Валютная ипотека: последние новости. Как решается ситуация. Каким образом применяется реструктуризация ипотечного кредита

Многие россияне оформляют займы на покупку собственного жилья. Такой кредит предоставляется как в рублях, так и в любой другой валюте. Из-за экономического кризиса долги тысяч россиян увеличились вдвое и стали непосильными для заемщиков. Решением проблемы совместно занимаются Центробанк и правительство страны.

Что такое валютная ипотека

Собственное жилье для человека имеет огромное значение, однако сразу купить квартиру или дом по силам очень немногим. В связи с этим банки разработали специальную программу кредитования на покупку недвижимости. Валютная ипотека – это кредит, оформленный в швейцарских франках, долларах, евро. Однако в конце 2014 года, из-за резкого скачка валютного курса и обесценивания рубля, кредитные обязательства стали для заемщиков кабальными.

Проблема коснулась не только самих ипотечников, но и банков, судов, АИЖК, задействовали Роспотребнадзор. В начале 2015 года прошло несколько забастовок и голодовок, тема активно обсуждалась в фейсбуке, ведь долги по ипотеке в валюте выросли почти вдвое. Ежемесячный платеж для некоторых заемщиков сегодня превысил зарплату. Однако то, что в судах называли - пойти на мировую, по факту для человека означало потерю жилья, которое, по условиям договора, до окончания выплат принадлежит банку.

Валютная ипотека – последние новости

Ситуация с неоплаченными займами требовала компромисса. Граждане просили о помощи верховные власти, чтобы изначально взятые на выгодных условиях кредиты пересчитали. В итоге обязали пересчитать ипотечный кредит в валюте США каждому заемщику по курсу не выше 24 рублей за доллар. Такие новости валютной ипотеки вызвали неоднозначную реакцию. Если пострадавшие оказались в выигрыше, то обманутыми себя почувствовали заемщики с кредитами в рублях.

Сегодня ситуация обострилась и требует оптимальных решений, однако конкретных распоряжений не было, лишь рекомендации от Центробанка РФ. Министерство финансов считает, что ипотека в долларах не должна пересчитываться по нерыночным курсам при конвертации. При этом ситуацию каждого заемщика, по мнению Минфина, стоит рассматривать отдельно. Кроме того, сегодня ипотечники могут рассчитывать на бесплатную консультацию у юриста и определенную помощь при погашении долга от государства. Такое право им дает принятый в 2015 году и откорректированный в 2017 году законопроект.

Валютная ипотека – решение правительства

Падение рубля и прочие экономические проблемы в России вызывают у некоторых экспертов подозрения, что в 2017 году может случиться дефолт. В связи с этим ипотека в валюте, выплачивать которую должникам становится все сложнее, не раз обсуждалась депутатами Государственной Думы. Заемщики могут потерять заложенные квартиры, если не получат определенную помощь.

Решение правительства по валютной ипотеке принято следующее:

1. Российские банки обязать зафиксировать курс доллара на уровне 35-40 рублей. Этот вариант может привести к большим убыткам финансовых структур из-за которых могут пострадать вкладчики (банки потеряют деньги и не смогут выплатить неустойку и проценты по депозитам).
2. Выделить деньги из бюджета на компенсацию заемщиками по валютным ипотечным займам. Этот вариант стал окончательным решением правительства страны.

Реструктуризация валютной ипотеки

На заседаниях Госдумы предлагалось оказать помощь ипотечникам льготной реструктуризацией валютных кредитов на покупку жилья. Однако проект отклонили из-за недостатка денежных средств. Чтобы была проведена реструктуризация валютной ипотеки на стандартных условиях, нужно соответствовать определенным требованиям:

• иметь имущество для обеспечения нового кредита;
• на момент обращения выплатить не меньше половины долга;
• иметь хорошую КИ;
• быть моложе 70 лет;
• не иметь текущих просрочек.

