нормам осуществлялся компанией, ответственной за управление домом.

Для этого они без обращения к жильцам (поскольку их участие было не нужно) заключали отдельные соглашения с ответственными за тех. обслуживание ГО предприятиями. Подобные действия выполнялись главой домоуправления.

Как только правительство внесло коррективы в установленные правила, указанный объем полномочий УК ограничился до следующего:

• Компания, управляющая домом, отвечает исключительно за внешнее оборудование, находящееся снаружи дома;
• Системы с техническими узлами, расположенные в доме (квартире) и являющиеся личной собственностью, отнесены к владельцу, который и обязан следить за их надлежащей работой и отвечать за исправность ГО.

Владельцы обязаны заключать соглашения с целью тех. обслуживания принадлежащего им ГО, доверяя эту работу организациям, специализация которых позволят вести подобную деятельность (к примеру, обращаются к ГорГазу).

В компании обязательно предусматривается отдельная аварийно-диспетчерская служба, для выполнения дежурства, выездов и контроля ситуации при наступлении аварийной обстановки.

Задействованный в работе с оборудованием персонал газораспределяющего предприятия обязан аттестоваться. Для этого на уровне законодательства РФ определен специальный порядок и сроки.

Если у сотрудника не будет документа о его аттестации, его не подпускают к выполнению возложенных на него профессиональных обязанностей.

Посмотрите видео. На обслуживание газового оборудования должен быть договор:

Перечень газового оборудования, подлежащего осмотру

Важно! Проверяться и обслуживаться должны все приборы, используемые в системе газоснабжения и размещенные в жилом помещении (частном доме, квартире, МКД).

Используемое в системе газообеспечения оборудование, размещенное в МКД, разделяется на два вида: внутриквартирное и общедомовое. К общедомовому относят стояки, проходящие до кранов и учетных приборов внутри квартиры. К внутриквартирному – ГО, размещенное уже в квартире.

До этого оборудование, используемое в системах газоснабжения МКД, пребывало на контроле УК (Управляющих компаний). Они и отвечали полностью за проведение ремонтных работ и тех. обслуживания приборов.

Договора с «газовщиками» представители компаний оформляли сами. Владельцы помещения к этому вопросу не привлекались. При этом оплачивалась услуга каждым жильцом, использующим оборудование. Счет делился на количество граждан, проживающих в доме, и вносился в платежки для оплаты.

Как только в 2013 г. приняли Постановление, произошло конкретное разграничение уровня ответственности владельцев помещений и Управляющих компаний:

• Поскольку отдельными приборами владеют непосредственно жильцы: газовые котлы, плиты, водонагреватели, то они и обязаны инициировать заключение договоров по обслуживанию подобных приборов. Ответственность за их безопасное использование возложено также на них;
• Компании, управляющие домом, ответственны исключительно за оборудование общедомового значения. Соглашение заключается только относительно обслуживания этого оборудования.

Стоимость обслуживания газового оборудования

Когда производится расчет стоимости для условий соглашения, используются утвержденные тарифы, по данным видам работ.

Устанавливаемая тарификация имеет правовую основу – есть отдельные правила проведения расчета технического обслуживания и ремонта ГО (как общего по дому, так и внутри квартиры), которые утверждены ФАС РФ. Для расчета цены за работы по обслуживанию и ремонту ВГО используются рекомендации Приказа ФСТ № 269-э/8.

Важно! Оплачивается выполненный ремонт согласно отдельному тарифу, действующему на момент обращения заказчика. Дата обознается в заявке.

Каким образом оплачивается завершенный ремонт, устанавливается условиями соглашения.

Если отдельных условий не предусматривается, тогда срок определяется – не позже 10-го числа месяца, следующего за месяцем выполнения работ.

Каковой будет цена обслуживания, прямо зависит от имеющегося в помещении (доме, квартире) ГО. В эту стоимость включается:

• сопровождение (аварийно-диспетчерской);
• тех. обслуживание;
• проведение ремонта (с учетом его сложности);
• мероприятия, направленные на профилактику (с целью исключения аварийных ситуаций).