Для оформления реструктуризации нужно обратиться с заявлением и пакетом бумаг к сотруднику банка кредитора. Благодаря этому можно:

• изменить график платежей (чаще или реже, чем раз в 30 дней);
• снизить процентную ставку;
• установить индивидуальный режим взыскания долга;
• изменить срок кредита;
• срезать часть комиссий.

Многие люди, у которых оформлен один или несколько кредитов, стараются по возможности прибегать к реструктуризации, которая может изменить срок выплат, снизить ежемесячные платежи или дать другие положительные возможности для уплаты кредита. Произведен этот процесс может быть для разных видов кредитов, к которым относятся и валютные займы.

Реструктуризация валютных кредитов является очень востребованной в последнее время в связи с существенным падением рубля. Такая ситуация на российском рынке возникла из-за действий ЦБ и неправильной политики самого государства.

Однако людям неважно, почему упал курс рубля, поскольку им приходится и дальше уплачивать денежные средства по своим ипотечным кредитам, причем некоторые не могут продолжать выполнять свои обязательства из-за тяжелого финансового положения. В этом случае выходом будет именно реструктуризация валютных кредитов в 2017 году.

Как реагирует государство?

Был принят специальный законопроект, который предполагает предоставление государственной поддержки валютным заемщикам. Она заключается в выгодной реструктуризации. Этот процесс представляет собой соглашение между заемщиком и банком, на основании которого старый кредит погашается средствами, полученными по новому кредиту, условия которого являются более выгодным и интересными для заемщика. В результате удается снизить кредитную нагрузку на гражданина. Однако данная возможность предлагается только некоторыми банками, поскольку в российском законодательстве нет никаких пунктов, которые указывали бы на обязанность кредитных учреждений осуществлять перекредитование.

Новый закон предполагает, что долговое бремя от заемщиков при реструктуризации ложится на федеральный бюджет, а не на банки. В результате, кредитные учреждения получают от данного процесса только выгоду, а также я они могут в добровольном порядке решать, будут ли применять программу или нет. Программа применяется не только для реструктуризации валютных кредитов, но и обычных рублевых займов. В соответствии с ней выполняются следующие пункты:

1. государство обеспечивает выплату определенной части долга ипотечных займов;
2. поддержка будет предоставляться только тем гражданам, которые относятся к категории нуждающихся, причем сказать точно, кого можно отнести к ним, невозможно, поскольку критерии являются закрытыми.

Реструктуризация валютных ипотечных кредитов с государственной поддержкой обладает определенными минусами. Сюда относится:

• непонятно, откуда государство будет брать денежные средства на осуществления задуманного, поскольку фонд АИЖК является недостаточным для этих целей, поэтому единственным решением будет изымание денег из федерального бюджета, который и так находится в кризисном положении;
• банки в такой сложной ситуации практически ничего не потеряют, поэтому и далее будут получать ошеломительные прибыли, поскольку все проблемы решаются за счет средств федерального бюджета, пополняемого как раз за счет налогов населения, поэтому бремя опять же ложится на граждан, но большее возмущение вызывает то, что банки никак не пострадают в данной ситуации;
• помощь от государства касается только валютных кредитов, а вот рублевым заемщикам придется заниматься погашением и реструктуризацией своих займов собственными силами.

Кто может претендовать на помощь от государства

Свежие новости указывают на то, что государственная поддержка будет предоставляться только при соблюдении определенных условий, к которым относится:

1. кредит должен быть валютным;
2. в качестве заемщика должен выступать гражданин РФ;
3. недвижимость, которая приобреталась за счет ипотечных средств, должна располагаться на территории страны;
4. площадь приобретенного имущества не должна быть больше 45 кв. м., если это однокомнатная квартира, 65 кв. м. для двухкомнатной квартиры и 85 кв. м. для трехкомнатной недвижимости;
5. стоимость купленного жилья не должна быть больше на 60% рыночной стоимости аналогичной недвижимости в определенном регионе.

Каковы правила оформления реструктуризации с государственной поддержкой?

Реструктуризация будет осуществляться для валютных кредитов в соответствии с условиями и основными пунктами государственной программы. Они заключаются в следующем:

• реструктуризация валютных кредитов производится только при инициативе самого заемщика;
• для начала процедуры необходимо определиться с банком, в котором будет производиться перекредитование, после чего в его отделение нужно прийти с определенным заявлением и специальным пакетом документов, которые выступают в качестве подтверждения его права пользоваться программой государственной поддержки реструктуризации валютных займов;
• сам процесс производится двумя методами, поскольку можно внести изменения в уже существующий кредитный договор или же составить новый документ, в котором будут совершенно иные условия;
• снижение кредитной нагрузки на заемщика осуществляется за счет увеличения срока погашения кредита, а также валюта переводится в рубли и может быть предложена иная государственная помощь;
• при переводе кредита в рубли происходит перерасчет по тому курсу ЦБ, который установлен в тот день, когда заемщик передал в банк документы о реструктуризации;
• по новому рублевому кредиту предлагается процентная ставка, равная 12%;
• срок по новому кредиту, когда полагается помощь от государства, представленная в виде компенсации половины разницы между рублевым и валютным займами, не может превышать 18 месяцев, однако при определенных обстоятельствах он может быть увеличен;
• все убытки, которые будет вынуждено понести государство по этой программе, будут компенсированы средствами из АИЖК.

Другие нюансы введения закона

Реструктуризация валютных кредитов в 2017 году при поддержке государства интересует многих валютных заемщиков, однако на самом деле реальная информация по этому вопросу считается неутешительной. Дело в том, что за счет отсутствия средств на помощь валютным заемщикам, ЦБ велел другим кредитным организациям самостоятельно заниматься решением всех проблем, возникнувших с валютными заемщиками.

Невозможно сказать, когда именно будет введен и принят закон, предполагающий государственную поддержку заемщиков, у которых имеются валютные кредиты. Это обусловлено полным отсутствием необходимых денежных средств у государства. Оно не только не может оказать поддержку населения, но и просто заняться решением проблем, возникающих между заемщиками и банками.

Также следует отметить, что непонятно недовольство банков, которые отказываются производить реструктуризацию, поскольку этот процесс считается выгодным для них. Это снижает количество просрочек по займам и число невыплаченных кредитов. Особенно это становится актуальным с введением возможности для частных лиц объявлять себя банкротами. Поэтому ЦБ требует от всех кредитных организаций создавать специальные резервы, которые будут применяться для покрытия возникнувших проблемных кредитов, которые не будут выплачены в соответствии с кредитным договором. Это решение для банков считается ударом, поскольку они не только лишатся своих денег, поскольку не получат выплаты от заемщиков, но и должны выделять свои средства на резерв.

Заемщики, у которых имеются валютные кредиты, по которым они не могут дальше выплачивать денежные средства в нужном размере, нужно до появления просрочки обращаться в банки за реструктуризацией, поскольку после просрочки данная возможность будет трудной для оформления.

Таким образом, пока неизвестно, будет ли государство поддерживать валютных заемщиков, однако они должны сами думать о том, как улучшить свое положение, для чего имеется возможность оформить перекредитование, что позволит снизить кредитную нагрузку и не попасть в долговую яму.

Автокредитование

Законодательство

Бизнес-идеи

• 

  Содержание Срочное изготовление печатей и штампов Кто будет выступать в качестве покупателей Где открывать бизнес Оборудование для ведения бизнеса Существует много разновидностей бизнеса, которые могут быть начаты людьми, обладающими предпринимательскими способностями. Причем каждый вариант обладает своими уникальными особенностями и параметрами. Срочное изготовление печатей и штампов Бизнес-идея изготовления печатей и штампов считается достаточно привлекательной в плане..

• 

  Содержание Бизнес-идея по изготовлению открыток Как открыть бизнес, основанный на создании открыток на заказ Сотрудники Помещение Как продавать созданные открытки Многие люди, обладающие определенными предпринимательскими способностями, задумываются об открытии собственного бизнеса, а при этом оценивают и рассматривают большое количество различных вариантов для открытия. Довольно интересной считается бизнес-идея изготовления открыток, поскольку открытки являются такие элементы, спрос..