В качестве примера можно привести стоимость обслуживания по Мособлгаз:

• по газовым плитам – 1 тыс. 400 рублей;
• по проточному нагревателю воды – в районе 2 тыс. рублей;
• по газовому котлу – примерно 3 тыс. 600 рублей.

На протяжении всего срока действия соглашения, выполнение мелких работ – устранения утечек, мероприятий по обеспечению герметизации элементов соединения, является бесплатным.

Важно! Все неисправности, которые подразумевают проведение крупных ремонтных работ или же полную замену частей оборудования, оплачиваются владельцем в полном объеме.

Можно ли не оформлять соглашение

Законодательно определенные правила, распространяемые на владельцев ГО, в п. 80 определяют, что если между ними и поставщиком газа не будет заключено отдельное соглашение, то юридически такая организация имеет полное право полностью перекрыть поступление ресурса в жилье.

Поскольку такой ресурс, как газ, принято считать одним из источников повышенной опасности, то мероприятиями по тех. обслуживанию не следует пренебрегать – это может закончиться плачевно.

Если говорить о многоквартирных домах, то отказ жильцов от проведения обслуживания (ремонта) ГО, влечет за собой существенное повышение опасности возникновения аварийных проблем. Негативные последствия могут наступить от утечки газа или, что еще хуже, при его взрыве.

Пренебрежение подобными правилами могут оказаться причиной возникновения крупного ущерба. Может пострадать как имущество халатных пользователей, так и соседние жилища.

Если владелец оборудования не подпишет отдельное соглашение для организации его тех. обслуживания и выполнения ремонта (при необходимости), то это может привести к привлечению его к административной ответственности, в соответствии со статьей 9.23 КоАП РФ.

Штраф за непринятие указанных мер в отношении ГО (дома, квартиры) составляет:

• Собственникам жилья – до 2 тыс. рублей;
• Должностным лицам – до 25 тыс. рублей;
• Юридическим лицам – до 1 млн. рублей;

Следует обратить внимание, в самом начале собственника будет уведомлено, что он обязан организовать проверку оборудования, подписав отдельное соглашение. Для этого ему направляется отдельное сообщение.

Если это сообщение будет проигнорировано, по прошествии 40 дней, поставщик обеспечит перекрытие поставки ресурса нарушителю.

Договор на техническое обслуживание газового оборудования с недавнего времени стал обязательным для заключения всеми гражданами Российской Федерации. В соответствии с договорённостью, уполномоченные лица, предоставляющие услуги по газоснабжению, обязаны регулярно проверять целостность проводящих систем, устранять образующиеся неполадки и неисправности модулей.

Но в отношении какого именно оборудования оформляется соглашение рассматриваемого типа? Подлежат ли техобслуживанию исключительно внешние системы и модули? С кем и на каких основаниях заключается договор? Каковы правила составления соглашения рассматриваемого типа? Как определяются права и обязанности каждой из сторон? Ответы на все представленные выше вопросы находятся в данной статье.

Оборудование

Концепт обязательного соглашения с поставщиком технического обслуживания газового оборудования был разработан Правительством Российской Федерации по причине участившихся аварийных происшествий в помещениях с газовой проводкой. В связи с этим, 14 мая 2013 года принято . Рассматриваемый нормативный акт регламентирует процесс оформления договорённости с уполномоченными компаниями и определяет виды оборудования, в отношении которого заключается договор технического обслуживания. Профессиональной проверке подвержены:

Права и обязанности сторон

Права и обязанности сторон сделки по договору технического обслуживания газового оборудования в обязательном порядке указываются в действительном тексте соглашения. В прямые обязанности исполнителя входит:

• Предоставление услуг, прописанных в договоре;
• Несение ответственности за качество проводимых работ;
• Обеспечение принятия заявок насчёт аварийных ситуаций сотрудниками аварийно-диспетчерской службы в круглосуточном режиме;
• Мобилизация сотрудников в ситуациях форс-мажора;
• Проведение курсов аттестации и повышения квалификации работников.

Исполнитель уполномочен:

• На отключение газоизолирующих заглушек в случае необходимости;
• Предоставлять клиенту уведомление о предоставленном техническом обслуживании;
• Требовать от заказчика своевременных выплат за проведённые работы.

В свою очередь, заказчик обязан:

• Придерживаться правил безопасности при использования газа для личных целей, в производстве или в быту;
• Не препятствовать доступу сотрудников ГорГаза или другой специализированной организации к газовым системам с 8:00 до 17:00 (аварийным службам доступ к газопроводящим модулям должен быть открыт круглосуточно);
• Своевременно прочищать дымоходы и вентиляционные шахты собственного жилья;
• В случае необходимости отключения газопроводящих систем, своевременно оповещать уполномоченных сотрудников по телефону 04;
• Не производить ремонт, реконструкцию или демонтирование газовых систем самостоятельно;
• Вовремя оплачивать счета, предусмотренные рассматриваемым договором;
• Дополнительно финансировать ремонтные, демонтажные и иные работы исполнителя, не предусмотренные в тексте соглашения;
• Осуществлять герметизацию входных и выходных отверстий газопроводов и подземных систем (в случае многоквартирных домов).

В права заказчика входит:

• Подача аварийной заявки в любое время суток;
• Возможность запроса на проведение дополнительных мероприятий по улучшению технического состояния газового оборудования.

Обе стороны обязаны следовать прописанному в официальной договорённости регламенту. В случае отклонения от нормативов договорённости, предусматривается ответственность, мера которой определяется на основании соглашения сторон.

Информация предоставлена партнером проекта — кредитором MinCredit. Ознакомиться с предложениями сервиса можно

ДОГОВОР № ____________

на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО).

«_______» _________________ 20____ г.

«_____________________» ____________________________, действующего на основании доверенности № ______ от «_____» ___________ 20___г., именуемое в дальнейшем «Исполнитель» , с одной стороны, и ______________________________________________________________________________________________________________, проживающий (ая) по адресу:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик» , с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется своевременно и качественно выполнять услуги по техническому обслуживанию принадлежащего Заказчику газового оборудования и газопроводов, согласно Перечню, указанного в п. 2.2.

1.2. Стоимость услуг по техническому обслуживанию определяется на основании Прейскуранта на услуги газового хозяйства по техническому обслуживанию и ремонту газораспределительных систем (далее Прейскурант) приложения 2.

1.3. Услуги, не указанные в настоящем договоре (в т. ч. ремонт), выполняются Исполнителем и оплачиваются Заказчиком по отдельному договору (заявке).

2. ПОРЯДОК ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Заказчик обязан:

Обеспечить эксплуатацию принадлежащего ему газового оборудования и газопроводов в соответствии с требованиями паспортов на газовое оборудование заводов изготовителей и других нормативных документов.

В случае возникновения аварийной ситуации немедленно сообщить Исполнителю по тел. «04», допустив его представителей к осмотру места аварии.

Обеспечивать свободный доступ работников Исполнителя (по предъявлению служебных удостоверений) для проведения услуг по техническому обслуживанию с 8.30 до 17.00 часов.

Производить оплату выполненных услуг по техническому обслуживанию в соответствии с разделом 3 настоящего договора.

Обеспечить надлежащее состояние газопроводов, дымовых и вентиляционных каналов в соответствии с действующей нормативно-технической документацией.

2.2. Исполнитель обязан:

Обеспечить своевременное и качественное выполнение работ по техническому обслуживанию указанного в приведенной ниже таблице оборудования и газопроводов, с периодичностью установленной нормативными актами , согласованной с абонентом и в объеме Приложения №1 к данному договору.

Своевременно уведомлять Заказчика о предстоящем проведении технического обслуживания (по телефону, путем вывешивания объявлений, либо через средства массовой информации).

Письменно уведомлять Заказчика и обслуживающую его жилищно-эксплутационную организацию о выявленных в ходе технического обслуживания неисправностях газового оборудования, способных повлечь возникновение аварийной ситуации.