• 
• 

  Содержание Выбор помещения для тренажерного зала Что нужно для того, чтобы открыть тренажерный зал? Тренажерный зал становится все более популярным в современном мире, поскольку все больше людей задумываются о том, чтобы вести здоровый образ жизни, предполагающий правильное питание и занятия спортом. Поэтому открыть тренажерный зал может любой бизнесмен, однако для получения хороших доходов необходимо продумать..

• 

  Содержание Место расположения магазина Ассортимент товаров Продавцы Бижутерия является обязательным предметом гардероба каждой женщины, которая следит за собой и старается выглядеть привлекательно и ярко. Поэтому открыть свой магазин бижутерии хочет практически каждый предприниматель, который осознает возможность получения хороших прибылей. Для этого необходимо изучить все имеющиеся перспективы, составить бизнес-план и спрогнозировать возможный доход, чтобы решит, будет..

Когда у проверенных заемщиков возникают определенные трудности по выплате имеющегося долга, банковские учреждения нередко делают им уступки – . Далее – подробнее о том, что называют реструктуризацией.

Итак, кредитной реструктуризацией называют смену условий этой уже предоставленной услуги. Целью данного процесса является следующее – смягчить имеющуюся долговую нагрузку заемщика для исполнения последним всех своих обязательств перед банковским учреждением.

Чтобы данная процедура была проведена, заемщик должен подать письменное заявление к кредитному инспектору своего банковского учреждения. В заявлении обязательно должны быть отражены причины – то есть, по каким основаниям оговоренные перед выдачей кредита условия должны быть пересмотрены.

Банковская организация принимает заявление, в обязательном порядке проводит изучение истории Ваших погашений за текущий период и сообщает о своем решении – будет проведена реструктуризация кредита или же нет.

При этом положительное решение банковского учреждения возможно лишь тогда, когда у Вас отсутствовали просрочки, как по выплатам основной задолженности, так и по процентной уплате за пользование кредитными средствами.

Какой бывает кредитная реструктуризация?

Если банковская организация все же пойдет Вам на встречу и согласится на изменение условий кредитования, Вы можете рассчитывать на такие варианты реструктуризации, как:

1. Может быть изменен порядок погашения Вашего долга – меняют график и временные рамки уплаты (особую актуальность это приобретает в том случае, если есть просрочка).
2. Срок может быть пролонгирован – то есть увеличивается время погашения задолженности, а сумма ежемесячных выплат, само собой, уменьшается. При этом происходит увеличение общей суммы переплат.
3. – отсрочкой на конкретный временной период (чаще всего это один год) по главной задолженности. При этом платить за использование кредитных средств все равно необходимо. В конечном итоге, банковская организация получает дополнительную прибыль, а долговая нагрузка заемщика временно снижается (за это время он должен исправить свою материальную ситуацию, при этом размер суммарной переплаты за кредит для него в данной ситуации увеличивается).
4. Может быть изменена валюта кредита – . Данный способ реструктуризации похож на переведенный оставшийся долг и проценты по нему. Курс – сложившийся на день проведения процедуры.
5. Кредитное рефинансирование – в данном случае заключается новый, более «мягкий» кредитный договор с целью погасить все «старые» долговые обязательства.

Реструктуризация валютной ипотеки: что делать?

Что должны делать люди, встретившие текущую экономическую ? Не обращать внимания на возрастающие платежи? Осуществить перевод в национальную валюту на очень плохих условиях либо рассчитывать на решение проблемы государством?

Экспертом по данному вопросу выступил депутат Государственной Думы, Андрей Крутов – автор некоторых законодательных инициатив в пользу валютных заемщиков.

В конце прошлого года произошел рост платежей по (речь, естественно, идет о евро или долларе) – они выросли в два раза. Что касается некоторых экзотических, допустим, швейцарских франков – в пять раз.