В течение месяца, со дня внесения изменений, информировать Заказчика об изменении Прейскуранта через средства массовой информации (местная газета) или размещением информации на официальном сайте Исполнителя .

2.3. Срок оказания услуг, предусмотренных предметом договора, устанавливается в соответствии с графиком выполнения работ по ТО, который доводится до Заказчика путем уведомления по телефону, объявления, через средства массовой информации, интернет или иным способом.

2.4. В случае невыполнения Заказчиком условий настоящего договора Исполнитель имеет право после письменного извещения Заказчика приостановить выполнение услуг по договору до разрешения возникших разногласий. При этом ответственность за наступившие последствия несет Заказчик .

2.5. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку или невыполнение обязательств, обусловленных форс-мажорными обстоятельствами, если уведомит другую сторону об их наступлении в разумные сроки.

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Стоимость услуг по техническому обслуживанию, подлежащих выполнению по настоящему договору, определяется в соответствии с перечнем оборудования п. 2.2., составом работ (Приложение) и в соответствии с действующим Прейскурантом (Приложение). В течении срока действия договора возможно изменение действующего Прейскуранта.

3.2. Расчеты по настоящему договору Заказчик производит по факту выполнения работ в соответствии с перечнем оборудования п. 2.2. настоящего договора. Денежные средства Заказчик оплачивает в день выполнения работ, по квитанции на оплату услуг предоставленной представителем Исполнителя . Техническое обслуживание газового оборудования и газопроводов считается выполненным после проведения работ и подписания Заказчиком и представителем Исполнителя квитанции на оплату услуг газификации и газоснабжения установленной формы, которая приравнивается к акту выполненных работ.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. Споры и разногласия, возникающие у сторон в процессе исполнения условий настоящего договора, по возможности будут разрешаться путем переговоров с соблюдением обязательного претензионного порядка. Срок рассмотрения претензии – 30 календарных дней.

4.3. В случае невозможности урегулировать путем переговоров спорные вопросы, они подлежат передаче и рассмотрению в судебном порядке.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один хранится у Заказчика , второй у Исполнителя .

5.2. Срок действия договора: три года с момента подписания.

5.3. Если за один месяц до истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о его изменении или расторжении, договор считается пролонгированным на тех же условиях.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Приложение к договору на техническое обслуживание ВДГО

Состав (содержание) работ по техническому обслуживанию газовых приборов:

- Техническое обслуживание газовой плиты: проверить соответствие установки газовой плиты и прокладки газопровода в помещении нормативным требованиям, наличие свободного доступа к газопроводу и плите. Проверить наличие тяги в вентиляционном канале. Проверить надежность крепления стола к корпусу плиты, отсутствие механических повреждений решетки стола, исправность духового шкафа. Проверить давление газа перед плитой. Разобрать, очистить от смазки и смазать краны. Проверить плавность и легкость вращения кранов плиты, надежность фиксирования их в рабочих положениях. Проверить герметичность соединений от крана на опуске до кранов плиты с помощью мыльной эмульсии или течеискателем. При необходимости устранить утечку газа. Прочистить горелки и отрегулировать горение газа на всех режимах работы плиты. Проинструктировать абонента.

-Техническое обслуживание проточного водонагревателя (колонки): проверить соответствие установки проточного водонагревателя и прокладки газопровода в помещении нормативным требованиям, наличие свободного доступа к газопроводу и проточному водонагревателю. Проверить наличие тяги в дымовом и вентиляционном каналах, состояние дымоотводящей трубы водонагревателя и надежность ее крепления к дымовому каналу. Проверить надежность крепления водонагревателя. Разобрать, очистить от старой смазки и смазать краны. Проверить плавность и легкость вращения газового крана водонагревателя, надежность его фиксирования в рабочих положениях. Разобрать водяную часть крана блок-крана, проверить состояние мембраны, фильтра и других деталей водонагревателя. Очистить горелку от загрязнений. Отрегулировать горение газа на всех режимах работы водонагревателя. Проверить герметичность соединений от крана на опуске до крана водонагревателя с помощью мыльной эмульсии или течеискателем. При необходимости устранить утечку. Проверить работоспособность автоматики. В случаи неисправности выдать «Заказчику» уведомление о необходимости ремонта или замены. Копия уведомления с росписью «Заказчика» хранится в ПУ в установленном порядке. Проверить работоспособность водонагревателя. Проинструктировать абонента.