И вроде бы бедствие не выглядит столь уж масштабным: в валюте в нашей стране было выдано лишь 1% ипотечных кредитов. Но есть посмотреть на реальные цифры – это приблизительно пятьдесят тысяч существующих валютных кредитов. При этом уже примерно десять – пятнадцать тысяч семей уже испытывают существенные сложности с выплатами по собственным займам.

Во временной период глобального ипотечного продвижения банковские организации неустанно повторяли в собственных рекламно-просветительских материалах: если у Вас возникают сложности с выплатами платежей – составьте обращение в свое кредитное учреждение, выход найдется всегда. Уменьшить платеж всегда выгоднее абсолютного дефолта клиента. При этом год назад на клиентские обращения банковские организации упорно не хотели отвечать. В чем же было дело?

Все дело в том, что для них прекратилось международное финансирование. Денежные средства, которые направлялись на валютную ипотеку, получались банковскими организациями из иностранных источников (под 3,5-6%). А после еще и ключевая ставка была поднята Центральным Банком России до 17%…

Самая первая реакция на образовавшуюся ситуацию была у банковской организации ВТБ24 – они предложили своим заемщикам рефинансирование ипотеки по ставке 14,9%, с пересчетом остатка задолженности по существующему курсу. Многие заемщики потянуть подобные условия просто не смогли. Приведем такой пример (с округлением цифр).

В конце 2011-го года заемщиком был взят ипотечный кредит, размер которого составил 1,5 млн. рублей по 15% годовых на пятнадцать лет. Размер ежемесячной выплаты составлял двадцать одну тысячу рублей. В конце 2013-го года, когда осталось еще 1,447 млн. рублей, заемщиком было проведено его рефинансирование в доллары под 10% сроком на 13 лет. Размер ежемесячного платежа составил 505 долларов или 16,7 тыс. рублей (по курсу конца 2013-го года).

К сожалению, таким платеж оставался недолго. К концу прошлого года он был равен уже 32,8 тысяч рублей. В случае его повторного рефинансирования в национальную валюту даже по льготному курсу 14,9%, платеж составит свыше 38 тысяч рублей (и то кредитный срок растянется на долгие пятнадцать лет, а возможно и дойдет до восемнадцати лет). С учетом того факта, что оформление перекредитования тоже забирает денежные средства, становится ясно, по какой причине заемщики не стремятся к переходу в рублевые кредиты. Им необходимы более выгодные условия. Они занимаются образованием объединений и подачей петиций. Самым распространенным требованием считается пересчет на дату выдачи кредита. Насколько данное требование можно считать справедливым и законным?

О классическом правиле заемщика можно сказать следующее: кредит стоит оформлять в той валюте, в которой получаешь заработную плату. Если брать кредиты в валюте, это означает брать на себя и все валютные риски. Павлом Тимошенко, руководителем Ипотечного центра ФСК «Лидер», было сказано, что их фирма советовала брать ипотечные кредиты лишь сотрудникам зарубежных фирм, которые получали заработную плату в валюте. Но существуют данные о том, что многими ипотечными брокерами осуществлялось довольно активное продвижение валютных кредитов.

«Взял кредит, у которого низкая процентная ставка – а теперь и расплачиваться за это пора! И не надо жаловаться и просить страну помочь тебе!» — Это примерные рассуждения многих наших соотечественников. Для валютных заемщиков сочувствие у них отсутствует.

Несмотря на это, депутатом Государственной Думы (он представляет партию «Справедливая Россия»), Андреем Крутовым, говорится о том, что особая выгода у валютных заемщиков отсутствует. «Размер среднерыночной ставки на протяжении последних десяти лет по валютным кредитам был равен 11%, по рублевым кредитам – 13,1%. С учетом того факта, что ранее банковскими организациями 2% бралось еще за процесс конвертации, становится очевидным следующее – особые преимущества у валютных заемщиков всегда отсутствовали. А если учитывать 2014-й год – ими было уплачено на 25–30% больше».

Мы считаем, что средневзвешенная ставка является плохим индикатором. Поскольку ею учитываются кредиты, которые доступны далеко не любому гражданину (допустим, по социальным программам, валютные предложения подобного рода просто отсутствовали). Также речь идет и о покупке новостроек (здесь ставка, в случае аккредитации новостройки у банковского учреждения, была значительно ниже, нежели на вторичном рынке).

Но, господин Крутов обладает и другими аргументами. «До 2008-го года банковскими организациями проводилась агрессивная политика передвижения как раз валютных кредитов. Почти пятая часть – 18% кредитов в тот временной период были как раз валютными. Поэтому нечестно перекладывать всю ответственность на клиентов, которые верили своей стране и ее стабильности. Тем более, валютных ипотечников можно считать «сливками» среди всех заемщиков. Ведь не случайно у них не возникают дефолты, а уровень просроченной задолженности - всего 1%, что гораздо ниже среднего по стране».

Также стоит учитывать, что массовый дефолт среди клиентов приведет за собой по цепочке сбои во всей банковской структуре. Двадцать миллиардов рублей, требующиеся для предотвращения массового дефолта считаются совершенно небольшой ценой.

В данном случае Андрей Крутов полностью прав. Ликвидировать последствия массового дефолта заемщиков будет куда дороже, нежели оказание им целевой помощи.

Не стоит забывать и тот факт, что на сегодняшний день на вторичном рынке уже произошло двукратное падение стоимости квартир в долларах. Некоторые заемщики по этой причине даже после продажи квартиры не смогут полностью погасить свою задолженность. А появление на рынке большого количества квартир приведет лишь к массовому снижению цен.

На сегодняшний день 25% валютных заемщиков уже не в состоянии заниматься обслуживанием собственного кредита. Приблизительно треть таких граждан являются многодетными семьями. Оказание социальной помощи таким семьям все равно приведет к выделению денежных средств из бюджета.

Кто должен нести ответственность за реструктуризацию валютных кредитов?

Андреем Крутовым было отмечено, что обеспечение реструктуризации валютных кредитов должно проводиться на законодательном уровне. Поэтому состоялась подготовка двух законопроектов (работу над ним проводила та же команда, что и над законом «Об ипотеке», включая Оксану Дмитриеву и Ивана Грачева). Буквально несколько дней назад состоялась подготовка изменений в закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Недавно был внесен законопроект о реструктуризации валютных кредитов, предполагающий пересчет по курсу на дату заключения кредитного договора и по ставке 12,2%.

Само собой, ясно, что внесение законопроектов еще не значит принятие законов. Тем более, что положение о реструктуризации валютных кредитов депутатами безуспешно включалось в закон о докапитализации банков, принятый в конце 2014-го года.

Поэтому теперь заемщики должны принимать решение: обладать валютным кредитом с низкой ставкой (есть угроза, что рубль и далее будет падать), проводить рефинансирование с использованием текущих предложений банковских организаций (при этом произойдет увеличение ежемесячного платежа), либо продолжать надеяться на новый законодательный акт.

Как показывает историческая практика, принятие некоторых законов в нашем государстве происходит довольно быстро. Повторится ли это с данным законом, пока совершенно неясно.

Кстати, 31-го декабря 2014-го года Центральным банком Российской Федерации было направлено письмо по запросу депутата Госдумы Оксаны Дмитриевой, в котором было сказано следующее. «Банком России направлено письмо от 18.12.2014 г. № 209-Т «Об особенностях применения нормативных актов Банка России», которое дает возможность финансовым учреждениям… не ухудшать оценку качества обслуживания долга по ссудам, реструктуризированным с 1-го декабря 2014-го года. Это решение создает необходимые ругятивные условия для реструктуризации ипотечных кредитов в иностранной валюте, включая их конвертацию в рубли по реальному курсу». На это также стоит обратить внимание.