- Техническое обслуживание емкостного водонагревателя (котла): проверить соответствие установки котла и прокладки газопровода в помещении нормативным требованиям, наличие свободного доступа к газопроводу и котлу. Проверить наличие тяги в дымовом и вентиляционном каналах, состояние соединительных труб котла с дымовым каналом. Разобрать, очистить от старой смазки и смазать краны. Проверить плавность и легкость вращения газовых кранов котла, надежность их фиксирования в рабочих положениях. Очистить горелку от сажи и других загрязнений. Отрегулировать горение газа на всех режимах работы котла. Проверить герметичность соединений от крана на опуске до горелки котла с помощью мыльной эмульсии или течеискателем. При необходимости устранить утечку. Проверить работоспособность автоматики. В случаи неисправности выдать «Заказчику» уведомление о необходимости ремонта или замены. Копия уведомления с росписью «Заказчика» хранится в ПУ в установленном порядке. Проверить работоспособность котла. Проинструктировать абонента.

- Техническое обслуживание газопровода (проводится только для частного сектора): произвести внешний осмотр надземного наружного газопровода с выявлением внешних повреждений и проверки герметичности соединений с помощью течеискателя. Выявить наличие недопустимого прогиба газопровода, перемещения его за пределы опор, изгиба и повреждения опор. Проверить состояние отключающих устройств и изолирующих фланцевых соединений, креплений и окраски газопровода. При наличии утечек - устранить их.

Техническое обслуживание задвижки (крана) на фасадном наружном газопроводе: произвести внешний осмотр задвижки (крана), очистить ее от снега, льда, грязи. При наличии задвижки - произвести перенабивку сальниковых уплотнений. При наличии крана - разобрать кран и поменять смазку. Проверить запорное устройство на выявление возможных утечек газа.

- Техническое обслуживание бытового газового счетчика: проверить газовый счетчик на соответствие нормативным требованиям правил эксплуатации, наличия пломб и отсутствия повреждений. Проверить герметичность соединений газового счетчика с помощью мыльной эмульсии или течеискателем. При необходимости устранить утечку. В случаи выявления нарушений или неисправности выдать «Заказчику» уведомление о необходимости ремонта или замены. Копия уведомления с росписью «Заказчика» направляется в региональное отделение.

На основании Приказа Министерства регионального развития РФ от 01.01.01г. № 000 « Об утверждении порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации» и ОСТ 153-39. «Техническая эксплуатация газораспределительных систем» техническое обслуживание газового оборудования жилых зданий должно производиться не реже одного раза в три года. По истечении установленного изготовителем срока службы бытового газоиспользующего оборудования техническое обслуживание этого оборудования (в период до его замены) должно производиться не реже одного раза в год. Техническое обслуживание индивидуальной баллонной установки сжиженного углеводородного газа должно проводиться при каждом техническом обслуживании бытового газоиспользующего оборудования.

Приложение

Выписка из Прейскуранта на 2011 год, утвержденного приказом № 000 от 01.01.2001 года:

(ТО высокотехнологичного импортного оборудования выполняется только по договору сервисного обслуживания)