Реструктуризация валютных кредитов, вопрос актуальный с 2014 г. Сто тысяч семей не смогли внести платежи по ипотеке, а правительство и банки проблему решать не стали. Конечно, ЦБ выпустило очередное предписание, направленное на фиксацию курса доллара по договору. Но предписание, это всего лишь рекомендация, а не закон. Поэтому никто из банкиров не прислушался и тысячи людей оказались в плачевной ситуации.

Люди выходят на митинги к банкам, перекрывают улицы, но проблема замалчивается. В прессе часто освещается два противоположных мнения.

1. Люди захотели кредит по выгодному курсу? Сами виноваты.
2. Люди оказались в трудной ситуации. Мало ли у кого какая работа и зарплата и в чем он ее получает.

Получается сочувствие или обвинение. Интересно узнать ваше мнение по поводу происходящего. Оставляйте свои комментарии к статье, а мы постараемся разобрать проблему с юридической позиции и выяснить можно ли ее решить или это очередной миф от кредитных организаций.

Поможет ли реструктуризация валютных кредитов заемщикам?

Наша точка зрения такова: если вы живете в России, берите кредит только в рублях, даже если это, на ваш взгляд, невыгодно. Из чего складывается такая позиция? Все просто банки, получив прибыль в виде процентов по кредитам или за счет пускают эти деньги в оборот. Создают инвестиционный портфель, и вкладывают в разные финансовые схемы.

Одним из основных направлений является биржа валют. Банк покупает валюту подешевле, а продает ее дороже или наоборот. За счет этого вы получайте проценты по вкладам, например. Рассуждая логически, курс валют, да и сами биржи нестабильны. Падения рубля или его рост зависит от множества факторов, иногда просто нелепых. В связи с этим можно сделать вывод, что малейшее отклонение от нормы приведет к обвалу, а как следствие, просрочкам по валютным кредитам. Что и произошло.

Кредитные договоры составляются таким образом, что платежи по валютным займам прикрепляются к курсу валют. Получается, если валюта падает, то и платеж понижается. Растет, соответственно, платеж увеличивается. В рублевых договорах, платеж не зависит от курса, он стабилен и закреплен. Это и есть гарантия не попасть в долговую яму.

А что делать людям получающим зарплату в долларах или евро? Да у нас много иностранных организаций, где работают тысячи людей. И зарплату они получают в валюте по текущему курсу. Но и здесь без подвоха не обошлось, в трудовых договорах прописан максимальный курс, по которому могут рассчитать зарплату. Например, одна крупная немецкая компания по производству и продаже автомобилей, установила максимальный курс в 60 р. за евро. С нынешним курсом кредит можно не вытянуть. Сложилась парадоксальная ситуация, когда закрутили гайки не только должникам, но и заемщикам, которые оплачивали без просрочек.

Самое страшное, что правительство, которому подконтрольны все финансовые организации в стране было не готово к такому событию и просто не знает что делать. Рано или поздно решение придется искать, но пока сотни тысяч человек рискуют оказаться на улице или без имущества. Банкиры, в свою очередь, на уступки не пойдут, это факт. Бизнес есть бизнес, как любят говорить «ничего личного».

Для видимости решения проблемы, в начале 2015 г. было решено провести валютных кредитов, но на практике без фиксации курса, это не сработало. Людям предложили условия, которые не решают их проблемы. Да больший срок и меньший платеж, но доллар был 30 р., затем 60 р., сейчас почти 80. Если посчитать сумму платежа, то возвращаемся к самому началу. Платить нереально.

На наш взгляд, рациональным решением является фиксация курса и ТОЛЬКО потом реструктуризация. Причем курс необходимо устанавливать ниже нынешнего. В противном случае смысл теряется и решение нужно принимать быстро.

Ваше мнение по текущей проблеме очень важно. Сайт посещают тысячи людей ежедневно и если мы выскажем свою точку зрения, возможно нас услышат и проблема сдвинется с мертвой точки. Не проходите мимо, оставляйте свои комментарии, ставьте лайки. Думаем все наладится.