Наименование работ и газового оборудования	Единица измерения	Состав исполнителей	Трудозатраты на ед. изм.	Цена для населения, руб.(с НДС)
	Техническое обслуживание, плиты четырехгорелочной		слесарь 3 р.
	Техническое обслуживание индивидуальной газобаллонной установки (ГБУ) на кухне с плитой четырёхгорелочной	установка	слесарь 3 р.
	Техническое обслуживание проточного автоматического водонагревателя		слесарь 4 р.
			слесарь 4 р.
	Техническое обслуживание полуавтоматического водонагревателя		слесарь 3 р.
	То же с очисткой от сажи теплообменника		слесарь 3 р.
	Техническое обслуживание емкостного водонагревателя мощностью до 10 квт		слесарь 4 р.
			слесарь 4 р.
	Техническое обслуживание емкостного водонагревателя мощностью от 10 кВт до 20 кВт		слесарь 4 р.
	То же с очисткой теплообменника от сажи		слесарь 4 р.
	Техническое обслуживание емкостного водонагревателя мощностью свыше 20 кВт		слесарь 4 р.
	То же с очисткой теплообменника от сажи		слесарь 4 р.
	Техническое обслуживание емкостного водонагревателя мощностью свыше 20 кВт типа ДОН-16, ДОН-31,5; Хопер, "Burnham"		слесарь 4 р.
	То же, типа КЧМ, БЭМ		слесарь 4 р.
	Техническое обслуживание отопительной печи с автоматикой		слесарь 3 р.
	Техническое обслуживание бытового газового счетчика		слесарь 4 р.
	Смазка газового крана диаметром до 15 мм		слесарь 3 р.
	Проверка герметичности внутреннего газопровода и газового оборудования при количестве приборов на одном стояке до 5		слесарь 4 р.
	Обход и осмотр дворового газопровода		слесарь 3 р.
			слесарь 3 р.
	Осмотр технического состояния и проверка на загазованность газового ввода		слесарь 3 р.

В мае 2013 года Правительство РФ приняло постановление за номером 410. Согласно этому документу любые собственники помещений, которые оснащены газовым оборудованием, теперь должны заключать соответствующие договора на обслуживания. О том, куда нужно обращаться, каков порядок действий и как выглядит типовой договор – в этой статье.

Одной из важнейших причин принятия этого постановления стали участившиеся инциденты со взрывами бытового газа, которые приводили и к материальным разрушениям, и к человеческим жертвам. Вот почему представители государственной власти по сути возложили ответственность за обслуживание и содержание газового оборудования на собственников – и подписание договора теперь стало обязанностью, а не правом.

Таким образом (согласно постановлению), в обязанность владельца квартиры или частного дома входит:

1. Корректное использование газовой плиты и прочего оборудования – в соответствии с предназначением. Например, не допускается обогревать помещение с помощью плиты или духовки.
2. Незамедлительное обращение в службу газа в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, в том числе протечек, подозрений на некорректную работу системы и т.п. (по номер 04 или 112).
3. Организация своевременного (не менее раза в год) обслуживания газового оборудования. Обслуживание осуществляется на платной основе – стоимость услуг сильно колеблется в зависимости от региона, степени изношенности приборов и других факторов.

Разумеется, ответственность владельца квартиры связана исключительно с теми техническими устройствами, которые располагаются непосредственно на территории его помещения:

• газовая плита;
• газовая духовка;
• водонагреватель;
• стояки, трубы;
• вентили;
• счетчики и т.п.

Все, что касается общедомовых стояков и иного оборудования, они находятся в сфере ответственности Управляющей компании или ТСЖ, которые и должны обеспечить их обслуживание. В большинстве случаев представители этой же организации обслуживают и оборудование в квартирах.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Владелец жилья не вправе производить ремонт своего газового оборудования самостоятельно, даже если он фактически и документально обладает соответствующими навыками. Это следует из прямого запрета, содержащегося в постановлении: «Заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом».

Порядок оформления: пошаговая инструкция

В том же постановлении определяется 2 вида обслуживания оборудования:

1. Аварийно-диспетчерское осуществляется газовой службой, которую и вызывают по 04 или 112 в случае опасных (или потенциально опасных) ситуаций без согласования и при первой же необходимости.
2. Техническое и ремонтное – это плановое обслуживание по текущему ремонту, а также проверки всех элементов оборудования на соответствие требованиям безопасности.

Порядок действий следующий:

1. Собственник (или лицо, на имя которого оформлен договор социального найма) обращается в свою Управляющую компанию или ТСЖ (лично или на сайт), чтобы узнать, с какой именно организацией был заключен договор. Решение о выборе конкретной организации принимают собственники на общедомовом собрании.
2. Узнав адрес, необходимо также уточнить часы приемы и информацию о возможных льготах. Владелец отправляется в офис организации и берет с собой такие документы:

• свой паспорт;
• свидетельство о собственности на квартиру;
• документ на газовое оборудование (например, паспорт на плиту): если подобных документов нет, нужно просто сфотографировать все установки – плиту, водонагреватель и т.п.;
• документы, которые удостоверяют дату опломбировки счетчика на газ (при наличии);
• документы, дающие основание для льготы – это может быть пенсионное удостоверение, удостоверение многодетной семьи и др.

1. Гражданин подписывает стандартный договор, образец которого приведен далее. Обслуживание осуществляется в порядке, прописанном в этом документе. Там указываются конкретные виды работ, стоимость, порядок повышения цены и прочие важные условия.
2. Далее организация выполняет свои обязанности – ремонт, ежегодный осмотр и проверка, а абонент вносит плату за эти услуги.

Образец договора 2018 г.

В договоре обязательно содержится полный перечень установленного газового оборудования и другие важные условия:

1. Подробная информация о сторонах договора – поставщике газа, исполнителе услуг по обслуживанию оборудования и собственнике (заказчике): наименования организаций, ФИО собственника, паспортные данные, контактные данные.
2. Предмет договора регулирует основные обязанности каждой стороны:

• исполнитель обслуживает, ремонтирует оборудование;
• поставщик организовывает взаимодействие между собственником и исполнителем, получает плату за услугу;
• заказчик (собственник) поручает организацию обслуживания и не препятствует ему.

1. В разделе «Права и обязанности» указывается, какие виды деятельности обязана осуществлять организация, выступающая исполнителем работ:

• проведение техобслуживания;
• проведение инструктажа по технике безопасности для собственника;
• заблаговременное информирование собственника о планирующихся работах (плановый ремонт, проверка).

1. В остальных разделах регулируется величина оплаты, срок действия (как правило, неопределенный срок), порядок разрешения противоречий и прочие условия.
2. В приложении всегда прописывается полный перечень оборудования и частота осмотра его представителями обслуживающей организации.
3. В конце ставятся подписи, расшифровки подписей, печать.

Срок действия

Заключается на минимальный срок 3 года с даты подписания. При этом компания должна проверять работу оборудования не реже, чем раз в год (в некоторых случаях не реже 2 раз в год). В случае продажи, мены, дарения квартиры новый собственник должен заключить новый договор , поскольку соглашение подписывается конкретным лицом – владельцем помещения.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Допускается подписание не только собственником, но и его доверенным лицом. В этом случае понадобится паспорт этого лица, а также доверенность, которая в обязательном порядке регистрируется у нотариуса.

Ответственность за незаключение

Собственник любого помещения, оснащенного газовым оборудованием, обязан подписать договор на его обслуживание. В противном случае у компании-поставщика нет уверенности в том, что оборудование исправно и можно поставлять газ без опасений за безопасность как самого владельца, так и его соседей.

Поэтому в случае отказа поставщик имеет право как минимум приостановить доступ газа в конкретную квартиру . При этом не имеет значения, оплачена услуга или нет. Ответственность наступает в случае:

• уклонения от подписания (игнорирования, сознательного уклонения);
• препятствия работе представителей обслуживающей организации, в том числе в связи с постоянным недопуском в квартиру по причине длительного отсутствия в ней.

Наряду с прекращением обслуживания действует и система штрафов, которые могут быть наложены на владельцев жилья или на компании:

1. Для частных граждан сумма штрафа составляет от 1 до 2 тысяч рублей.
2. Для сотрудников компаний, ответственных за газовое оборудование – от 5 до 20 тысяч рублей.
3. Для любых юридических лиц – от 40 до 100 тысяч рублей.

В случае причинения реального ущерба имуществу и тем более здоровью соседей в результате нарушения эксплуатации оборудования предполагается более серьезная ответственность, в том числе уголовная. Уклонение собственника от заключения договора будет считаться отягчающим обстоятельством.